新会古冈市场和濠桥市场租赁项目招标公告

 

一、招标条件

根据相关文件批准，招标人 江门市新会区市场物业管理服务站 对 新会古冈市场和濠桥市场租赁项目 进行公开招标，采用综合评审，选定本项目承租方。

二、项目基本情况

1、项目名称：******新会古冈市场和濠桥市场租赁项目

2、招 标 人：江门市新会区市场物业管理服务站

3、招标项目编号：******

4、项目规模：古冈市场，位于江门市新会区会城朱紫路金紫街**号，括首层和二层公有房屋3257.30㎡、会城金紫街**号之一102和会城金紫街**号之一103两间铺位91.24㎡，总建筑面积约3348.54平方米；濠桥市场，位于江门市新会区会城街道五显路，共建有四层，占地面积约3880平方米，建筑面积约13373.47平方米，首层为农贸市场，二、三楼为商业经营。本次租赁的标的为首层、二层和三层，首层为农贸市场，二、三楼为商业经营，建筑面积约10711.93平方米（具体以不动产证为准）。

5、招标内容及范围

5.1 招标内容：******

5.2 招标范围（包括但不限于）：由承租方完成项目升级改造、收取租金和经管管理等，升级改造超过新会区一类市场升级改造标准（新府办〔2019〕**号），需配备食品安全检测室、公共卫生间、休闲区、母婴室以及党建墙等配套设施，按照“地不湿、无异味、菜安全、价公道、计量准、讲诚信、可溯源、******网”的理念，建设成设施、管理、服务和环境一流的标杆型超市农贸市场。经营管理满足国家相关行业标准和要求。

6、项目升级改造和经营管理要求：

6.1承租方对两个市场总投资额必须不少于人民币2700万元，其中：两个市场首层的农贸市场升级改造（含配套基础设施）投资总额不少于人民币1350万元；古冈市场二楼和濠桥市场二、三楼改造投资总额不少于人民币1050万元；两个市场前**年投入维护维修费用不少于人民币300万元。******公司评估结果为准。

6.2固定资产投资内容主要包括：水电、消防、土建、外立面、装修、电梯、中央空调、监控、******中心、排污管道、变压器、临时安置点棚架、海鲜池、街铺卷闸门等。

6.3前**年物业维护内容主要包括：消防保养维护、电梯保养维护、中央空调保养维护、灯光更新、软件维护、监控保养维护、购物车更新、称更新维护、保洁设备更新维护等。

由于投资回报周期长，市场物业站拟通过租金优惠消化承租方升级改造投资资金投入，体现国资市场的公益性和社会责任。

7、项目建设地点：******

8、出租期限

出租期为**年（含升级改造工期），从正式签订《租赁合同》之日开始计算，前30个月为免租期，具体以《租赁合同》内容为准。

三、投标人（承租方）的资格条件

1、投标人依法登记设立的企业法人，注册资金不少于100万元。

2、投标人具有成功改造农贸市场总面积不少于3千平方米的经验。

3、具有运营农贸市场**年且平均总面积不少于3千平方米业绩。

4、本次招标不接受联合体投标。

四、资格审查方式

本项目采用资格后审方式（在评标时进行资格审查）,非电子评标。

五、投标登记

凡有意参加投标者，请于**年1月17日9时00分至**年1月22日下午17时30分（北京时间，下同），在******公司（地址：******广州市越秀区环市中路**号金鹰大厦**室）持下列资料（详见备注要求）购买招标文件，招标文件每份售价500元人民币，售后不退。

（1）营业执照（三证合一，相关复印件加盖投标人单位公章，并提供原件备查）；

（2）法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人授权委托人身份证正反面复印件（复印件加盖投标人单位公章）及提供原件备查；

（3）提供成功改造农贸市场总面积不少于3千平方米的经验的证明文件；

（4）提供运营农贸市场**年且平均总面积不少于3千平方米业绩的证明文件；

（5）按照本公告的“投标人的资格条件”第3条要求提供的承诺书原件（加盖投标人单位公章）；

备注：以上资料装订成册，由投标人的法定代表人（或授权委托人）负责递交资料，资料检查合格后，方可办理投标登记并购买招标文件。

 

六.投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为**年2月12日09时30分，******中心**楼开标一室（地址：********号）。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

 

七.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、******网（http://www.jiangmen.gov.cn/bmpd/jmsggzyjyzx/index.html）上发布。招标公告内容以中国招标投标公共服务平台为准。

 

 

招标人：******

地址：******

联系人：******周工

电话：******0750-******

传真：0750-******

 

 

招标代理：******

单位地址：********号金鹰大厦**楼2405

联系人：******

电话：************

传真：******

邮箱：******

pj3gdgj@163.com

 

江门市新会区市场物业管理服务站

******公司

**年**月14日