******院三期工程

施工招标答疑纪要

一、******院区内的改扩建工程，请业主根据拟建工程位置、现场实际实际情况明确如下问题：

1、拟建工程（食堂综合楼、******院楼、******院楼二层）三个区域的施工用地范围，明确施工围栏到什么位置；

回复：暂按附图《三期施工用地划分图》所示考虑，实际施工根据现场情况再予调整，地下室入口坡道在工程完工后再行施工。

2、院区哪个出入口可以作为施工出入口，******院楼二层施工材料、垃圾上下楼使用哪个电梯；

回复：******院楼二层暂按北2幸福路出入口；******院楼暂按原急诊出入口考虑；******院楼二层施工材料和垃圾上下楼使用**-**/E-F轴间的消防电梯（楼梯）；详见附图《三期施工用地划分图》所示，实际施工根据实际情况再予调整。

3、院区内搭设现场办公区（项目部）、职工生活区的区域；

回复：办公区（项目部）暂按施工现场搭设考虑，详见附图《三期施工用地划分图》所示，职工生活区用地暂按场外租赁考虑，相关内容应体现在技术标（A）（施工组织设计）中。租赁具体事项包括选址，租赁费用等问题应事先与业主沟通，最好可提供多个方案由业主选择。租赁费用由业主报销，需提供相关证明文件（加盖公章租赁合同及增值税发票等）。实际施工安排根据现场情况再予以调整。

4、施工用电源、水源的具体位置；

回复：施工现场临时用水及电源的位置由招标人负责提供，目前具体位置暂时未确定，投标单位按常规编制投标文件。

5、******院楼二层施工期间业主是否运行使用；

回复：未施工区域仍将运行使用。

6、******院楼改建区域内原有医用科室、设施在施工期前是否已全部清场不再使用，还是在施工期间逐步搬离，如是逐步搬离，请明确相关区域搬离的顺序及时间；

回复：改建区域内原有医用科室、设施在施工前大部分已清场不再使用；部分区域会在施工期间逐步搬离，逐步搬离区域的搬离，发包方将根据施工方的需要，确定顺序及时间。

7、******院楼、食堂综合楼、******院楼二层是否有各自开工、完工时间的要求，如有请于分别明确。

回复：暂无具体要求，但最终完工时间按招标文件要求为准，技术标编制时由投标单位自行考虑；最终具体开工、完工时间在施工合同中明确。

二、******院楼缺5F层内装饰施工图，本次招标是否含5F内装饰工程量（含砌墙、抹灰、楼地面、吊顶等）。

回复：******院楼5F内部装修。

三、本项目属改扩建工程，清单未计算二次搬运费、冬雨季施工增加费、行车行人干扰增加费、提前竣工增加费。

回复：不计上述费用。

四、根据清单编制说明，本工程现场无土方堆置场地，所有土方均需外运（包括挖孔桩土方），******处置费用。

回复：******处置由投标单位自行考虑。

五、原地下室承台加固开挖的土方未计算土方出地下室后自卸汽车装土所需的费用，且人力车搬运土方的运距也不止50m。

回复：原地下室内下翻部分土方暂按人工开挖考虑，后期按实际施工方案调整。

六、原地下室内加固所需的挖孔桩土方，未考虑土方出地下室的增加费用，回填土方同样也未考虑进地下室人力搬运所需的增加费。

回复：未考虑此项费用，后期按实际施工方案调整。

七、改建区域的拆除工程（钢筋砼结构、砌体、块料地面、吊顶等）无法采用大型机械拆除，均需采用人力拆除，且需考虑结构工程和设备、设施的保护，故拆除工程不应完全套用定额计价，另目前我市正全力在创文明城市，建筑垃圾外运抛弃困难，******处置费，同时建筑垃圾外运均是泡货（外运体积和实际体积严重不一），由此造成内各项拆除工程价格严重偏低，与市场价不符，现要求调整相关价格。

回复：拆除费用后期按实际施工方案调整，******处置单价已按诸暨实际市场价计入。

八、改建区域的墙体拆除工程清单组价未考虑砌体内QL、GZ等二次结构拆除需增加的费用，未考虑抹灰、墙砖等其他饰面工程的外运方量。

回复：原始图纸未显示砌体内QL、GZ等内容，工程量可按实际施工工程量调整。

九、地下室改建区域的钢筋混凝土拆除不同于其他钢筋混凝土构件拆除，该钢筋砼基础的拆除相当麻烦，清单价格完全套用定额，价格严重偏低，现要求调整清单价格。

回复：后期按实际施工方案调整。

十、清单未考虑及计算改建加固区以下内容：******

1、未计算原结构柱的角筋剥出（凿结构柱角并保证不破坏原结构）所需费用；

2、未计算结构柱筋穿楼板、砼浇筑口等凿结构楼板洞（需保证不破坏原结构）所需费用；

3、未计算结构柱筋遇原结构梁上下植筋费用（包括柱筋入原基础承台植筋）；

4、未计算屋面工程和地下室建筑面层拆除的费用；

5、改建加固区内的各项工程（包括钢筋、砼、模板、砌墙、装饰和装修等）所需的费用不同于新建工程，清单完全套用定额计价，费用明显偏低，要求重新组价，或者在施工时可以根据实际情况签证定价。

