柯桥未来科创大厦设计总承包项目答疑公告
公告内容
柯桥未来科创大厦设计总承包项目
答疑公告
各投标单位在研究了柯桥未来科创大厦设计总承包项目 的招标文件、图纸、施工条件等有关资料后,各投标单位于**年11月23日******网上提交了投标提问书,现招标人对各投标单位的提问和招标文件及参考标底作如下说明:
一、对各投标单位提问的回复:
提问1.标书第34页中,“2. ******局”中提到“设计方案与规划要求的符合性,包括对产业配套、******局、交通流线等前瞻性的内容提出合理化的建议。”,请提供园区产业定位、运营模式及功能需求。
答:园区整体定位为总部商务区,结合地面公共通道、地下车库公共通道组织交通,产业定位、运营模式不作限制,投标单位可自行提出合理化设计建议。
提问2.标书第34页中,“4. 主要专业设计的技术可行性和合理性”中提到“室外园林景观、配套工程的规划设计。”,配套工程包含什么方面内容。
答:根据招标文件P56设计任务书,投标单位自行梳理相关配套工程,无任务书外特殊配套工程要求。
提问3.标书第56页中,“2.1 项目经济指标”中提到“地下建筑面积14000平方米-18000平方米。仅作为地下停车、人防、机房(设备房)等配套使用。”,******院等公共空间。
答:在满足设计条件的前提下,投标单位可自行发挥。
提问4.标书第57页中,“2.4 竖向设计”中提到“…,并做好与周边地块、道路的衔接;地库标高与周边地块地库标高相协调。”,请提供周边地块、道路高程资料及周边地块地库相关资料。
答:周边地块信息如下:KQ-**-**-**-1地块,北侧区域建筑高度**-**米,南侧区域24米以下,建筑密度**-**%,容积率3.*-*.2;
KQ-**-**-**-2地块,建筑高度**-**米,建筑密度**-**%,容积率3.*-*.7;
KQ-**-**-**-3地块,建筑高度**-**米,建筑密度**-**%,容积率3.**-*.05;
KQ-**-**-**-5地块,建筑高度***-***米,建筑密度**-**%,容积率6.*-*.0;
KQ-**-**-**-6地块,建筑高度**-***米,建筑密度**-**%,容积率4.**-*.25;
KQ-**-**-**-7地块,建筑高度**-***米,建筑密度**-**%,容积率4.**-*.25;
KQ-**-**-**-8地块,建筑高度**-***米,建筑密度**-**%,容积率4.**-*.25;
周边地块场外平均标高7.00m左右,公共通道平均标高6.8m左右;
地库标高详见附件cad文件。
提问5.标书第57页中, “3.3 ******局要求”中提到“******局:******局,******局、道路交通组织等,满足城市规划、消防等相关规范规定要求。”,******局相关图纸及资料。
答:投标单位可自行发挥。
提问6.标书第58页中,“3.4 建筑风貌”中提到“…,融入总部楼宇的整体建筑环境;建筑外形特别要注重与周边总部楼宇项目的风格特征相协调,维护区域空间环境的有机统一,以保持园区内建筑界面的整体性和多样性。”,请提供总部园区内的建筑风貌。
答:园区整体建筑风貌现代简约,总部园区内主楼单层建筑面积控制在****-****平方米,高层建筑外立面材质以玻璃幕墙及金属板材为主,搭配少量石材,冷色系为主要色调。
提问7.标书第20页中“3.1 投标文件的组成”中明确了投标文件内容,并将务与技术标合成一个投标文件“商务技术标”,标书 P**-**“第六章 投标文件格式”中提供了封面、目录等相关内容,其中商务标按标书中提供的A4版式,技术标(包含方案设计图纸等)是否按常规的A3大小?有无横竖版面等要求?
答:除招标文件规定的格式外,其余资料板式由投标人自行决定,保证板式的规范和美观。
提问8.标书第56页中“1.2 项目概况”中提到“建设规模:******
答:详见附件地块图则
提问9.基于招标文件中缺少重要设计基础资料,根据标书中第19页“2.3 招标文件的修改”中“招标人可以修改招标文件,并通知所有潜在投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足15 天,并且修改内容可能影响投标文件编制的,将相应延长投标截止时间,具体时间在修改中明确。”请招标单位在提供设计基础资料后,重新明确交标日期。建议延期**天,投标文件递交截止时间调整为2023.12.16 09:30。
答:本次招标为设计方案招标,旨在挑选设计单位提供的优秀设计方案,前期不做过多的框设范围,不存在缺少重要设计资料。开标截止时间不做修改。
提问10.能否提供区域整体规划资料,包括各个地块高度、整体建筑风格等控制要求
答:周边地块信息如下:
KQ-**-**-**-1地块,北侧区域建筑高度**-**米,南侧区域24米以下,建筑密度**-**%,容积率3.*-*.2;
KQ-**-**-**-2地块,建筑高度**-**米,建筑密度**-**%,容积率3.*-*.7;
KQ-**-**-**-3地块,建筑高度**-**米,建筑密度**-**%,容积率3.**-*.05;
KQ-**-**-**-5地块,建筑高度***-***米,建筑密度**-**%,容积率6.*-*.0;
KQ-**-**-**-6地块,建筑高度**-***米,建筑密度**-**%,容积率4.**-*.25;
KQ-**-**-**-7地块,建筑高度**-***米,建筑密度**-**%,容积率4.**-*.25;
KQ-**-**-**-8地块,建筑高度**-***米,建筑密度**-**%,容积率4.**-*.25;
整体建筑风貌要求:现代简约,采用竖向肌理为主。高层建筑外立面材质以玻璃幕墙及金属板材为主,可搭配少量石材,冷色系为主要色调,主楼单层建筑面积控制在****-****平方米。
提问11.能否提供地块周边地块已经确定的设计方案,******局
答:无
提问12.科创服务的具体内容和面积是否有具体要求
答:相关具体内容及要求,详见招标文件P56设计任务书。
提问13.请提供项目可研总的投资金额
答:项目未达到可研阶段,无法提供
提问14.按照招标文件57页设计任务书中3.1建筑功能定位,无法确定建筑内部具体功能,请明确
答:请设计单位根据自身设计方案自行考虑。
二、对招标文件补充说明如下:
1.上传附件相关资料:项目所在区域的控规用地图、地块周边整体建筑环境风貌图等资料
******公司
******公司
**年11月27日
答疑澄清公告.pdf
附件:
补充的相关资料.zip
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