附：招标项目一览表

注：

1、本项目分为2个合同包分别招标，投标人可以选择对其中1个或2个合同包进行投标，但一个投标人最多只能中标其中1个合同包。投标人对同一合同包内所有内容投标时必须完整。评标与授标以合同包为单位。

2、当同一投标人同时在2个合同包中均排名第一时，则先确定其为合同包1的第一中标候选人，合同包2则不再推荐其为中标候选人，由该合同包排名在其后的有效投标人递补。

1 品目号1-******公司建筑消防系统设施清单（即维保对象，下同）

1.1 维保对象：见招标文件第六章合同附件一。以实际维保建筑的区域为准，合同附件一中的建筑面积及消防系统设备设施种类及数量供参考，具体面积及维保设备清单以实际为准。

1.2 日常维保范围：******

2 品目号*-*零星维修改造项目范围

2.1 维修对象：同本招标文件第一节第1款。

2.2 维修范围：******1.2款规定的日常维保范围且单个项目结算总价不超过人民币10万元的零星维修改造项目，包括：消防系统维修零配件材料供应和维修更换，按实结算。

3 服务内容及要求

3.1 消防报警系统设施日常维保服务内容：******

3.1.1 ******公司一、二区厂区及东孚烟叶仓库（一、二、三期）的建筑消防系统设施，主要包括有：1.火灾自动报警系统、2.消火栓灭火系统、3.自动喷水灭火系统、4.消防供水系统、5.消防供电配电、6.机械加压送风系统、7.机械排烟系统、8.应急照明系统、9.防火分隔、10.消防电梯、11.消防专用电话、12.应急广播系统、13.气体灭火系统、14.超音速干粉灭火系统、15.可燃气体报警系统、16.水喷雾灭火系统以及其它消防联动控制系统，总建筑面积160513.69平方米。为保证建筑消防系统设施运行正常，投标人需做好设备和设施的维修保养，保证其完好、正常运行。

3.1.2 消防报警系统设施日常维保具体内容：******

3.2 服务要求

3.2.1 应按照国家相关的建筑物消防设施维护保养技术服务规范标准来进行系统设备维保，如有更新的按照最新标准：《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《社会消防技术服务管理规定》、《建筑消防设施检测技术规程》（XF ***-****）、《建筑消防设施的维护管理》（GB 2****-****）、《火灾探测报警产品的维护保养与报废》（GB2****-****）、《福建省建筑消防设施维护保养规定》、《消防词汇 第1部分：通用术语》（GB/T 5907.*-****）、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB5****-****）、《干粉灭火系统及部件通用技术条件》（GB 1****-****）、《消防控制室通用技术要求》（GB2****-****）等相关消防规范标准要求以及其他国家、地方等相关的消防规范、标准。

3.2.2 中标人应在每次为招标人设备提供保养服务后，现场填写保养记录，如实反映招标人设备的运转情况、检查过程中所发现的问题、改善设备运行状况和预防设备故障的建议，以便让招标人了解例行检查保养重点事项或注意事项。

3.2.3 中标人应在每次对招标人设备出现故障进行修复后，现场填写相应故障维修记录，如实反映招标人设备的维修情况并由招标人、中标人双方签字确认。

3.2.4 中标人应每自然季度提供消防系统维保总结报告。

3.2.5 中标人的其它承诺（安全保障，咨询服务，意外风险，******处理等）。

3.3 项目组织

3.3.1 ★投标人应配备至少3个负责维保工作的人员（其中一人为维保项目负责人，且该人员持注册消防工程师资质证书上岗）常驻招标人现场。投标人应提供项目负责人的资质证书以及上述全部人员在投标人单位近三个月的社保缴纳证明。

3.3.2 投标人应严格按照招标人正常班作息时间考勤，以履行本合同项下的维保任务。

3.3.3 中标人应明确维保项目参与技术支持服务的人员及其组织。

3.3.4 中标人必须向招标人保证服务成员的稳定性，中标人不得随意抽调维保项目组成员。对于项目组中成员产生变动，包括离职、生病、休假等，中标人需提前一周书面向招标人提出，并提出合适的变更人选，在经过招标人确认后进行调换更换的人员资质必须与原服务人员资质相当或更优；对于无法提前一周预知的人员变更，中标人除要及时向招标人通知的情况下，还需在三日内提出候补人选。候补人员的资历、资质、经验等不得低于原服务人员，以保证合同项目按时按质的进行。如若产生由于人员的变更导致的项目拖延，中标人承担所有责任。

