昆山凤凰广场建设项目监理工程 监理招标公告
1.招标条件
本招标项目昆山凤凰广场建设项目(项目名称)已由江苏省发展改革委(项目审批、核准或备案机关名称)以 苏发改社会发[2014]**号(批文名称及编号)批准建设，招标人为******公司，招标代理机构为******公司，建设资金来自自筹 (资金来源)，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：******本项目位于昆山市经济技术开发区，******处黄河路西侧、汛塘路南侧，属昆山中央商贸区核心地区，南近朝阳路，东临黄河路，西靠珠江路。
2.2 工程规模：******本项目总用地面积23420.8平方米（约35.13亩），总建筑面积149033.2平方米，其中地上总面积约为92181.8平方米，地下建筑面积57571.8平方米。主体办公楼21层，总高96.5米（至主体女儿墙顶）；裙楼主体六层，34.4米高（至主体女儿墙顶）。本项目为商业办公综合体，主要包括: 三层地下室，主要功能为地下车库、地下非机动车库、地下设备用房，地下三层有人防区域；地上六层商业，业态包括文化创意产业商业空间、儿童职业体验、健身房、滑冰场、KTV、游泳池、餐饮等；地上二十一层的高层办公楼，其一至六层与裙楼商业连通，七层以上为办公标准层。
2.3 招标范围：******工程施工及保修阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系；
2.4 监理服务期：1500日历天
2.5 监理合同估算价：1400万元
2.6 标段划分：一个标段
2.7 其它：/
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 ******处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4 本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程监理甲级资质；
3.5本次招标不接受联合体投标。
3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：持有国家注册监理工程师证书, 具有2015年5月至2015年10月的养老保险证明；
3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：具有建设行政主管部门颁发的监理工程师证书，具有2015年5月至2015年10月的养老保险证明；
3.8本次招标对投标人拟派监理员的要求：具有建设行政主管部门颁发的监理员证书；
3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：总监驻场承诺书；
3.10 其它要求：/
3.11 符合法律法规规定的其它要求。
4.评标办法
本工程评标方法采用综合评估法（详见附件）
5. 招标文件的获取
5.1获取时间：******2015年11月11日起至开标截止时间24小时前
5.2获取方式：************网上投标进行下载。
5.3******网上下载招标办文件前需办理“江苏CA数字证书”，完善企业信息库内相关资料。
注：关于“江苏CA数字证书”办理流程及完善诚信库相关流程详见“******网办事指南（
http://www.jszb.com.cn/JSZB/bszn/
）”。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间为 2015 年 12月01日上午09 时 30 分，地点为******中心第一开标室（地址：************中心 ）。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。
7. 其他
7.1 开标时，投标申请人的法定代表人或授权委托人须到场并携带本人身份证原件准时参加开标会，授权代理人还需携带法定代表人的授权委托书书面原件供招标人审查。不能到场或虽然到场但提供不了有效身份证明原件、授权委托书原件的，将视为投标人自动放弃本标段的投标权。
7.2 本项目招标投标保证金只能是投标人法人基本存款账户出具的投标保证金，仅限于银行汇票或年度保证金，不接受其它形式提交的投标保证金。投标人必须把《年度投标保证金收据》(需同时提供年度保证金汇款凭证)或银行汇票及法人基本存款账户开户许可证扫描件上传至投标文件的投标人基本情况表一栏中，否则将不能通过资格审查。
7.3为规范省管项目建设工程招标投标活动，推行电子化招标投标，现将过渡期内参加省管建设工程招标项目的投标单位相关信息入库事宜通知如下：
一、凡参加省管建设工程招标项目的投标单位均应自行在省管项目诚信库中录入真实有效的单位基本信息、项目负责人、业绩和获奖信息，确定无误后提交核验。负责人信息应包含执业资格证、安全生产考核证（如有）、劳动合同、社保证明、职称证等；投标单位业绩信息应包含中标通知书（或直接发包通知书）、工程合同等、工程竣工验收证明；投标单位获奖信息应包含获奖文件或获奖证书（若发证、发文时间不一致，以发文的时间为准）。
二、省招标办负责在系统中核验相关入库信息，主要核验投标企业入库信息的合法性、完整性，******处理。核验后的信息（财务报表等保密信息除外）******网对外公示，接受社会监督。
三、投标单位在诚信库中录入的所有信息均应真实有效，并应及时更新、完善，如未能及时更新和完善，其责任自行承担。投标单位录入虚假信息的，经查实作为失信（不良行为）******网上公告一年，在公告期间，本省行政区内其它项目的招标人可以据此不接受其投标。
四、省管项目诚信库于2015年1月25日起正式启用，凡2月1日起开标的项目的业绩、奖项、项目经理的选择均以省管项目诚信库中的信息为准。
全省统一建筑市场诚信库建立后，省管项目诚信库自行作废。
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平台软件技术支持联系方式：************/***-***-****/******
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8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在******网
http://www.jszb.com.cn/
上发布。
9.联系方式
招 标 人：******公司 招标代理机构：************公司
地 址：****** 南京市玄武区百子亭**号 地 址：****** 南京市龙蟠路151-**号赞成湖畔居商务楼**楼
邮 编： 邮 编：
联 系 人： 韩成亮 联 系 人： 黄文林
电 话： 电 话： ******
附件： 评标办法
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条款号
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评审因素
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评审标准
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2.1.1
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形式评审标准
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投标人名称
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投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料
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投标函签字盖章
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加盖投标人公章和企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。如投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字）的，委托代理人有合法、有效的委托书（原件）
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投标文件的组成
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符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求
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投标文件及报价唯一
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只能有一个投标文件及有效报价（招标文件要求提交备选投标的除外）
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暗标
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符合第二章“投标人须知”第3.9项规定
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投标文件的份数和装订
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符合第二章“投标人须知”第3.7项规定
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投标文件的密封和标记
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符合第二章“投标人须知”第4.1项规定
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2.1.2
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资格评审标准
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营业执照
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具备有效的营业执照
