集美大学四校区物业服务采购招标公告

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发布时间 2022-09-20 项目地区厦门市
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集美大学四校区物业服务采购公开招标招标公告

     项目概况
受集美大学委托，******公司对[350200]ZW[GK]******、集美大学四校区物业服务采购组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。
  集美大学四校区物业服务采购******网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)******网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于****-**-** **:**（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况
      项目编号：******[350200]ZW[GK]******
      项目名称：******集美大学四校区物业服务采购
      采购方式：******
      预算金额：******

             包1：
             采购包预算金额：******
             采购包最高限价：
             投标保证金：0元
             采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算（元）	中小企业划分标准所属行业
-	C1204-物业管理服务	物业服务	2.75（年）	否	集美大学物业管理服务质量基本要求总体目标：以人为本，营造“安全稳定、文明整洁、和谐有序、优雅舒适”校园生活环境。按照ISO9001：2008及以上建立本项目的质量保证体系，严格按规范运作。制订节能降耗方案，力争能耗比同类高校平均水平降低5%以上；配合各主管部门做好物资设备等公共财物的保管工作，避免国有资产流失；各类设施设备分门别类建立运行管理、维修保养等工作台帐；制定完善的各类突发事故应急预案并实施，防范措施严密，信息报送及时准确（10分钟内上报）；定期对员工进行岗前培训，管理服务人员持证上岗率100%；治安案件发生率1‰以下，火灾发生率1‰以下，治安、****处理率为100%；环境保洁率98%以上；零修、急修及时率100%，维修合格率100%，维修服务回访率100%；房屋完好率100%；道路完好及使用率98%以上；雨水井、污水井完好率100%；排水管、明暗沟完好率100%；路灯完好率100%；停车场完好率98%以上；消防设施设备完好率100%；师生投诉率1%以下，处理及时率100%，**处理满意率95%，回访率100%；管理人员专业培训合格率90%。学校师生对物业管理服务总体满意率达90%以上。以“国优”为工作目标，达到建设部全国物业管理优秀示范项目的标准。分享管理服务质量要求：一、环境卫生保洁（一）室外环境卫生保洁、四害消杀、垃圾分类及清运等管理服务 1.服务内容及要求 1.1 室外环境保洁 1.1.1 做好校园室外环境保洁，清扫车和洗地车须每天上、中（下）午对校园道路各进行一次全面清扫、冲洗，如遇采购人重大活动、突发事件或检查时，须根据校方要求增加清扫、冲洗频次。 1.1.2 负责每天公共设施（如宣传栏、公共标识、标志、栏杆、雕塑、垃圾箱、垃圾房、岗亭、监控探头、车棚等）的保洁。 1.1.3 负责每天室外广场、道路、停车场、明暗排水沟渠、天台等公共场所的保洁。 1.1.4 定期清理枯枝落叶及杂草，防止引起火灾。 1.1.5 每天垃圾及时清运，无长时间（2小时）和大量垃圾堆放现象。 1.1.6 每天垃圾清运后，对垃圾桶进行清洗，保证垃圾桶和垃圾转运点干净整洁，无异味。 