3.3.5 招标人有对中标人所提供的改造项目人员进行面试的权利，对于不满足招标人要求的人员，招标人有权要求中标人无条件的更换人员，且不能影响改造项目进度。

4 其他要求

4.1 中标人应加强对维保人员的安全教育，确保所有维保人员均具有相应的作业资格，持证上岗。

4.2 为了避免工作事故、人身与设备损伤，也为了保持良好工作秩序，中标人人员在招标人现场期间，投标人工作人员在招标人厂内工作期间，必须严格遵守招标人厂规、厂纪和招标人企业的各项安全管理制度和规定及其它由招标人提出来的规定，严格执行维保计划方案工作安排，并提前做好与现场相关车间部门的预约协调。******处理。

4.3 中标人应对所属人员采取严格的安全措施，承担由于自身原因所造成的事故责任及其发生的一切费用。

4.4 投标人应保证维保或施工期间，不影响企业的正常生产和办公。

4.5 投标人自行配备维保和施工工作所需要的器材工具及劳动防护用品，维保和施工现场应设置安全警示标志。

4.6 招标人消防系统设施进行技术改造或发生故障实施应急排故时，投标人应提供相关专业技术支持。

4.7 投标人提供7×24小时电话响应服务，在非正常时间内进行维保服务时，不再加收其他费用。

4.8 招标人有外部重大检查活动时，投标人应派专门的技术人员到达现场，无条件提供全程监护服务。

4.9 投标人应根据招标人实际需要，定期为招标人组织各类消防系统相关业务培训。

4.10 ★投标人不得挂靠或分包或转包，否则招标人将拒绝与其签订合同或取消其服务资格或随时解除合同，并追究相关法律责任。投标人应对此作出承诺。

5 考核要求

5.1 招标人对中标人维保内容的考核标准：为保证维保工作的有效性，符合《中华人民共和国消防法》、“双随机一公开”等各级管理部门的要求以及招标文件第六章合同的要求，招标人每个季度将组织对中标人的维保服务做出考核，消防维保工作评价考核细则见招标文件第六章合同附件三。

6 验收要求

6.1 验收依据：招标人依照本合同、招标文件、中标人的投标文件、国家相关消防规范、标准进行验收。如上述验收依据存在不一致的，则以标准要求最高的为准。

6.2 每个自然季度维保服务结束后的**日内，招标人组织对当期消防维保服务进行验收，具备以下条件后视为验收通过：

6.2.1 中标人提供的保养记录详尽，如实反映了招标人设备的运转情况，对检查过程中所发现的问题、改善设备运行状况和预防设备故障的提出有效的建议，使招标人了解例行检查保养重点事项或注意事项；

6.2.2 故障维修记录完整，如实反映招标人设备的维修情况并由招标人、中标人双方签字确认；

6.2.3 消防系统维保总结报告内容完整、清晰。

7 投标响应要求

7.1 投标人应响应本项目服务要求并在投标文件中提供详细具体的维保服务条款及保证。

7.2 投标人应具有完善的维保服务机构和维保服务体系，并承诺为本项目提供专业的维护队伍，提供本地化技术服务，保证设备的正常运行。

7.3 投标人应满足招标人使用和现场部门的要求，并在投标文件中提供各维保区域的维保计划方案及维保内容，针对消防零星维修改造项目的服务配合措施和方案。

7.4 投标人应在投标文件中明确承诺以下响应时效：

7.4.1 接到招标人通知后的响应时间（至少满足接到招标人通知后30分钟以内响应）；

7.4.2 对于系统在使用过程中出现的问题在接到招标人通知后到达招标人故障所在地点所需的时间（至少满足接到招标人通知后1小时内到达招标人故障所在地点配合维修，投标人应提供详细的应急解决方案）。

