一、原公告主要信息

原项目名称：******

原项目编号：******

原公告日期：**年**月**日 00:00

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

答疑1

项目名称：******

项目编号：******

1、本项目没有明确具体的开发方式，是地产开发的模式还是以人才公寓或者保障房的方式？是否考虑出售单价与总营收？

答：无需考虑。

2、对建筑外立面风格是否有要求？

答：无固定要求，请投标人自行考虑。

3、是否配建商业?

答：请投标人自行考虑，满足控规及相关规划设计标准即可。

4、是否允许商业及配套与住宅贴建或骑楼设计？

答：请投标人自行考虑。

5、投资估算是否有限价要求？

答：请按招标文件执行。

6、对小区内景观是否有主题设计要求？

答：无固定要求，请投标人自行考虑。

7、图则中表明项目南面为公共卫生用地，外立面是否与之协调设计，能否提供南面地块的设计资料？

答：请投标人结合控规自行前去现场踏勘。

8、本项目空调是采用单体式空调还是采用家用多联机系统？

答：请投标人自行考虑，满足控规及相关设计标准即可。

9、本项目是否考虑集中供暖系统，单体设计时是否考虑预留供暖管井？

答：请投标人自行考虑，满足控规及相关设计标准即可。

10、招标文件77页，户型分为90m2、120m2、140m2，此面积为建筑面积还是套内面积亦或额定公摊面积？

答：建筑面积。

11、招标文件77页，户型90 m2占比47.51%，120m2占比37.85%，140 m2占比14.64%，此户型配比为户型套数比还是户型面积比？

答：户型套数配比。

12、招标文件中未提及商业配套，是否有此需求。若有，能否提供商业配套面积？

答：请投标人自行考虑，满足控规及相关规划设计标准即可。

13、本用地周边是否已有规划审批项目，若有请提供相关资料，便于对住宅日照等进行精细计算，提高项目落地性。

答：暂无相关资料，请投标人自行前去现场踏勘。

14、可否提供周边区域上位规划及周边地块功能；

答：暂无相关资料，请投标人自行前去现场踏勘。

15、招标文件商务及技术文件详细评审标准→投标人奖项要求：“自 2017 年 1 月 1 日以来（以颁奖时间为准），投标人承担的建筑设计项目获得行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协（学）会颁发的 BIM 应用类奖项荣誉的，每提供 1 个得 2 分，本小项满分2 分”

问：关于招标文件其他业绩及奖项时间均要求为**年**月**日以后，而对于BIM应用类奖项荣誉要求却单独设置为**年**月**日之后，是否时间设置存在笔误，修改为：“自 2016 年 1 月 1 日以来（以颁奖时间为准），投标人承担的建筑设计项目获得行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协（学）会颁发的 BIM 应用类奖项荣誉的，每提供 1 个得 2 分，本小项满分2 分”。

答：为吸引更多优质设计企业参与投标，适当放宽要求，将该项改为：自 2016 年 1 月 1 日以来（以颁奖时间为准），投标人承担的建筑设计项目或设计竞赛获得行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协（学）会颁发的BIM应用奖项荣誉的，每提供1个得2分，本小项满分2分。

16、请问四个地块是否均为居住用地？经济指标是否综合平衡？

答：请按照招标文件执行。

17、请问地块内配套商业规模大小是否有要求？

答：请投标人自行考虑。

18、“架空层要求 ：住宅地块应设置架空层：

1.架空层总面积不应小于居住建筑底层总面积的 20%。

2.单栋住宅底层架空面积应大于该层建筑面积 50%。架空层应与住宅小区内部 环境一体化设计。”

招标文件对架空层提出要求，现在按6层设计，是否需要满足架空层要求？

答：请按照招标文件执行。

19、能否提供市政雨、污水接口条件？

答：暂无相关资料，请投标人自行前去现场踏勘。

20、招标文件 P42 页，投标人业绩要求：“自 2016 年 1 月 1 日以来 （以合同签订时间为准），投标人具有单个合同总建筑面积不少于 7 万平方米（必须含装配式建筑）的建筑设计项目 1 个，每个得 3 分，本小项满分 6 分。” ******处装配式建筑业绩是否包含钢结构和工业厂房类建筑？

答：不含钢结构和工业厂房类建筑。

21、招标文件 P43 页，拟任项目负责人业绩要求：“自 2016 年 1

月 1 日以来（以合同签订时间为准），拟任项目负责人具有建筑工程项目设计业绩（拟任项目负责人在该业绩中担任项目或设计负责人），且单个合同中总建筑面积不少于 7 万平方米且含装配式建筑，则该业绩得 3 分，本小项满分 3 分。（此业绩不得与第 1 条业绩重复）。”******处装配式建筑业绩是否包含钢结构和工业厂房类建筑？

答：不含钢结构和工业厂房类建筑。

22、招标文件 P44 页，现状分析中需对周边环境及地形高差进行调研分析，能否提供周边道路市政图纸。

答：暂无相关资料，请投标人自行前去现场踏勘。

23、收悉的控规图则中，北侧入口的交叉口控制线是不是要从交叉点算起？

答：请按招标文件执行。

24、户型配比是不是要严格按照任务书中列出来执行，在总建筑面积不超容积率的情况下个别户型户数稍有增加，导致个别户型占比稍有变化，可否？

答：可以有略微调整，总户数不得少于724户。

25、招标文件 P41 页，投标人信用要求：“1.建筑工程设计企业分级情况：A 级得 1.5 分，B 级的得 1 分，其余等级或未获得信用评价等级，不得分。注：（1）若为联合体投 标，第 1 项信用须为联合体牵头人提供。” ******处要求“第 1 项信用须为联合体牵头人提供。 ”因获得合肥市建筑工程设计企业信用评价结果信用等级 A 级的单位总数量有限且大多数为本地企业，具有片面性，有排斥潜在投标人的嫌疑,建议将原标书改为“1.建筑工程设计企业分级情况：A 级得 1.5 分，B 级的得 1 分，其余等级或未获得信用评价等级，不得分。注：（1）若为联合体投标，信用要求为联合体中任何一方具有均可得分。

答：按招标文件执行。

26、招标文件 P42 页，投标人奖项要求：“2.自 2017 年 1 月 1 日以来（以颁奖时间为准），投标人承担的建筑设计项目获得行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协（学）会颁发的 BIM 应用类奖项荣誉的，每提供 1 个得 2 分，本小项满分 2 分；” 因此类奖项多为竟赛类奖项如仅为项目类奖项，具有一定的片面性，有排斥潜在投标人的嫌疑,建议将原标书改为“2.自 2017 年 1 月 1 日以来（以颁奖时间为准），投标人承担的建筑设计项目或设计竞赛获得行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协（学）会颁发的 BIM 应用类奖项荣誉的，每提供 1 个得 2 分，本小项满分 2 分。

答：答疑同第15条答疑。将该项改为：自 2016 年 1 月 1 日以来（以颁奖时间为准），投标人承担的建筑设计项目或设计竞赛获得行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协（学）会颁发的BIM应用奖项荣誉的，每提供1个得2分，本小项满分2分。

27、因疫情防控要求，各投标人不得前往开标现场递交自带解说词的多媒体视频文档或带有解说词的PPT或多媒体形式的演示文档（光盘或 U 盘），投标人仅需制作电子版设计方案并上传至投标文件“设计方案”节点即可。

联系方法：

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项目联系人：******

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注：此答疑文件视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

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