技术要求
******院区中央空调系统、净化空调系统等设备日常运行维修保养项目主要包括如下内容:******
(1)**号楼中央空调系统及地下三层空调机房维护运行;
(2)**号楼的净化空调系统(一层DSA、******中心、三层检验科、三层病理科、五层中央手术室、六层ICU、七层产科分娩室)净化机组运行管理;
(3)**号楼地下三层生活水泵房看管维护运行;
(4)**号楼地下室排污泵看管维护运行;
(5)**号楼十六层太阳能机房看管维护运行;
(6)中心制氧站(包括负压吸引和压缩空气机组)看管维护运行;
(7)**号楼地下室气动物流机房看管维护运行;
(8)**号楼中央空调系统及一层空调机房维护运行(门急诊楼一二层、食堂楼、******中心、******中心、******中心楼*-*层)。
备注:第(3)-(7)项只含机房内设备的看管维护运行管理工作,不含设备维修及保养。
★1.******处理
●******处理
★2.中央空调水系统管路的清洗和辅助设备的保养
●每六个月进行一次冷热水管路的冲洗
●普通闸阀、软连接、自动排气阀等每年进行维护一次
普通闸阀、软连接、自动排气阀的除锈、上油,胶垫检查,阀柄和阀杆的除锈、检查连接是否牢固;
●蝶阀、止回阀、平衡阀、截止阀、调节阀每年维护一次
蝶阀、止回阀、平衡阀、截止阀、调节阀的除锈、上油,胶垫检查,阀柄和阀杆的除锈、检查连接是否牢固;
●电动两通阀每年检查维护一次
电动两通阀的除锈、上油,胶垫检查、检查接线端头,执行机构动作实验;
●过渡季节检查波纹管补偿器膨胀节部位是否有拉伸、拉长现象;
波纹管补偿器检查连接是否牢固;
●水过滤器每六个月清洗一次
检查水过滤器连接是否牢固及过滤器堵头胶垫是否老化;
●水系统附属设施的维护每六个月维护一次
空调机房水箱每六个月维护一次、******处理器夏季维护一次;
●补水箱、膨胀水箱等每年冲洗一次
清洗水箱内部残存污垢,整体除锈刷油;
●冷却塔在制冷期间内,每半年清洗一次
检查冷却塔皮带是否开裂或磨损严重并视情况进行更换,检查皮带转动时松紧状况并进行调整、电机风扇转动是否灵活、风叶螺栓是否紧固、转动是否有振动,检查塔壁有无阻滞现象,若有则应加注润滑油或更换同型号规格轴承;
★3.净化空调水系统管路的清洗和辅助设备的保养
●检查空调进出水温度是否正常
●检查水阀是否开关正常
●检查水阀是否漏水
●检查电动水阀执行器开启是否正常
●检查水压是否正常
●检查凝结水管排水是否正常
●检查空调排水软管是否损坏或排水不畅。
●检查排气阀是否正常
●检查设备间空调水管水管是否漏水
●检查水流开关是否正常
●电动三通阀外观及运行状况检查
●检查加湿系统,清洗加湿桶,更换清洗过滤装置
●供水管水过滤器检查、清洗
●开启排污阀清洗管道
●电磁阀检查、清洗
●转换季节对空调供回水系统进行例检
●对空调排水系统进行例检
★4.净化空调通风系统的维护
●检查风机(转动时有无异常声音)
●风机轴承固定螺栓检查
●室内温度湿度是否可以正常调节
●手术室压差是否正常
●检查盲孔板是否积灰
●******网是否需要清洗
●检查杀菌灯是否正常
●检查、清洁走廊、辅房风口散流板
●检查排风机运行是否正常
●清洗初效过滤器、******网
●中效过滤器检查
●******处理机组,新风机组检查、清洗,保持清洁
●检查新风机组、循环机组及排风机组过滤器情况
●检查保温层是否有破损
●冷、热水盘管检查
●检查机组风机皮带(太松或皮带背面有龟裂)或转轴
●检查回风口吸尘情况
●保温材料例检,如发生脱胶、破损进行及时弥补
●加湿器清洗
●净化空调机组内风机、电机、表冷器进行例检
●末端高效检查,当阻力超过规范值或使用三年以上更换
★5.通风系统的维护
●******网一次
风口的拆除、清洗、安装,检查风口与风管连接状态;
●******网
******网的拆除、清洗及安装,检查与风管连接状态;
●新风机房内新风阀门每年清理灰尘1次,执行机构养护一次
检查新风机运行,轴承检查及更换,检查机壳及附属设备,清洗风机叶轮和轴,检查接水盘,******处是否漏风、漏水,检查皮带松紧情况、接线端头,接地测试;
新风阀门机械维护,进行阀体执行机构动作实验,检查接线端头,检查阀板能否动作开启;
★6.送回风及排风系统的维护
●送回风及排风系统定期进行动作实验,每六个月进行检测一次
检查排风机运行,轴承检查、检查品牌标识是否清晰、电机绝缘电阻及检查主回路接线端子是否松动,调整皮带松紧度,紧固电机地脚螺钉,清洗电机风轮、检查风轮的灵活性;
★7.舒适性空调机房内设备维护
●******处理设备放水冲洗内部沉积的杂质、污物,保证水路畅通的同时对其外壳冲洗除尘,若外观油漆脱落,则重新除锈刷油
******处理器与水管连接状态、接线状态及显示屏清晰度;
分、集水器过渡季节冲水消毒,检查保温层是否有脱落现象;
●每年采暖期结束对换热机组检查维护一次
检查换热机组防腐层有无老化、脱落,检查密封面、密封垫,检查地脚螺栓、垫铁等有无松动、损坏,清理干净换热机组表面污垢;
空调水泵每年水泵泵体进行除尘一次,初步安排在**月进行,检查电机线端头、接地点位,进行壳体接地测试,水泵手、自动切换功能检查,检查品牌标识是否清晰;
冷水机房空调系统过渡季节调试、联动试运转中,设备之间检查接线,设备联动运转;
★8.气动物流机房、给水机房、制氧站机房、太阳能机房看管运行维护
●每天对机房进行巡视,对机房内设备做好运行记录;
●每周一次例行维护,对设备表面进行清理、检查设备的运行情况并做记录;
★9.配电箱(只含设备二次控制箱)的检查、维护及保养
●每周一次例行维护,紧固各电器接线和插接口;检查各电源线的绝缘情况;清扫各电器控制元件和控制板上的灰尘、污垢;检查熔丝(或空气开关)、接触器、控制板等电器元件。
★10.制氧站机房早6点-晚18点每小时巡视一次、18点-6点两小时巡视一次。
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