1.1.7 及时督促相关单位清理楼栋装修、维修改造、仪器设备包装等堆放的室外垃圾，对全校范围内的施工单位建筑垃圾进行跟踪监管，**公司负责清理。 1.1.8 负责学校大型活动的垃圾清理。 1.1.9 制定完备的“保洁应急工作预案”，遇学校重大活动、突发事件（如传染病疫情等）或检查时，积极配合校方，严格按照校方提出的标准和要求做好环境卫生保洁和消毒工作，随叫随到。 1.2 四害消杀 1.2.1 按照厦门市爱国卫生运动委员会办公室相关标准要求，做好校园“除四害”工作。 1.2.2 每月至少开展四害专业消杀1次，每月至少投放灭蟑、灭鼠、灭蚊虫、灭苍蝇等药物1次，**处理“四害”尸体。如遇特殊时期，需及时增加喷洒、施放药物次数。 1.2.3 **公司做好校园白蚁、红火蚁、做好校园马蜂、蛇等破坏植被，威胁人身安全的害虫防治。 1.2.4 每年春、秋两季，在毒蛇可能出没的区域设立提醒牌、播撒硫磺粉驱蛇。 1.3 垃圾分类及清运 1.3.1 收集全校所有垃圾包括生活垃圾、零星建筑垃圾、厨余垃圾（食堂及各商业运营单位的垃圾自行运输到垃圾转运点）、可回收物、有害垃圾、建筑垃圾（由施工单位负责清理）、绿化垃圾（由学校的绿化中标单位自行负责）、大件垃圾须进行垃圾分类收集并运往政府指 **处理（政府未指 **处理），**公司承担；所有垃圾必须如需投放到学校指定垃圾集中点，不得随意堆放在校内任何位置。 1.3.2 所有垃圾箱、垃圾车等要保持清洁、干净，密闭完好，无污水、杂物溢漏。 1.3.3 按照国家及省市有关规定，负责校区可回收物、厨余垃圾、有害垃圾、其他垃圾的分类收集和管理。 1.3.4 每天垃圾清运后，对垃圾桶进行清洗，垃圾桶干净整洁，无异味；各垃圾转运点要日产日清、无异味、污水、杂物及四害，垃圾点外无垃圾粘附物，垃圾点干净整洁，无异味。 1.3.5 **网点、**网点及食堂的运营人负责运输到垃圾转运点，**公司负责清运，**处理费。 1.3.6 对生活垃圾分类投放工作进行宣传、指导，各校区有一定数量的垃圾分类指导员，指导师生做好垃圾分类工作，督促保洁人员按照厦门市生活垃圾分类标准进行分类工作。 1.3.7 严格执行厦门市生活垃圾分类办法、标准和要求做好垃圾分类、收集及转运工作，配齐分类密封垃圾桶（**公司补充购买），并配齐垃圾桶转运车。 1.4拓荒按行业标准做好新建或改造装修重新投入使用楼栋场馆的拓荒工作。 2.服务标准 2.1 室外环境保洁 2.1.1 保持广场、道路、停车场、天台、绿地、绿化带、排水沟等公共场所全天整洁干净，达到“九无”(无果皮、无纸屑、无塑膜、无痰迹、无污水、无暴露垃圾、无烟头、无乱张贴、路牙无泥沙)；“四净”(路面净、果皮箱净、树穴绿化带净、地下通道净) ；“一通”(下水道口通)。 2.1.2 建立完善保洁工作机制，确保6:-:00间（根据实际情况，甲方可要求延长保洁时间）室外环境保洁无空档。 2.1.3 清洁率100％，达标率100％，垃圾日产日清。 2.1.4 清运率达到100%；密闭化运输，减少道路污染。 2.1.5 做到车走地净，车容车貌保持整洁，设备完好无损。 2.1.6 清理完垃圾，及时清洗垃圾桶和垃圾转运点。 2.1.7 保持排水明暗沟渠清洁干净，无沙石、树叶、垃圾堵塞现象。 2.2 四害消杀 2.2.1 施放药物，应事先通知通告，在投放点设置温馨提示或警示。 2.2.2 禁止使用敌敌畏等可能对人类造成危害的药物，消杀最大限度不对环境产生影响为准。 2.2.3 鼠、蚊虫、蝇、蟑螂密度应符合厦门市创建“国家卫生城市”相关标准。 2.2.4 路面、**处理。 2.3 垃圾分类及清运管理 2.3.1 垃圾清运及时，无长时间（2小时）和大量垃圾堆放，无滞留过夜现象。 2.3.2 垃圾日产日清，并在每天8：00、14:00、18:00三次对全校区垃圾进行集中收集，**处理。如遇学校重大活动，突发事件或检查时，**处要求，增加清运频率。 2.3.3 清运后地面冲洗干净，要求环境整洁，做到无满溢、散落，无污水、无臭味现象。 