国家税务总局东营市东营区税务局A、B、C办公楼物业管理服务项目需求公示

发布时间：2021-12-10打印

信息摘要

发布时间 2021-12-10 项目地区东营市
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公告内容

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　　******局委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，******局A、B、C办公楼物业管理服务项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：************局A、B、C办公楼物业管理服务项目

项目编号：******DYQSW-2******

项目联系方式：******

项目联系人：******

项目联系电话：******

采购单位联系方式：******

采购单位：******

采购单位地址：******

采购单位联系方式：******

代理机构联系方式：******

代理机构：******

代理机构联系人：******

代理机构地址：******

一、采购项目内容

详细参数见附件，请自行下载查阅。

二、开标时间：

三、其它补充事宜

（一）申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1中小微型企业政府采购政策；

2.2监狱企业政府采购政策；

2.3残疾人福利性单位政府采购政策。

3.本项目的特定资格要求：

3.1投标人近三年（截止时间为开标日前）没有被“******网”列入政府采购严重违法失信行为信息记录，没有被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购不良行为记录；或被“******网”列入政府采购严重违法失信行为信息记录，被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购不良行为记录，但已过限制期的；

3.2法律法规对合格供应商的其他要求、规定；

3.3本项目为专门面向中小企业采购；

3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（二）需满足的采购政策要求：

支持本国服务。落实节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进残疾人就业、支持监狱企业发展、促进中小企业发展等。

（三）项目基本概况：******

******局A办公楼（建筑面积约9000㎡）、B办公楼（建筑面积约5000㎡）,C办公楼（建筑面积约8000㎡）合计建筑面积：约22000㎡。

为进一步提高机关后勤工作服务的管理水平，充分借鉴社会化管理做法，******局办公楼物业管理业务委托进行专业运作，以实现管理精细、运作高效、服务规范、职工满意的目的。具体托管项目包括：设施的养护、维修、消防维保、电梯维保、办公区域内外的保洁、绿化及保安的管理等服务。

预算资金170万元/年。

（四）技术指标服务需求

1.本项目服务标准：执行国家相关标准。

2.服务期限：自合同签订之日起两年，合同一年一签。

3.服务效率：按照采购人要求完成相关工作。

4.服务考核：采购人按季度考核，如果中标人不能满足采购人需求，采购人有权终止合同并要求中标人赔偿采购人损失。

5.本项目服务等要求：

（1）人员配备要求：

楼号	岗位				数量（人）	任职要求	工作职责（包括但不限于）
A 楼	项目经理				1	有 3 年以上写字楼或办公楼管理经历。每月在岗不少于 **天。	负责物业项目工作计划的制定和实施，协调与甲方的关系。
	会务服务人员				2	身体健康，女性，形象良好，年龄45周岁以下。	负责会议室、接待室清洁工作；以及会议期间的服务工作。
	秩序维护员				6	身体健康，男性，有**年以上秩序维护工作经验。年龄55周岁以下。	固定岗：负责门岗的执勤工作，做好外来人员来访登记、门前车辆秩序维护等工作；做好携带大宗物品进出办公楼的登记查验工作。监控室：实行专人24小时值班；巡逻岗：负责整体项目秩序、交通、消防安全的隐患发现排查。******处理，维持停车场秩序，同时负责固定岗休班时替岗。
	保洁员				3	身体健康，女性，有**年以上卫生保洁经验，年龄55周岁以下。	按保洁工作计划完成责任范围内的保洁工作任务，熟悉所负责范围内的卫生清洁情况，发生问题及时解决，正确使用保洁工具提高工作效率，负责区域内果皮箱清理运输工作。
B、 C 楼	管理人员				1	有 3 年以上写字楼或办公楼管理经历。每月在岗不少于 26 天。	负责物业项目工作计划的制定和实施，协调与甲方的关系。
	会务服务人员				2	身体健康，女性，形象良好，年龄45周岁以下。	负责会议室、接待室清洁工作；以及会议期间的服务工作。
	保洁绿化（6人）		C楼北	-层及电梯	1	身体健康，女性，有**年以上卫生保洁经验，年龄55周岁以下。	按保洁工作计划完成责任范围内的保洁工作任务，熟悉所负责范围内的卫生清洁情况，发生问题及时解决，正确使用保洁工具提高工作效率，负责区域内果皮箱清理运输工作。
				-层	1
			C楼东	-层	1
			B楼南	1层、地下室及电梯	1
				-层	1
			外围保洁及绿化维护		1	身体健康，男性，有**年以上相关工作经验。年龄55周岁以下。	负责外围保洁、绿化维护工作
	秩序维护（7人）		C楼北	******厅	每班1人，共2人	身体健康，男性，有**年以上秩序维护工作经验。年龄55周岁以下。	固定岗：负责门岗的执勤工作，做好外来人员来访登记、门前车辆秩序维护等工作；做好携带大宗物品进出办公楼的登记查验工作。监控室：实行专人24小时值班；巡逻岗：负责整体项目秩序、交通、消防安全的隐患发现排查。******处理，维持停车场秩序，同时负责固定岗休班时替岗。
			C楼东	******厅	每班1人，共2人
			B楼南	******厅	每班1人，共2人
			巡逻岗兼替班		1
A、B、C楼		维修工			3	身体健康，男性，年龄50周岁以下，有**年以上的维修经验，电工必须持有电工特种作业操作证。	负责本项目公共设施设备零星维修工作，配电室及机房值班等工作。
合计					≥31人