7.4.3 承诺到达现场后解决故障或恢复生产正常运行所需的时间（至少满足到达现场后3小时内解决故障或恢复生产正常运行）。

7.4.4 如非装修、改造或人为引起的线路故障，中标人未能在承诺时间内解决故障或恢复生产正常运行，******处理，所有费用由中标人支付。

7.5 投标人应提供技术人员配备情况等。

7.6 投标人应具有良好的商业信誉、基本的履约能力、完善的服务机构和服务体系。

7.7 投标文件至少应包含投标函、开标一览表、服务实施方案、服务具体内容、质量保证和服务承诺、服务人员名单、招标要求响应表以及本招标文件要求的其他证明文件等。

7.8 投标人提交的投标文件中与招标文件技术、商务要求有不同（无论正偏离或负偏离）时，请逐条在投标文件格式“招标要求响应表”单独列明一次。

7.9 投标文件中若有增值服务，请在投标文件格式“增值服务”中单独列明。

8 投标报价

8.1 投标人应对所有项目做出响应，不允许拆分投标。否则其投标将被拒绝。

8.2 报价以人民币为货币单位，品目号*-*应报出月单价、总价。

8.3 品目号*-*的投标报价为项目经招标人验收通过并运行正常所有可能发生的费用，包括人工费、维保技术人员交通费、差旅费、保养所需的润滑油和清洁等材料、安装调试、技术服务、手续费、管理费、税费（含6%增值税）及投标人认为应该考虑的其他一切费用。招标人不再承担除因人为或设备自然损坏引起的任何费用。

8.4 品目号*-*的投标报价为项目经招标人验收通过并运行正常所有可能发生的费用，包括人工费、维保技术人员交通费、差旅费、零配件材料供应、安装调试、技术服务、手续费、管理费、税费（含9%增值税）及投标人认为应该考虑的其他一切费用。招标人不再承担除因人为或设备自然损坏引起的任何费用。

8.5 品目号*-*采用按实结算，投标人无须报具体价格，统一以招标人或招标人委托的审核机构审核结论作为结算基础。

8.6 投标人对本项目只能有一个报价，招标人及招标代理机构不接受有选择的报价。

8.7 ★本项目合同包01品目号*-*的含税控制价为******.00，投标报价超过含税控制价的视为无效投标。

8.8 ★本项目合同包01品目号*-*投标人含税投标报价所含的增值税税率均为6%、合同包01品目号1-2投标人含税投标报价所含的增值税税率均为9%。

9 ★付款方式及条件

9.1 品目号*-*消防报警系统设施日常维保付款条件：

9.1.1 结算金额：******

9.1.2 招标人每自然季度和中标人进行一次维保费用的结算和支付。每个自然季度的维保工作经招标人验收通过后，招标人在收到以下材料后30个工作日内支付当期消防维保服务费：

9.1.2.1 金额为当期消防维保服务费减去扣款金额的增值税专用发票（增值税率6%）；

9.1.2.2 经招标人验收通过，中标人出具的消防系统维保总结报告；

9.1.2.3 经双方联合考核完成，双方共同出具的工作考核结果说明。

9.2 品目号*-*零星维修改造项目付款条件

9.2.1 招标人组织所属相关部门及中标人进行验收，验收通过后，进行竣工结算，结算方式按国家相关规定的相关计价程序执行，材料价格根据厦门市定额站或者招标人认可的市场价，单价和工程量及结算总价由招标人指定的有资质的第三方审核机构审定的结果为准。第三方审核机构审核结算核减率超过5%的，超过5%部分（含5%）的审核费由中标人承担。计算基数以招标人提交第三方审核机构审核的竣工结算报告金额为准。审核费的计算参照招标人与第三方审核机构签订的造价咨询合同相关约定执行。所有的项目无工程预付款及进度款。

9.2.2 项目验收结束后，中标人于15个工作日内将拟结算项目的相关资料提交至招标人审计部门并送至第三方机构审核（人工费应扣除日常维保常驻人员部分），中标人须于审计报告定稿15个工作日内向招标人开具与第三方审计机构最终审定金额等额的正规发票，招标人在收到中标人等额增值税专用发票（增值税率9%）和相关审定报告、验收单据后30个工作日内向中标人支付相关款项。

9.3 如遇国家增值税政策调整，未结算金额等于未结算部分的不含税金额乘以（1+增值税现行适用税率）。

9.4 付款方式：******

9.5 发票不作为中标人已经依照约定履行合同义务的凭证。

1 服务期限、服务地点

1.1 服务期限：合同签订之日起至**年**月**日。

1.2 服务地点：******海沧厂区（一区、二区）、东孚烟叶库区（一二三期）。

2 检测范围、服务内容及要求

2.1 检测对象：同招标文件第一节“1 品目号1-******公司建筑消防系统设施清单”。

2.2 服务内容及要求：

2.2.1 消防系统检测的工作范围为：******公司一、二区厂区及东孚烟叶仓库（一、二、三期）的建筑消防系统设施，主要包括有：火灾自动报警系统（含可燃气体探测、电气火灾自动报警系统等）、自动灭火系统（含喷水、泡沫、细水雾、超音速干粉、气体等灭火系统）、消火栓系统、消防供水系统、消防供电配电、防排烟系统、防火分隔、消防电梯、消防专用电话、应急广播、应急照明和疏散指示，以及消防联动控制等其它消防系统设备设施。

