项目编号：******A******

1、招标条件

本招标项目为林西县新林镇**年京蒙协作永盛现代设施农业产业园建设项目已由林西县人民政府批准建设，招标人为林西县新林镇人民政府，建设资金为京蒙帮扶资金及企业自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目施工及运营进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：******林西县新林镇**年京蒙协作永盛现代设施农业产业园建设项目

2.2建设地点：******林西县新林镇永盛现代农业产业园区

2.3项目计划投资额：共计约2450万元，其中政府投资1240.3671万元，企业配套投资1200万元。

2.4项目概况：******

政府投资部分：用于建设双层钢结构出菇棚150栋，具体内容详见图纸及工程量清单。(政府投资建设的工程项目产权归招标人所有，协议期内中标企业只有经营使用权)；

企业自建部分：企业中标后须配套建设其运营期内运营生产所需的车间、厂房等并采购运营生产所需原材料、设备等，配套建设部分总投资不得低于1200万元。（企业配建的项目工程产权归企业所有）

中标企业严格按照项目建设标准设计。在签订合同时将所需材料（包括自建部分的设计图纸、工程量清单及预算）报送招标人，******公司评审后方可开始施工并购买设备，否则招标人有权取消其中标资格，所产生的一切后果由投标人自行负责。中标企业必须保证自建部分于**年**月**日前与政府投资部分的工程同步完成，否则政府投资部分的资金不予以拨付，所产生的一切后果由中标企业自行负责。

2.5招标范围：******项目建成后的管理及运营。

2.6工期：******2023年9月15日前完成全部工程施工。

2.7质量要求：合格。

3、建设运营方式、履约保证金及相关费用支付

3.1本项目采取建设运营一体方式。按着“谁建设谁运营”的原则，建设期为**年**月15日前完工；运营期自2023年10月**日至2033年9月**日，共10年。项目周期结束后，同等条件下优先将园区租用给中标人运营。若中标运营方选择不再运营，须在运营期限结束前3个月内，以书面形式通知招标人。项目建成后由新林镇人民政府负责监督管理。

3.2 项目建设履约保证金：人民币100万元，在签订合同之日前由中标企业一次性汇入招标人指定账户，**年**月15日前中标企业未完成本项目全部内容，招标人有权没收履约保证金；中标企业在规定运营期内，因自身原因单方面解除运营合同，招标人有权没收履约保证金。

3.3  项目收益金：项目建成投用后即开始计算收益金，第一年收益金按政府投入项目资金（中标价）的5%计算，以后每一年度收益金按照项目决算金额的5%计算。项目收益金需在当年公历**月底前由运营单位汇入招标人指定账户。

3.4  土地流转费：土地流转费为300元/亩/年，第一年土地流转费在协议签订后3个工作日内由中标企业汇入招标人指定账户，以后年度土地流转费在当年公历**月**日前由中标企业汇入招标人指定账户。加工园区土地流转费由中标企业与新林镇上升村民委员会另行签订合同。

3.5  运营期间，运营方不得将土地、建筑物及有关附属设施进行抵押、信贷担保、转让、转租或改变现状、蓄意破坏，否则招标人将追究其相应法律责任。运营期间所有设施的维修维护以及由此产生的费用均由运营方自行承担。

4、投标人资格要求

4.1本项目要求投标人须具备独立法人资格及有效的企业法人营业执照，并具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质、并具备本项目的项目运营能力。若不具备项目的运营能力，可进行联合体投标。

4.2投标人如以联合体方式参加投标,则必须满足如下条件：

（1）联合体成员数量最多 2 家：联合体牵头人应为具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级（含叁级）以上资质的施工企业；联合体成员具备独立法人资格及有效的企业法人营业执照，联合体成员在本项目中负责项目的运营工作。联合体内由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级。

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中的投标。否则所有投标均无效。

(3)以联合体参加投标的，应提交联合体协议书并注明联合体牵头人及联合体成员各方拟承担的工作和责任，一旦成为联合体将向招标人各自承担相应责任。 

4.3投标人拟派项目负责人相关要求：须具有建筑工程专业贰级及以上建造师资格，同时具备有效的B类安全生产考核合格证书；投标人拟派项目负责人未在其他在施建设工程项目中任职（投标人须附承诺书），如经查实承诺内容虚假，取消其中标资格，其投标保证金不予退还。