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资质等级
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符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
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总监理工程师
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符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
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专业监理工程师
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符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
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监理员
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符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
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其他
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符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定
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2.1.3
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响应性
评审标准
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投标内容
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符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定
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监理服务期
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符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定
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工程质量
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符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
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投标保证金
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符合第二章“投标人须知”3.4.1项、3.4.2项规定
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投标报价
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无下列情形之一：（1）低于成本；（2）高于招标文件设定的最高投标限价；（3）应依法实行政府指导价的工程超出国家规定的浮动幅度；（4）不符合第二章“投标人须知”第3.2项的规定
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其他
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无第三章“评标办法”第3.2.2条所列情形
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条款号
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条款内容
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编列内容
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2.2.1
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分值构成
(总分100分)
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投标报价： 45 分
监理方案： 20 分
项目管理机构：****** 22 分
拟投入现场的设备、检测仪器等： 8 分
类似工程业绩： 5 分
投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
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2.2.2
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评标基准价计算方法
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评标基准价计算方法执行苏建招办(2015)11号文；
本次招标最高限价为904.498万元,高于此限价的将视为废标；
方法四：以有效投标文件的投标报价算数平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A*Q1+B*Q2 Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%；Q1值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。
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条款号
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评分因素
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评分标准
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分值
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2.2.3
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投标报价
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投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣 0.3分, 投标报价每低于评标基准价1%扣 0.2分,偏离不足1%的，用插入法计算。扣完为止。
评标委员会在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可以调整。
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45
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监理方案
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1、监理大纲概述
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监理大纲内容是根据建设部监理规范的要求编制的，内容全面。满分3分，优得3分，良得2.7分，中得2.4分，基本可行得2.1分。
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3
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2、质量控制方案
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质量控制方案控制要点明确，措施得当，满分3分，优得3分，良得2.7分，中得2.4分，基本可行得2.1分。
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3
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3、进度控制方案
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进度控制方案要点明确，措施得当，满分2分，优得2分，良得1.8分，中得1.6分，基本可行得1.4分。
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2
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4、投资控制方案
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投资控制方案要点明确，措施得当，满分2分，优得2分，良得1.8分，中得1.6分，基本可行得1.4分。
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2
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5、安全控制方案；
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安全控制方案要点明确，措施得当，满分2分，优得2分，良得1.8分，中得1.6分，基本可行得1.4分。