2.3.4 确保垃圾转运站点设备设施完好率100%。 2.3.5 确保分类垃圾桶完好率80%/年，**公司采购赔偿。 2.4 拓荒：按学校要求的时间完成拓荒任务。 3. 常态化疫情防控保洁要求：遵守学校关于新冠肺炎疫情防控各项要求，上岗前确保身体状况良好，工作期间每日进行健康监测，如出现发热、咳嗽等可疑症状时，须报告单位并及时就医；工作服干净整洁，定期清洗，**处理；注意个人卫生，及时进行手卫生，避免用未清洁的手触摸口、眼、鼻，打喷嚏、咳嗽时用纸巾遮住口鼻或采用肘臂遮挡等；工作时做好个人防护，佩戴一次性使用医用口罩或医用外科口罩和手套；口罩弄湿或弄脏后，及时更换；**处理垃圾时，如遇弃用口罩等垃圾，切忌徒手捡拾；每日保洁工作结束后，及时对抹布、**处理。 4.校园环境卫生保洁、四害消杀、垃圾分类及清运、室外环境管理与服务科学延伸的内容：****	******.1025	物业管理
-	C1204-物业管理服务	绿化养护管理	2（年）	否	集美大学四校区物业管理服务质量要求总体目标：以人为本，营造“安全稳定、文明整洁、和谐有序、优雅舒适”校园生活环境。按照ISO9001：2008及以上建立本项目的质量保证体系，严格按规范运作。制订节能降耗方案，力争能耗比同类高校平均水平降低5%以上；配合各主管部门做好物资设备等公共财物的保管工作，避免国有资产流失；各类设施设备分门别类建立运行管理、维修保养等工作台帐；制定完善的各类突发事故应急预案并实施，防范措施严密，信息报送及时准确（10分钟内上报）；定期对员工进行岗前培训，管理服务人员持证上岗率100%；治安案件发生率1‰以下，火灾发生率1‰以下，治安、****处理率为100%；环境保洁率98%以上；零修、急修及时率100%，维修合格率100%，维修服务回访率100%；房屋完好率100%；道路完好及使用率98%以上；雨水井、污水井完好率100%；排水管、明暗沟完好率100%；路灯完好率100%；停车场完好率98%以上；消防设施设备完好率100%；师生投诉率1%以下，处理及时率100%，**处理满意率95%，回访率100%；管理人员专业培训合格率90%。学校师生对物业管理服务总体满意率达90%以上。以“国优”为工作目标，达到建设部全国物业管理优秀示范项目的标准。分享管理服务质量要求：一、环境卫生保洁（一）室外环境卫生保洁、四害消杀、垃圾分类及清运等管理服务 1.服务内容及要求 1.1 室外环境保洁 1.1.1 做好校园室外环境保洁，清扫车和洗地车须每天上、中（下）午对校园道路各进行一次全面清扫、冲洗，如遇采购人重大活动、突发事件或检查时，须根据校方要求增加清扫、冲洗频次。 1.1.2 负责每天公共设施（如宣传栏、公共标识、标志、栏杆、雕塑、垃圾箱、垃圾房、岗亭、监控探头、车棚等）的保洁。 1.1.3 负责每天室外广场、道路、停车场、明暗排水沟渠、天台等公共场所的保洁。 1.1.4 定期清理枯枝落叶及杂草，防止引起火灾。 1.1.5 每天垃圾及时清运，无长时间（2小时）和大量垃圾堆放现象。 1.1.6 每天垃圾清运后，对垃圾桶进行清洗，保证垃圾桶和垃圾转运点干净整洁，无异味。 1.1.7 及时督促相关单位清理楼栋装修、维修改造、仪器设备包装等堆放的室外垃圾，对全校范围内的施工单位建筑垃圾进行跟踪监管，**公司负责清理。 1.1.8 负责学校大型活动的垃圾清理。 1.1.9 制定完备的“保洁应急工作预案”，遇学校重大活动、突发事件（如传染病疫情等）或检查时，积极配合校方，严格按照校方提出的标准和要求做好环境卫生保洁和消毒工作，随叫随到。 1.2 四害消杀 1.2.1 按照厦门市爱国卫生运动委员会办公室相关标准要求，做好校园“除四害”工作。 1.2.2 每月至少开展四害专业消杀1次，每月至少投放灭蟑、灭鼠、灭蚊虫、灭苍蝇等药物1次，**处理“四害”尸体。如遇特殊时期，需及时增加喷洒、施放药物次数。 1.2.3 **公司做好校园白蚁、红火蚁、做好校园马蜂、蛇等破坏植被，威胁人身安全的害虫防治。 