   现场管理机构组成其他人员:技术负责人1名（建筑专业中级及以上职称）、施工员1名（岗位证）、质量员1名（岗位证）、安全员（【1名综合类专职安全员（C3类安全生产考核合格证），或者同时提供1名机械类（C1类安全生产考核合格证）专职安全员和1名土建类（C2类安全生产考核合格证）专职安全员；若投标人企业所在地建设行政主管部门对安全管理人员的安全生产考核未进行分类的，须提供1名安全员在有效期内的 C 类安全生产考核合格证及投标企业出具的安全管理人员安全生产考核未进行分类的承诺书，格式自拟】（如经查实承诺内容虚假，取消其投标资格，一旦中标，其投标保证金不予退还。）

在有效期间内的原专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（蒙建安C）一律视同为土建专职安全生产管理人员（C2）安全生产考核合格证。

 以上现场管理机构所有人员需同时提供与本投标人签订的在有效期内的劳动合同、及为其缴纳的******网页截图，******网页截图方式，投标文件中需提供查询人员账号及密码。(退休人员提供有效的退休证明）

如投标人所在地行政主管部门发放营业执照、安全生产许可证、企业资质、现场管理机构组成人员证书等实行电子证书的，可直接提供电子证书，电子证书与纸质证书具有同等效力。

4.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标（同一联合体内成员除外），******处理。

4.5在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。

5、招标文件的获取

5.1招标资料获取方式：******

5.2凡有意参与的潜在投标人，******中心的“赤峰公共资源电子交易管理服务软件系统”，按规定流程办理信息入库及CA证书（具体办理流程详见4.5）。

5.3完成信息入库的潜在投标人请于2023年07月07日17时00分至2023年07月12日17时30分登录“赤峰电子招投标交易平台”，填写投标信息后下载电子招标文件，逾期将无法下载。

5.4潜在投标人自获取招标文件之日起，应随时登陆“赤峰电子招投标交易平台”，及时查看招标人关于本招标项目的答疑、澄清或修改文件，若未使用最新答疑、澄清或修改文件，电子投标文件将无法上传，造成的后果由投标人自行承担。

5.5信息入库及办理CA锁具体流程参见******中心，******公司客服部门负责提供赤峰公共资源电子交易系统使用中出现疑问的咨询服务工作，各交易主体系统使用操作、企业入库申报及维护、电子投标文件制作软件等相关问题的咨询解答。客服服务时间和方式如下：

平台统一技术服务电话：************ 服务时间：星期一至星期日8:**-**:30

统一技术服务QQ：******  服务时间：工作日为上午8:**-**:00下午13:**-**:00节假日为上午8:**-**:00下午13:**-**:30。

6、本项目采用资格后审方式。

7、投标文件的递交

7.1招标人不组织现场踏勘及投标预备会。

7.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年07月28日09时00分，投标人应当在投标截止时间前，登录“赤峰公共资源电子交易管理服务软件系统”将加密投标文件上传，逾期提交或者未提交电子招标投标系统生成的电子投标文件，视为投标人自行放弃。

7.3本项目为不见面开标模式，投标人无需到开标现场参加开标会议，******厅，在规定时间远程解密，完成开标程序。******网站“关于建设工程类项目全面启用“不见面”开标模式的通知--******厅操作手册（投标人）”。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在：

《中国招标投标公共服务平台》（http:// bulletin.cebpubservice.com/）；

《内蒙古招标投标公共服务平台》（http://zbgg.nmgztb.com.cn/）；

《赤峰市公共资源交易中心》（

http://ggzy.chifeng.gov.cn

）上发布，其他媒介转发无效。

8、联系方式

招标人：******林西县新林镇人民政府

地  址：******林西县新林镇新合村

联系人：******陈宏宇

电  话：******

 

监督人：******局

地  址：******林西县党政综合楼 

联系人：******李蒙

电  话：1******

 

招标代理机构：************公司

地  址：******赤峰市松山区盛世大厦

联系人：******王占明

电  话：******

 

**年**月**日