回复：后期按实际施工方案调整。

十一、总体

1、 施工技术措施费中，只计取了安全文明施工费，其他施工技术措施费按规定也可计取的。

回复：组织措施费只计取安全文明施工费。

2、 原室外工程拆除（花坛、侧石、地坪、原坡道等）、原绿化移栽或挖除、原排水和排污管道改建工程本招标清单内均未列项计算，请明确上述内容是否属本次承包范围，工程如何结算。

回复：此部分费用已包含在室外工程暂估价里，实际施工按实际施工图纸结算。

十二、******院楼1#楼

1、 分部分项中预制钢筋混凝土叠合楼板及预制楼梯在信息价中价格未注明混凝土强度标号，实际图纸中有C30、C35两种，价格应有所区别。

回复：叠合板信息价中无混凝土强度等级区别。

2、 分部分项中序号95中，8mm硅酸钙板的价格按定额价40.78元/平米是否合理？幕墙图纸JD-16施工图中，8mm硅酸钙板表面有浅灰色喷涂,喷涂子目未计入。

回复：合理，不做调整。

3、 序号134、139，石材楼地面，根据定额说明粘结层厚度设计与定额不同时，按水泥砂浆找平层厚度每增减子目进行调整，调整结合层厚度为30mm，而定额厚度为20mm，故应增加定额**-*。

回复：经核实，价格相应调整，调整后价格详见附件预算。

4、 序号150，100高抛光砖踢脚线按图纸内容应增加磨边倒角工程量，标底定额有漏项情况。

回复：无漏项，已含在定额内容中，不做调整。

5、 分部分项中序号157中,幕墙后置镀锌埋件材料单价按定额价计入，应按预埋铁件信息价6.07元/公斤计入。

回复：经核实，价格相应调整，调整后价格详见附件预算。

6、 分部分项中序号158中,定额子目中的工程量输入错误，应为8720个，而不是872个。故综合单价应为9.03元/个，而非0.91元/个。

回复：清单工程量有误，改为872个，调整后价格详见附件预算。

7、 分部分项中序号172中600*1200抛光砖干挂8mmV型缝未计入

回复：已含在定额费用中，不做调整。

8、 分部分项中序号179中仿黑檀木纹防火饰面，细木工板基层弧形柱面，综合单价92.41是否正确，应改为100.08，定额按墙饰面套取，但人工应乘以系数。

回复：正确，不做调整。

9、 分部分项中序号189中600*600矿棉板吊顶中，T型铝合金配套龙骨未套取

回复：按U50轻钢龙骨考虑。

10、     序号192，******处理，增加定额**-**。

回复：经核实，价格相应调整，调整后价格详见附件预算。

11、     分部分项中序号203中U型100~200宽碳纤维布@100，顶部采用150宽压条,碳纤维布300g/m2，综合单价420.57元/平米是否正确，应改为487.08元/平米。

回复：压条面积也已计算计入清单面积中，不做调整。

12、     ******院楼门台玻璃雨棚按取定综合单价计，设计有相应的详图，要求清单按工程量组价计算，或者改暂定综合单价计算，结算根据工程量按实计取；******院门台玻璃雨棚是否套用该清单子目；另门台雨棚玻璃（含急诊门台、******院门台）在幕墙设计图中为10+1.52PVB+10双钢化夹胶玻璃，清单按8+1.52PVB+8双钢化夹胶玻璃编制。

回复：建筑图纸与幕墙图纸玻璃材质不一致，后期按实际施工做法计入。

13、     分部分项中序号206中汽车坡道玻璃顶按取定综合单价计，设计有相应的详图，要求清单按工程量组价计算，或者改暂定综合单价计算，结算根据工程量按实计取。

回复：不做调整。

14、     分部分项中序号224、225中18厘夹板基层未套取定额。

回复：已含在台面定额中。

15、     技术措施中序号14、15中异形柱支模高度超过3.6米，应再计取超高每增加1米费用。

回复：经核实，价格相应调整，调整后价格详见附件预算。

16、     ******处模板，止水对拉螺栓堵眼增加费按墙面螺栓堵眼增加费定额。

回复：经核实，价格相应调整，调整后价格详见附件预算。

17、     工程中所有涉及拆除、加固部分项目均应按2018浙江省加固定额套取。

回复：加固定额适用于2010定额，不做调整。

18、     玻璃幕墙型材外露表面采用氟碳喷涂,序号94项目特征玻璃幕墙龙骨中只写明粉未喷涂，未计氟碳喷涂铝合金型材的价格。

回复：预算价按粉末喷涂计入。

19、     幕墙图纸LM-01中，装饰铝条100*100*2的工程量未计入；幕墙图纸LM-02北立面图，PM-06~******处铝合金百叶未计入。幕墙图纸JD-14节点2中铝合金转角立柱、铝合金转角压板在XCDM-01型材断面图中无详图。

