长春市国有建设用地使用权

挂牌出让公告  

长公资土挂〔2023〕**号  

根据国家、省和本市有关法律法规的规定及长春市人民政府批准的《国有建设用地使用权出让方案》，******中心（******中心）******局委托，对下列地块的国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：  

一、出让地块基本情况及规划指标要求

宗地 代码

土地 位置

土地 面积（㎡）

土地 用途

规划指标要求

投资 强度

挂牌 出让 起始 价格

增价 幅度

竞买 保证 金

出让 年限

规划用 地面积 （㎡）

规划用 地性质

容 积 率

建筑 密度

建筑 高度

绿 地 率

******GB00332W******

长春新区(高新技术开发区) 东至防护绿地 西至卓越大街 南至城南路 北至防护绿地

27981

工业 用地

27981

二类工业 用地

≥0.7

＞40%

＜60米

＞19且＜20%

不低于10000（元/平方米）

（总价） 1111 （万元）

15 （万元）

1111（万元）

**年

二、申请人范围   

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。  

三、竞得原则

本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。  

四、出让资料获取

本次挂牌出让地块的规划设计条件、供地条件等以挂牌文件内容为准，详细资料和具体要求详见《挂牌出让须知文件》及附件。申请人可于**年**月**日10:******网（http://www.ccggzy.com.cn/）“土地（矿业权）交易—土地交易公告”栏中自行查看下载。  

五、竞买规则及要求  

1、本次国有建设用地使用权挂牌出让 ，******网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）向社会公开发布挂牌出让公告，******网上交易系统接受竞买申请、竞买保证金交纳、报价、竞价等信息，最终确定竞得人。

2、申请人在公告规定的期限内，自行注册并办理数字证书（CA）******网上交易系统，按照系统提示填写上传报名资料，并对其真实性和合法性负责。******中心工作人员审核通过，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金后，方能取得报价资格。

3、 申请人初次报价不得低于当前交易系统显示的交易价格，报价应以增价方式进行，每次加价幅度不得小于规定的增价幅度；在自由报价期内，可多次报价。符合 规定的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。******网上自由报价期限截止时，申请人应当至少进行一次有效报价，方有资格参加该地块 ******网上限时竞价活动。

4、******网上 自由报价期限截止时，只有一个竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后提示竞买人：“到本公告规定的挂牌截止时间（**年**月**日9:00时）即可确认此次挂牌成交，******网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》”。

5、******网上 自由报价期限截止时，有两个或两个以上竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后进入询问期，询问并提示所有已经报价的竞买人 ：“******网上限时竞价活动，如参加，竞买人必须在挂牌截止时间30分钟前到达指定 ******中心东区**楼359电子竞价室（长春市南关区华新街**号）******网上限时竞价活动，最终以 网上限时竞价结果确定竞得人。******网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》。

六、挂牌出让时间、 地点安排  

1、挂牌出让时间：**年**月**日9:00时至**年**月**日9:00时

2、竞买申请时间：**年**月**日9:00时至**年**月**日10:00时

3、交纳竞买保证金时间：**年**月**日9:00时至**年**月**日10:30时

4、自由报价时间：**年**月**日9:00时至**年**月**日11:00时

5、询问期时间：**年**月**日11:00时至**年**月**日9:00时

6、限时竞价开始时间：**年**月**日9:00时

7、限时竞价地点：******

七、竞买保证金  

1、******网上交易系统提交竞买资料审核通过后，系统随机分配竞买保证金银行账号，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金。

2、******网上交易系统与银行系统对接会造成到账延迟，为避免因竞买保证金到账时间延迟（******网上交易系统到账时间为准），******网上竞买报价资格，建议最迟在公告规定的竞买保证金交纳截止时间前的1至2个工作日交纳竞买保证金。竞买保证金币种为人民币，申请人应以电汇、******网银方式全额缴纳，不得代交。竞买保证金交纳完毕后，请务必到系统中查询确认保证金交纳到账情况，若不查询影响报价责任自负。

3、申请人为境外投资者（包括与境内投资者组成联合体竞买的），******中心“境外汇款业务操作要点提示”，存入竞买保证金。

八、其他需要公告的事项  

1、工业用地各项控制指标不得低于《工业项目建设用地控制指标》文件中相关产业类型的相应规定，同时项目必须符合国家、吉林省和长春市的产业政策和环保要求，符合《自然资源开发利用限制和禁止目录》的要求。  

2、出让地块规划用地范围内如有渣土、树木、线路、******处置，并承担所需费用。

3、******局《关于长春新区拟出让地块实施装配式建筑条件的意见函》〔2023〕033号）。如地上建筑面积小于2万平方米时，该地块不采用装配式建筑方式建设；如地上建筑面积大于等于2万平方米时，该地块采用装配式建筑方式建设，具体要求如下：

（1）实施装配式建筑占总建筑面积比例不低于30%，装配式建筑项目单体装配率不低于30%。 该项目中所有混凝土结构建筑原则上应全部使用预制楼梯。

（2）当采用混凝土结构时，单体建筑装配率计算方法参照《装配式建筑评价标准》（GB/T5****-****）执行。

（3）当采用钢结构和木结构时，单体建筑预制装配率不做具体要求。

4、土地成交后，******局联系，持《******网上挂牌出让成交确认书》、营业执照、法人单位有效证明文件、法定代表人有效身份证明文件；委托他人办理的，提供授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件，******局签订《国有建设用地使用权出让合同》等文件。            

5、地块信息咨询、******公司申请

联系单位：************局

联 系 人：曲女士  

联系电话：************

联系地址：长春新区管理委员会B**室

九、注意事项  

1、******网上交易系统进行，申请人应在挂牌出让公告规定的 自由报价截止时间前完成有效报价，系统将在截止时间自动关闭报价功能，因此造成申请人无法报价的责任及损失，由申请人自行承担。申请人 应当谨慎报价，报价一经提交，不得撤回。

2、已经报价的竞买人在 自由 ******网上交易系统查看交易提示信息，并按提示信息做好后续出让准备工作。

3、 参加 网上限时竞价活动的竞买人，其法定代表人或委托代理人须持有效身份证明文件及数字证书C A参加 网上限时竞价活动 。

4、操作系统建议使用windows 7及以上版本，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，******网络。请务必使用微软IE11及以上版本浏览器登录系统，采取其他浏览器登录可能导致系统无法正常报价，责任由申请人自行承担。

十、参加挂牌出让活动如遇到问题请及时联系以下部门  

1、数字证书CA办理：******、******

2、网络技术支持：******

3、挂牌组织实施单位：******

温馨提示：  

1、有意向参加申购地块的新用户操作如下：  

   (1)

办理数字证书CA

并

免费注册

（点击打开）；  

   (2)登录

******网—交易主体服务平台

（点击打开）完善基本信息提交审核；  

  (3)基本信息验证通过后登录

******网—交易主体交易平台

（点击打开），在【土地交易业务】-【土地申购】菜单下进行报名。  

2、

******网上挂牌出让国有建设用地使用权交易竞买人操作指南

（点击打开）  

3、系统使用详细说明见

操作手册

（点击打开）

4、******中心电子竞价室（**室）VR导航图

 

    ******中心  

    （******中心）  

    **年**月**日