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2
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6、合同及信息管理方案；
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合同及信息管理方案控制要点明确，措施得当，满分2分，优得2分，良得1.8分，中得1.6分，基本可行得1.4分。
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2
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7、施工现场组织协调方案；
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施工现场组织协调方案控制要点明确，措施得当，满分2分，优得2分，良得1.8分，中得1.6分，基本可行得1.4分。
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2
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8、对本工程难点、重点分析及采取的监理措施。
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对本工程难点、重点分析明确，措施得当，满分2分，优得2分，良得1.8分，中得1.6分，基本可行得1.4分。
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2
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9、保修期监理方法及措施
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保修期监理控制要点明确，措施得当，满分2分，优得2分，良得1.8分，中得1.6分，基本可行得1.4分。
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2
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项目监理机构
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总监理工程师
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具有国家注册监理工程师资格且注册专业为房屋建筑工程的得4分（以上传至诚信库的证书原件扫描件为准）
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4
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专业监理工程师
（工民建专业）
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工民建专业2名（专业以监理注册证书所学专业为准），为国家注册监理工程师每人得2分，为省级注册监理工程师每人得1分（以上传至诚信库的证书原件扫描件为准）；
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4
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专业监理工程师
（工程测量专业）
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工程测量专业1名（专业以监理注册证书所学专业为准），为国家注册监理工程师得2分，为省级注册监理工程师得1分； 如取得工程测量的一级职业技能鉴定的职业资格证书的加1分。（以上传至诚信库的证书原件扫描件为准）
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3
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专业监理工程师
（电气工程专业）
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电气工程专业1名（专业以监理注册证书所学专业为准），为国家注册监理工程师得2分，为省级注册监理工程师得1分；（以上传至诚信库的证书原件扫描件为准）
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2
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专业监理工程师
（给排水专业）
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给排水专业1名（专业以监理注册证书所学专业为准），为国家注册监理工程师得2分，为省级注册监理工程师得1分；（以上传至诚信库的证书原件扫描件为准）
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2
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专业监理工程师
（水暖与通风专业）
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水暖与通风专业1名（专业以监理注册证书所学专业为准），为国家注册监理工程师得2分，为省级注册监理工程师得1分；（以上传至诚信库的证书原件扫描件为准）
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2
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专业监理工程师
（弱电智能化专业）
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弱电智能化专业1名（专业以监理注册证书所学专业为准），为国家注册监理工程师得2分，为省级注册监理工程师得1分；（以上传至诚信库的证书原件扫描件为准）
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2
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专职造价管理员
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配备专职造价管理人员1名，取得国家注册造价工程师得1分
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1
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见证取样人员
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材料见证取样1名，取得监理员上岗证及见证取样员证书的得1分。（以上传至诚信库的证书原件扫描件为准）
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1
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专职安全监理员
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配备专职安全监理人员1名，取得国家注册安全工程师资格的得1分
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1
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拟投入现场的设备、检测仪器等
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1.现场常备检测设备满足工程检测需要，并配有水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层检测仪，满分8分，缺1项扣1分，扣完为止（以上传至诚信库的鉴定证书原件扫描件为准）
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8
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类似工程业绩
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2010年1月1日以来总监监理过单项合同建筑面积在10万平方米以上房屋建筑工程类项目得5分。（时间以中标通知书为准，工程规模以监理合同为准,均需上传至诚信库中）否则不得分。
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5
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说明
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（1）招标人应在招标文件中分别明确监理方案各项评审要点的得分。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
（2）投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
（3）******网系统中录入的原件扫描件为准。评分细则中涉及的监理人员及专业，注册证书中所学专业为准，如是新版注册监理工程师证书以提供毕业证书上的所学专业为准。需上传2015年5月至2015年10月的人员社保证明材料。
（4）******处于延续注册阶段，以相关部门提供的证明原件为准。
（5）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
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粤公网安备 44010402000727号 经营许可证:粤B2-20090138
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