1.2.4 每年春、秋两季，在毒蛇可能出没的区域设立提醒牌、播撒硫磺粉驱蛇。 1.3 垃圾分类及清运 1.3.1 收集全校所有垃圾包括生活垃圾、零星建筑垃圾、厨余垃圾（食堂及各商业运营单位的垃圾自行运输到垃圾转运点）、可回收物、有害垃圾、建筑垃圾（由施工单位负责清理）、绿化垃圾（由学校的绿化中标单位自行负责）、大件垃圾须进行垃圾分类收集并运往政府指 **处理（政府未指 **处理），**公司承担；所有垃圾必须如需投放到学校指定垃圾集中点，不得随意堆放在校内任何位置。 1.3.2 所有垃圾箱、垃圾车等要保持清洁、干净，密闭完好，无污水、杂物溢漏。 1.3.3 按照国家及省市有关规定，负责校区可回收物、厨余垃圾、有害垃圾、其他垃圾的分类收集和管理。 1.3.4 每天垃圾清运后，对垃圾桶进行清洗，垃圾桶干净整洁，无异味；各垃圾转运点要日产日清、无异味、污水、杂物及四害，垃圾点外无垃圾粘附物，垃圾点干净整洁，无异味。 1.3.5 **网点、**网点及食堂的运营人负责运输到垃圾转运点，**公司负责清运，**处理费。 1.3.6 对生活垃圾分类投放工作进行宣传、指导，各校区有一定数量的垃圾分类指导员，指导师生做好垃圾分类工作，督促保洁人员按照厦门市生活垃圾分类标准进行分类工作。 1.3.7 严格执行厦门市生活垃圾分类办法、标准和要求做好垃圾分类、收集及转运工作，配齐分类密封垃圾桶（**公司补充购买），并配齐垃圾桶转运车。 1.4拓荒按行业标准做好新建或改造装修重新投入使用楼栋场馆的拓荒工作。 2.服务标准 2.1 室外环境保洁 2.1.1 保持广场、道路、停车场、天台、绿地、绿化带、排水沟等公共场所全天整洁干净，达到“九无”(无果皮、无纸屑、无塑膜、无痰迹、无污水、无暴露垃圾、无烟头、无乱张贴、路牙无泥沙)；“四净”(路面净、果皮箱净、树穴绿化带净、地下通道净) ；“一通”(下水道口通)。 2.1.2 建立完善保洁工作机制，确保6:-:00间（根据实际情况，甲方可要求延长保洁时间）室外环境保洁无空档。 2.1.3 清洁率100％，达标率100％，垃圾日产日清。 2.1.4 清运率达到100%；密闭化运输，减少道路污染。 2.1.5 做到车走地净，车容车貌保持整洁，设备完好无损。 2.1.6 清理完垃圾，及时清洗垃圾桶和垃圾转运点。 2.1.7 保持排水明暗沟渠清洁干净，无沙石、树叶、垃圾堵塞现象。 2.2 四害消杀 2.2.1 施放药物，应事先通知通告，在投放点设置温馨提示或警示。 2.2.2 禁止使用敌敌畏等可能对人类造成危害的药物，消杀最大限度不对环境产生影响为准。 2.2.3 鼠、蚊虫、蝇、蟑螂密度应符合厦门市创建“国家卫生城市”相关标准。 2.2.4 路面、**处理。 2.3 垃圾分类及清运管理 2.3.1 垃圾清运及时，无长时间（2小时）和大量垃圾堆放，无滞留过夜现象。 2.3.2 垃圾日产日清，并在每天8：00、14:00、18:00三次对全校区垃圾进行集中收集，**处理。如遇学校重大活动，突发事件或检查时，**处要求，增加清运频率。 2.3.3 清运后地面冲洗干净，要求环境整洁，做到无满溢、散落，无污水、无臭味现象。 2.3.4 确保垃圾转运站点设备设施完好率100%。 2.3.5 确保分类垃圾桶完好率80%/年，**公司采购赔偿。 2.4 拓荒：按学校要求的时间完成拓荒任务。 3. 常态化疫情防控保洁要求：遵守学校关于新冠肺炎疫情防控各项要求，上岗前确保身体状况良好，工作期间每日进行健康监测，如出现发热、咳嗽等可疑症状时，须报告单位并及时就医；工作服干净整洁，定期清洗，**处理；注意个人卫生，及时进行手卫生，避免用未清洁的手触摸口、眼、鼻，打喷嚏、咳嗽时用纸巾遮住口鼻或采用肘臂遮挡等；工作时做好个人防护，佩戴一次性使用医用口罩或医用外科口罩和手套；口罩弄湿或弄脏后，及时更换；**处理垃圾时，如遇弃用口罩等垃圾，切忌徒手捡拾；每日保洁工作结束后，及时对抹布、**处理。 4.校园环境卫生保洁、四害消杀、垃圾分类及清运、室外环境管理与服务科学延伸的内容：****	408000	物业管理

