招标答疑

项目名称：******香山迎宾馆项目机电顾问（含智能化、二次机电）服务

项目编号：******E******

答疑截止时间：2021年06月21日

1. 问：合同6.1条G中e)“于乙方按合约要求的应付款之日起超过25个工作日后每逾期一天，甲方须额外支付乙方未按期付款金额的逾期违约金（按应付未付金额日万分之三计算）”

建议改为：“于乙方按合约要求的应付款之日起每逾期一天，甲方须额外支付乙方未按期付款金额的逾期违约金（按应付未付金额日万分之三计算）”

答：同意修改。

2. 问：合同6.1条L：“甲方变更委托设计工程、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计顾问工作返工超过总设计顾问工作量的30%（不含30%）时，双方应另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款；返工低于30%的，甲方无须另行增加费用。”

意见：返工工作量30%的工作量已经设计重大变化或重大变更，建议将返工工作量超过总设计顾问工作量的30%改为10%。

答：此条款不作修改，按合同要求执行。

3. 问：合同6.2条D：“因乙方原因，乙方迟延交付工作成果的，每逾期一天，乙方须额外支付甲方该阶段总费用万分之五的逾期违约金”

建议：此条款与合同6.1条甲方逾期付款相对应，本着合同平等公平的原则，建议逾期违约金改为万分之三。

答：同意修改。

4. 问：合同10.1条：“E. 甲方对在设计阶段已经确认的、用于乙方开展设计顾问工作的设计条件（包括建筑平面/精装平面/精装天花图纸）的修改量超过了原已确认设计条件的15%（不含15%）。”

建议：由于条件变化会造成很多重复工作，故建议将设计条件修改量的15%改为10%。

答：此条款不作修改，按合同要求执行。

5. 问：附件一《香山迎宾馆项目机电顾问咨询服务任务书》中关于4.4.4“灰色地带”工作：（1）出现“灰色地带”工作时，******院承担，但经甲方、******院三方共同讨论后，认为乙方更适合承担该项工作的，则乙方应积极主动承担该项工作，按甲方要求及时高质量完成，并对工作成果质量、进度负全责。原则上甲方对“灰色地带”工作不再支付任何服务费用。

建议：******处对于灰色地带的工作内容和工作量没有明确说明，原则上不是乙方服务范围的工作内容，如果需要乙方来承担此项工作，建议甲乙双方共同约定服务费用。

答：此项为不可预见的工作量，无法明确。如有常规的服务修改，按合同相关的设计变更条款执行。

6. 问：附件一《香山迎宾馆项目机电二次设计服务任务书》中关于3.2.2.13“智能化专业二次机电设计工作内容”：（智能化由甲方另行委托设计，但乙方应审核智能化点位形成综合天花图。

疑问：在3.2.2.1、3.2.2.1及3.2.2.1中在精装修区域、后勤区域及厨房洗衣房区域中的二次机电设计包含“确定各弱电点的位置（包括  CCTV、电话、电视插座、呼救按钮等），包括相应的管线设计完成”的工作内容，请明确智能化专业二次机电设计工作内容是否包含在此次机电二次设计服务范围。

答：本包有智能化专项设计，专项设计已含二次内容。二次机电对智能化的工作内容为审核智能化点位是否满足二次机电开展工作。

7. 问：附件一《香山迎宾馆项目智能化顾问服务任务书》中关于第九条“九、各阶段设计进度、工作要求及成果”：施工图深化设计阶段的成果要求为“审核系统厂商的施工细部图样并提供施工图和设备及材料审核报告”。

疑问：审核厂商的施工图并提供审核报告为审核的工作内容，请明确各弱电智能化系统图纸深化设计的工作是否包含在施工图深化设计阶段的工作内容。

答:本包有智能化专项设计，该设计需满足施工图深度。

8. 问：招标文件第28页，投标保证保证保险单要求，请问此保险指的是投标前参与项目投标的投标人都需要根据以上要求购买保险吗？还是项目开标后由中标人购买？

答：投标保证保证保险单要求详见招标文件“六 、投标人应当遵守的投标文件格式中的投标文件格式：投标保证保险保险单要求”。

9. 问：因此设计任务书中各阶段工作内容，未体现招标采购服务阶段的服务内容，但在香山迎宾馆机电顾问咨询服务任务书-4.1，第5页，四、工作范围及第14页，六、各设计阶段工作成果和计划中有招标采购服务阶段，请问此次招标包含“招标采购服务阶段”这项服务内容吗？

答：本包包含招标采购服务阶段内容，设计任务书无需对该内容进行详尽描述。

10. 问：香山迎宾馆机电顾问咨询服务任务书（香山迎宾馆机电顾问咨询服务任务书-4.1，第5页）及香山迎宾馆机电二次设计任务书（香山迎宾馆机电二次设计任务书-4.1，第4页）的工作范围都有提及需要服务的各业态及建筑面积，但香山迎宾馆智能化顾问任务书未提及需要智能化设计的业态及建筑面积，请问智能化设计的业态及建筑面积是按总建筑面积（101737.6平方米）来考量吗？

答：本包智能化为专项设计，工作范围为该项目红线范围内所涉及的场地。因此无需再另行说明工作范围。

11. 问：酒店与一号会馆是否会同步设计、建设？如进步不一致，请款节点应分开。

答：同步设计、同步施工。

12. 问：有关智能化系统的工作内容，《香山迎宾馆机电顾问咨询服务任务书-4.1》和《香山迎宾馆智能化顾问任务书-4.1》有很多不一样，以哪个为准？

答：机电顾问对智能化设计进行审核等工作，智能化顾问为专项设计工作，工作内容并无实质性冲突。

13. 问：服务费支付节点，应增加“预付款”和“初步审核”2个节点；

答：不同意增加“预付款”和“初步审核”2个节点。

14. 问：服务费支付节点表第3点“智能化成果经甲方确认后30个工作日内”，因为智能化系统有几个服务阶段，也有几个阶段的成果，请明确本条款所指的“成果”是哪个阶段的成果？

答：施工图成果。

15. 问：请问下招标文件第17页提供近年财务、纳税及奖状情况是有明确的是近几年的吗？

答：近三年（自招标公告发出日开始计算）。

                                    ******公司

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