******院物业服务采购项目采用单一来源方式采购，******公司提供（或承担）。现将有关情况向潜在政府采购供应商征求意见。征求意见期限从**年**月**日起至**年**月**日16时30分止。

一、采购项目名称、预算及拟采用供应商名称

项目名称：******

项目编号：******

标段划分：一个标段

招标控制价：30万元/年。

服务期：自成交通知书发放之日起三年内。

拟采购供应商名称：******

拟采购供应商地址：******

二、单一来源的原因及相关说明：

******院提供了十多年的物业服务，******院是我校租赁房，与工大科技园其他楼体相连，******公司综合泵站提供，******网维修费，会增加成本，为了节约成本，******公司服务。

综上所述，故该项目拟采取单一来源方式进行采购。

三、本项目招标代理费肆仟伍佰元整由成交单位在领取中标通知书前以现金（不含税）******公司。否则，中标通知书不予发放。

四、潜在政府采购供应商对公示内容有异议的，请于**年**月**日起至**年**月**日（上午08时30分至11时30分，下午13时30分至16时30分）规定的时间内以实名书面形式（包括联系人、地址、联系电话，加盖公章）******公司（地址：******

五、联系方式

招标人：******

地址：******

联系人：******

招标代理机构：******

地址：******

联系人：******

单一来源采购专家论证意见表

时间： **年 9 月 21 日

附件一：

物业服务要求

一、服务内容

1、 保洁服务：******院楼公共部位以及公用场所的地面、门窗、墙壁、楼梯、扶手、走廊、卫生间、玻璃的保洁。室外道路的环境卫生以及校园内道路铺装、运动场地冬季清雪（堆放在绿化地内，无绿地**日内运出校园）。

2、水暖电管理：******院各楼公共部位水暖电维修管理，共用部位灯具、灯泡、灯管、插座、开关、电压表、电流表、水嘴、上下水管、闸门的维修，避雷接地点测试、电流互感器、配电柜、配电盘的维修以及室外路灯、******院灯的维护维修由乙方承担。

3、 各办公室、教室等场所水暖电维修工作，甲方购置材料，乙方承担维修。

4、 房屋维修管理：******局部防水，公共部位的门窗、维修、抹灰、刷白、刷油漆、窗玻璃损坏的更换。

5、 绿化养护：******院内绿篱、乔木、灌木的修剪、枯木补栽、施肥、病虫害的防治、花坛的设计、栽植花草、养护、公共场所盆花摆放。

6、 垃圾清运：******院内的垃圾清运，日产日清。

7、 安全保卫：负责校园内保安保卫工作、巡视和门卫值勤（要求保安人员6名，24小时三班倒）。

8、三部电梯维护。

二、物业管理服务质量

1、有完善的物业管理方案，管理制度健全。

2、管理服务人员行为规范，服务主动热情。

3、房屋外观清洁完好，******院维修工作及时并进行日常管理和维修养护，属于大、中修范围内的及时向甲方提出建议，根据甲方需求组织维修。

4、房屋维修、养护及时率95%以上

5、公共环境卫生清理保洁率100%。

6、垃圾清运及时，做到日产日清。

7、公共部位照明灯完好率95%以上。

8、绿化养护、栽植成活率95%以上。

9、急修不过夜，小修随叫随到，不超过12小时。

10、对公共设施、设备进行日常检查、管理保证完好。