受委托，******公司定于2024年7月5日10:00至15:00时止（延时的除外）******网络拍卖方式在京东拍卖平台（网址：******

******公司或登录http://paimai.jd.com查阅相关资料，******网络上报名并交纳保证金即可参与竞拍。

展示时间：2024年**月*-*日

展示地点：******贵港市

咨询电话：******0775-******  ******

公司地址：********号天河花园小区**号楼一楼（万达广场西门对面）

******公司

                                     2024年6月21日

附件：

竞买须知

依据《中华人民共和国拍卖法》******公司拍卖业务规则，******公司将于2024年7月5日10:00—15:00止（延时的除外）在京东拍卖平台上（网址：******paimai.jd.com）公开拍卖贵港市新区二路阳光都市6幢B-**号房产及6幢架空层**号、**号车位使用权，现将有关竞买须知敬告竞买人：

一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，******公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力。

二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖标的：贵港市新区二路阳光都市6幢B-**号房产及6幢架空层**号、**号车位使用权。******网络竞价（增价拍卖）方式，价高者得。敬请竞买人注意拍卖时间：2024年7月5日10:00—15:00止。

四、拍卖说明及瑕疵声明

1、本次拍卖标的:贵港市新区二路阳光都市6幢B-**号房产及6幢架空层**号、**号车位使用权（具体详见清单）。加价幅度：1000元或整倍数，买受人应支付的佣金：成交价的2％，平台软件服务费由买受人自行网上支付。

2.竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可竞买。

3.标的转让登记手续由委托人协助买受人办理，标的产权过户产生的税（费），按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，未明确规定负担主体的部分由买受人承担。

4.******处于空置状态。拍卖标的物如有水、电、物业管理等欠费情况，由买受人自行承担。请竞买人自行到小区物业等相关职能部门进行咨询确认。

5.拍卖成交后，由委托人负责标的物交付（以实物现状交付），过户产生的税（费），按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，未明确规定负担主体的部分由买受人承担。成交款项及拍卖佣金应当在拍卖成交后******公司账户（户名：******公司，账号：******，开户行：******

6.******公司提供的图片和资料仅供参考，请竞买人务必实地查看标的物。******公司对买受人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。

7、标的物以现状进行拍卖，面积以产权证登记为准。委托人、******公司只对标的物的合法性承担责任，不对标的物品质、质量、数量等其他性质承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。

五、拍卖方式

通过京东拍卖平台（网址：******http://paimai.jd.com）进行本次拍卖，******网络拍卖流程、竞买须知等，******网络竞价方式进行。

六、拍卖流程

登陆京东拍卖平台，阅读拍卖公告和竞买须知→******公司咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳佣金和成交款→******公司签署《拍卖成交确认书》→与委托人签订转让合同→交税、过户。

七、标的展示时间和竞买手续的办理

1.现场展示时间：20**年**月1-**日

2.网上展示时间：20**年**月21日起至拍卖结束时止。

八、出价竞拍

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

请竞买人务必妥善保管好注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责。

九、成交确认及付款

拍卖成交后，请买受人于2024年7月8日（星期一）8：**-**：00 、15：**-**:******公司签订《拍卖成交确认书》及相关资料。买受人可通过银行柜台转账、网银转账或手机银行转账等方式支付拍卖成交款及佣金（成交价的2%）******公司账户：

户  名：******公司

账  号：******

开户行：******

转账过程中，需将自己名字和标的名称填写在备注栏，以便核对缴款信息。******公司确认拍卖佣金已到指定的账户后，通知买受人持缴款单、成交确认书与委托人办理相关手续。

十、拍卖成交后，******公司只向买受人开具拍卖佣金发票。

十一、买受人逾期未支付拍卖佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交资料的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》规定执行。

十二、移交方式如下：

******公司确认拍卖佣金已到指定的账户后，通知买受人持缴款单、成交确认书与委托人办理手续，由委托人按实物现状进行移交。

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，在拍卖标的交付、提取等过程中所发生的全部费用均由买受人自行承担。

十四、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。

十五、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

本须知其他未尽事宜，******公司咨询，******公司保留最终解释权。竞买人已行使了咨询、了解、查验拍卖标的及其资料的权力，完全清楚拍卖标的的现状及瑕疵，并愿意承担相关责任。 

******公司：******公司

电    话：******   ******

地    址：********号天河花园小区**号楼一楼（万达广场对面）

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