2.2.2 严格执行《社会消防技术服务管理规定》，提供的消防设施检测技术服务应符合《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201）、《建筑消防设施检测技术规程》（XF ***-****）、《福建省建筑消防设施维护保养暂行规定》（闽公消〔2017〕**号）以及《厦门市建筑消防设施维护保养服务活动暂行规定》（厦公消［2016］**号）等其他国家相关消防规范要求、标准要求。

2.3 消防系统检测具体项目内容：******

3 服务要求

3.1 投标人工作人员应根据招标文件第六章合同附件二的要求，按照国家标准、行业标准和本文件规定的检测工艺、流程开展检测服务，完成委托服务合同范围内的检测工作，确保检测报告的检测项完整、检测结果准确，检测结论正确。

3.2 投标人应当对服务情况作出客观、真实、完整的记录，详细记录每一次服务的系统运行情况、故障时间、故障类型、处理方法、处理结果、预防措施及检测时间和检测人员等信息，按消防技术服务项目建立消防技术服务档案并由双方分别保存。

3.3 投标人每服务半年后应提供半年总结报告，每服务12个月后还需提供年度总结报告，详细陈述检测设备的运行情况、服务统计等。

3.4 投标人的其它承诺（安全保障，咨询服务，意外风险，******处理等）。

3.5 ★投标人应配备至少2个负责检测工作的人员常驻招标人现场，驻点服务人员须持中级或以上技能等级消防设施（检测维修保养）操作员国家职业资格证上岗；并另行配备1名项目负责人，项目负责人须持注册消防工程师资质证书上岗。投标人应提供上述人员的资质证书以及上述全部人员在投标人单位近三个月的社保缴纳证明。

3.6 投标人应严格按照招标人正常班作息时间考勤，以履行本合同项下的检测任务。

3.7 投标人应明确服务的人员及其组织。

3.8 投标人必须向招标人保证服务成员的稳定性，投标人不得随意抽调维保项目组成员。对于成员产生变动，包括离职、生病、休假等，投标人需提前一周书面向招标人提出，并提出合适的变更人选，在经过招标人确认后进行调换更换的人员资质必须与原服务人员资质相当或更优；对于无法提前一周预知的人员变更，投标人除要及时向招标人通知的情况下，还需在三日内提出候补人选。候补人员的资历、资质、经验等不得低于原服务人员，以保证合同项目按时按质的进行。如若产生由于人员的变更导致的项目拖延，投标人承担所有责任。

3.9 招标人有对投标人所提供的检测服务人员进行面试的权力，对于不满足招标人要求的人员，招标人有权要求投标人无条件的更换人员，且不能影响项目的检测进度。

3.10 投标人工作人员在招标人厂内工作期间，必须严格遵守招标人厂规、厂纪和招标人企业的各项安全管理制度和规定，严格执行检测计划方案工作安排，并提前做好与现场相关车间部门的预约协调。******处理。

3.11 投标人应保证检测期间，不影响招标人的正常生产和办公。

3.12 投标人应当自行配备并使用与检测活动相关的仪器、设备工具和劳动防护用品实施检查测试，客观真实记载相关仪器、设备、设施的数据（值）、运行（工作）状态，并对检查测试结果负责。检测工作现场应设置安全警示标志。

3.13 投标人人员应严格执行检测计划方案工作安排，并提前做好与现场相关车间部门的预约协调。

3.14 招标人消防系统设施进行技术改造或发生因客观条件限制短期内无法排除且影响系统整体正常运行的故障须实施应急排故时，投标人应当告知招标人采取有效防范措施，并提供相关专业技术支持。