（2）服务要求：（详系内容见附件）

（3）采购人权利和义务

1、采购人按承包合同规定监督供应商依法经营、履行合同，做好协调工作。

2、采购人按季度考核，如果中标服务单位不能满足采购人需求，采购人有权终止合同并要求中标人赔偿采购人损失。

（五）商务要求

1.采购项目交付（实施）的时间（期限）和地点（范围）

（1）采购项目交付或者实施的时间：自合同签订之日起两年，合同一年一签。

（2）采购项目交付或者实施的地点：******

2.满足项目依次序对照适用标准

（1）需实现的功能或者目标：为进一步提高机关后勤工作服务的管理水平，充分借鉴社会化管理做法，******局办公楼物业管理业务委托进行专业运作，以实现管理精细、运作高效、服务规范、职工满意的目的。

（2）需满足的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范：与本项目有关的法律法规标准规范。

需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求：详见附件。

3.付款及结算方式

合同每年一签，以合同签订金额平摊至每月，按月支付。

评审办法

本项目采用综合评分法。将价格、业绩、技术和服务水平等各项因素作为评价的基础。投标人的得分为所有评标委员会成员的算术平均值，得分由高到低顺序排序。评标委员会根据得分确定中标候选人。得分相同的，报价较低的一方排序靠前，得分且报价相同的，服务方案较优的一方排序靠前。

5.项目履约验收

采购人根据本项目的特点制定具体验收办法。项目实施后，采购人每季度组成项目验收小组，根据本项目的采购内容、服务标准等对中标人进行服务质量验收。验收内容包含但不限于人员配备是否符合要求、管理过程人员是否服从采购人管理、卫生要求是否达标等。采购人将严格按照项目验收办法及时组织验收，确保项目顺利实施。

6.争议的解决

1.在执行合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过协商解决。

2.双方协商不能达成一致时，采取以下第（1）种方式解决：

（1）******院起诉；

（2）向仲裁委员会申请仲裁。

（六）公示时间

本项目采购需求公示期为**天；自**年**月**日起至**年**月**日止。

（七）意见反馈方式：******

本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在投标人的监督。请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请于**年**月**日17时00分前将书面意见(加盖供应商公章，注明联系方式，******公司，同时将电子版发

sdcxzb@126.com

）反馈至采购人或者采购代理机构，******处理。

(附件：详细参数，请自行下载查阅。)

四、预算金额：******

预算金额：******

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