回复：经核实，清单相应调整，调整后价格详见附件预算。

十三、2#楼二层装修

1、序号11，石材楼地面，根据定额说明粘结层厚度设计与定额不同时，按水泥砂浆找平层厚度每增减子目进行调整，调整结合层厚度为30mm，而定额厚度为20mm，故应增加定额**-*。

回复：经核实，价格相应调整，调整后价格详见附件预算。

2、序号12，石材楼地面，根据定额说明粘结层厚度设计与定额不同时，按水泥砂浆找平层厚度每增减子目进行调整，调整结合层厚度为30mm，而定额厚度为20mm，故应增加定额**-*。

回复：经核实，价格相应调整，调整后价格详见附件预算。

3、序号23,600×600矿棉板吊顶应增加T形铝合金龙骨，不然无法安装矿棉板，故应增加定额**-**。

回复：按U50轻钢龙骨考虑。

4、序号26，根据图纸内容石膏板吊顶应为双层9.5厚石膏板，组价定额应增加**-**。

回复：详见预算编制说明第六条《设计回复部分》，本工程所有吊顶均采用单层石膏板。

5、序号27，根据图纸设计说明十八分部消防专篇第5******处理，******处理，增加定额**-**。

回复：经核实，价格相应调整，调整后价格详见附件预算。

十四、食堂楼

1、序号9，MU20混凝土实心砖信息价不准确，应为513.3元/千块。

回复：已考虑，不另做调整。

2、序号23、24，泵送商品混凝土C35/P6信息不准确，应为592+15（P6砼增加费）=607元/m3

回复：无误，不做调整。

3、序号37、38，石材楼地面，根据定额说明粘结层厚度设计与定额不同时，按水泥砂浆找平层厚度每增减子目进行调整，调整结合层厚度为30mm，而定额厚度为20mm，故应增加定额**-*。

回复：经核实，价格相应调整，调整后价格详见附件预算。

4、序号79，石材楼地面，根据定额说明粘结层厚度设计与定额不同时，按水泥砂浆找平层厚度每增减子目进行调整，调整结合层厚度为30mm，而定额厚度为20mm，故应增加定额**-*。

回复：经核实，价格相应调整，调整后价格详见附件预算。

5、序号99，600×600矿棉板吊顶应增加T形铝合金龙骨，不然无法安装矿棉板，故应增加定额**-**。

回复：按U50轻钢龙骨考虑。

6、序号101，根据图纸设计吊顶剖面图5******处理，增加定额**-**；细木工板厚度应为18mm厚而非15mm。

回复：经核实，价格相应调整，调整后价格详见附件预算。

7、序号81，200高抛光砖踢脚线按图纸内容应增加磨边倒角工程量，标底定额有漏项情况。

回复：已含在定额内容中，不做调整。

8、根据图纸内容，食堂楼也有PC结构未明确PC率，应予以明确。

回复：PC率未超20%。

十五、三期安装工程问题

1、室外市政及绿化安装工程是否可按暂估价金额计入招标控制价？

回复：此部分费用已包含在室外工程暂估价里，后期按实际施工图纸结算。

2、1#******处改造及新建工程，******院楼部份安装工程的设施，拆除费是否可按暂估价金额计入招标控制价？
回复：已在土建拆除费用中计取。

3、暖通设备支架、落地配电柜槽钢制作费是否已计入？
回复：槽钢按成品考虑，不用制作费。

4、备用电源自投装置调试费是否已计入？
回复：调整，已计入，调整后价格详见附件预算。

5、1#楼母线系统调试费是否已计入？
回复：调整，已计入，调整后价格详见附件预算。

6、******局部等电位箱单价相同（22.12元/只），总等电位箱单价是否偏低？
回复：经核实，价格相应调整，调整后价格详见附件预算。

7、1#楼序号320、321、322处DN150、DN200、DN250镀锌钢塑给水管按螺纹连接套用定额是否可按法兰连接（沟槽连接）套用定额？
回复：不调整，实际按联系单为准。

8、1#楼序号602、603处防火调节阀800*320比防火调节阀400*400单价低是否准确？

回复：经核实，价格相应调整，调整后价格详见附件预算。

9、食堂综合楼措施项目第九册脚手架搭拆费所计工日是否准确？
回复：经核实，价格相应调整，调整后价格详见附件预算。

十六、本项目招标控制价原“12213.0015万元”现改为“12226.2114万元”。

十七、上述涉及清单及预算中的调整详见本答疑纪要附件《调整后预算-******院三期工程》

十八、招标文件第四章投标文件内容4.1（1）商务标施工投标文件（封面）格式有所调整，格式详见后附件《商务标封面格式》。

 

 

 

                                                ******院

******公司

                                                         2020.10.27

 

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