3.15 投标人提供全年7×24小时的电话响应服务，在非正常时间内进行检测服务时，不再加收其他费用。

3.16 招标人有外部重大检查活动时，投标人应派专门的技术人员到达现场，无条件提供现场配合受检、全程陪同监护服务。

3.17 投标人根据招标人实际需要，定期组织消控室值班人员、微型消防站等人员进行各类消防系统相关业务培训。

3.18 投标人不得挂靠或分包或转包，否则招标人将取消投标人的服务资格或随时解除与其签订的合同，并追究相关法律责任。

3.19 服务中由于不可预测原因导致增加的费用应由投标人自行承担。

4 服务标准

4.1 检测报告符合《建筑消防设施的维护管理》（GB 2****-****），《建筑消防设施检测技术规程》（XF ***-****）、《福建省建筑消防设施维护保养暂行规定》（闽公消〔2017〕**号）以及《厦门市建筑消防设施维护保养服务活动暂行规定》（厦公消［2016］**号）等其他国家和地方相关的消防规范、标准。

4.2 投标人应根据《厦门市建筑消防设施维护保养服务活动暂行规定》要求，建立建筑消防设施检测档案，每月如实填写《建筑消防设施维护保养记录》，客观记录建筑消防设施运行的具体数据（值）或设施运行现实状态，并依据实测记录，科学判定。每月（季、年）消防检测服务活动完成之日起五日内，应当按照《福建省建筑消防设施维护保养暂行规定》（闽公消〔2017〕**号）以及消防规范要求，编制建筑消防设施维护保养的相关报告，并按相关规定备案到福建消防技术服务信息平台审核通过后，打印相关报告一式两份，一份投标人存档，一份送招标人留存。

5 考核与验收

5.1 检测内容的考核：为保证检测工作的有效性，招标人每个月将组织对上个月度的检测项目内容随机抽查，当抽查发现检测点实际状态与检测报告不符时，将对投标人实施经济考核。发现一个与检测报告不符合的检测点，将以2000元/次的标准向投标人收取违约金，由现场驻点人员确认后计入当期结算。

5.2 验收依据：招标人依照本合同、招标文件、中标人的投标文件、国家相关消防规范、标准进行验收。如上述验收依据存在不一致的，则以标准要求最高的为准。

5.3 每完成半年的消防检测服务后的**日内，招标人组织对上一个半年的检测成果进行验收，具备以下条件后视为验收通过：

5.3.1 中标人提供半年度检测总结报告。

5.3.2 每服务12个月后中标人还需提供年度检测总结报告。

5.3.3 中标人提供经福建省消防行政主管部门备案通过的每月建筑消防设施维护保养的相关报告。

6 投标响应要求

6.1 投标人应提供技术人员配备情况等。

6.2 投标人应具有良好的商业信誉、基本的履约能力、完善的服务机构和服务体系。

6.3 投标文件至少应包含投标函、开标一览表、服务实施方案、服务具体内容、质量保证和服务承诺、服务人员名单、招标要求响应表以及本招标文件要求的其他证明文件等。

6.4 投标人提交的投标文件中与招标文件技术、商务要求有不同（无论正偏离或负偏离）时，请逐条在投标文件格式“招标要求响应表”单独列明一次。

6.5 投标文件中若有增值服务，请在投标文件格式“增值服务”中单独列明。

7 投标报价

7.1 投标人应对所有项目做出响应，不允许拆分投标。否则其投标将被拒绝。

7.2 报价以人民币为货币单位，应报出整个项目的月单价、总价。

7.3 投标报价为项目经招标人验收通过并运行正常所有可能发生的费用，人工费、检测技术人员交通费、差旅费、检测设备设施费、驻点办公费用、成果文件材料费、企业管理费、税费（含6%增值税）及中标人认为应该考虑的其他一切费用。招标人不再承担除因人为或设备自然损坏引起的任何费用。

7.4 投标人对本项目只能有一个报价，招标人及招标代理机构不接受有选择的报价。

7.5 ★本项目合同包02的含税控制价为840000.00，投标报价超过含税控制价的视为无效投标。

7.6 ★本项目合同包02投标人含税投标报价所含的增值税税率均为6%。

8 ★付款方式及条件

8.1 付款条件：每完成半年检测服务并经招标人验收通过后，招标人在收到以下材料后的30个工作日内向中标人支付含税半年检测服务费用：

8.1.1 经招标人确认的中标人提供的半年度检测总结报告；

8.1.2 招标人出具的半年度检测服务考核报告；

8.1.3 金额为实际应付含税金额（实际应付含税金额＝含税半年检测服务费用—考核报告中的扣款金额）的增值税专用发票（税率为6%）。

8.2 如遇国家增值税政策调整，未结算金额等于未结算部分的不含税金额乘以（1+增值税现行适用税率）。

8.3 付款方式：******

8.4 发票不作为中标人已经依照约定履行合同义务的凭证。