合同履行期限：（1）物业服务：服务期2.**年（**年**月**日—**年**月**日）；（2）绿化养护管理服务：服务期**年（**年**月**日—**年**月**日）。
本采购包：不接受联合体投标

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
         包1
         (1)明细：落实政府采购政策的证明材料（专门面向中小企业采购）    描述：1、供应商需满足以下条件，否则为无效投标：（1）本项目为专门面向中小企业采购，供应商【在货物采购项目中，指的是货物制造商，工程（服务）采购项目中，指的是工程（服务）承建方（承接方）】应符合财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕**号）确定的中型企业、小型企业或微型企业。供应商与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，视同中小企业。（2）以联合体形式参加采购活动，供应商【工程（服务）采购项目中，指的是工程（服务）承建方（承接方）】各方均需为中小企业。2、需提供的材料：供应商须按照本项目的项目属性（服务类）划分提供相对应的《中小企业声明函》，格式详见第五章。未按规定提供的（含格式套用错误的）为无效投标。3、特别说明：（1）中小企业划分标准文件依据：财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕**号）。（2）供应商应对其出具的《中小企业声明函》真实性、准确性负责。中标（成交）结果将同时公告中标（成交）供应商的《中小企业声明函》。若供应商出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。（3）本项目适用行业为物业管理。
（如属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)
         3.本项目的特定资格要求：
         包1
         (1)明细：信用记录要求（招标文件其他地方要求与本条款要求不一致的，以本条款要求为准）    描述：1、信用信息查询渠道：资格审查小组通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、******网（www.ccgp.gov.cn）、“信用厦门”网站（credit.xm.gov.cn）查询所有供应商的信用信息。 2、截止时点：查询供应商截止开标当天前三年内的信用信息。 3、查询记录和证据留存方式：******
         (2)明细：关于“依法缴纳税收证明材料”及“依法缴纳社会保障资金证明材料”的补充说明    描述：根据厦财采〔2020〕**号文的规定，因疫情影响享受缓缴或免缴社保资金、税款的企业，无法提供相关社保、税收缴纳证明材料的，提供有关情况说明视同社保、税收缴纳证明材料提交完整。
（如项目接受联合体投标，对联合体应提出相关资格要求；如属于特定行业项目,供应商应当具备特定行业法定准入要求。)
三、采购项目需要落实的政府采购政策
          依据财政部、工业和信息化部《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知 (财库〔2020〕**号)的规定要求，本项目为专门面向中小企业采购项目。投标人提供招标文件第一章“采购标的一览表”中所列的采购标的应符合以下要求：（1）投标人提供的所有采购标的均为中小企业、个体工商户制造的货物（承建的工程、承接的服务），并在投标文件中提供《中小企业声明函》；（2）采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理;（3）投标人为监狱企业，提供本单位制造的货物、本单位承建的工程、本单位承接的服务，并在投标文件中提供投标人属于监狱企业的证明文件；（4）投标人为残疾人福利性单位，提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物，并在投标文件中提供《残疾人福利性单位声明函》的。投标人应按招标文件第三章第17.4条的要求及第七章的格式提供证明材料。（专门面向中小企业采购的项目,投标人应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)。

四、获取招标文件
        时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**:**（提供期限自本公告发布之日起不得少于5 个工作日），每天上午00:00:00至11:59:59，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外)
        地点：******
       方式：******
       售价：免费

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

****-**-** **:**（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于**日）
地点：******

福建省厦门市湖里区云顶北路**号（******中心4层） - C区开标室4（******中心）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜
/

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

        1.采购人信息
        名称：集美大学
        地址：******福建省厦门市集美区银江路**号
         联系方式：************

        2.采购代理机构信息（如有）
        名称：******公司
        地　　址：******厦门市湖里区厦门市湖里区枋湖南路**号**室之五
        联系方式：************

        3.项目联系方式
        项目联系人：******
        电　　话：******
        网址：******
        开户名：************公司

******公司

****-**-**

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