苏州市区国有建设用地使用权

网上挂牌出让公告

******网挂住（2024）**号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第**号）、《******网上交易规则》、《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》（苏府〔2016〕**号）、《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》（苏府〔2016〕**号）、《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》（苏府〔2019〕**号）、《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》（苏府〔2019〕**号），经苏州市人民政府同意，******网上挂牌出让。现将有关事宜公告如下：

一、出让地块基本概况

二、出让土地起报价组成

以上地块出让价款出让总价（起报总价/成交总价）为净地价，涉及契税、城市市政公用基础设施配套费、人防易地建设费等相关税费由竞得人按国家有关规定自行承担并向相关部门缴纳。

三、出让土地受让对象

本次出让的住宅用地须具有房地产开发资质的企业参与，报名时须同步上传房地产开发企业资质证书。可以独立竞买，也可以联合竞买。苏地2024-WG-Z**号地块对申请竞买人有一定的条件要求，具体详见特别说明。

根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》（苏信用办﹝2016﹞**号）要求，限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。

申请参与住宅地块的房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。******厅公布的3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《商品住房用地交易资金来源情况申报表》及审计报告，并出具购地资金符合出让文件规定的书面承诺。

对于违反上述规定的竞买人，经认定构成违规参与竞买的，将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人，禁止其在失信行为发生后三年内参加苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违反上述规定、构成违规参与竞买的竞得人，******局有权取消其竞得资格，其所支付的全部保证金不予退还，******网上挂牌出让支出的全部费用的权利。

四、出让土地有关事项

（一）土地出让方式

******网上出让的方式进行,意向竞买人应持CA证书通过******网上出让系统，******网上挂牌出让竞买，在办理CA证书时，一并办理电子签名和电子签章功能（成交确认书签订使用）。

竞买申请一经提交，即视为对出让公告、出让须知等出让文件的相关信息无异议并全部接受。

CA******厅（联系电话：******

1.公告：本出让公告发布时间为**年**月**日至**年**月**日。公告发布后，******网上挂牌出让文件，******局**室索取资料。

2.报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于**天。符合报名资格条件的竞买申请人可于**年**月**日09:00起至**年**月**日16:******网上出让系统提交竞买申请，******网上出让系统确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金。

3.自由报价：网上出让系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为**年**月**日09:00。自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上递增1至5个整数倍的加价幅度。网上出让系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。

    4.限时竞价：本次挂牌截止时间为**年**月**日10:00，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。限时竞价采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上递增1至5个整数倍的加价幅度。各地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。

本次公告地块限时竞价起始时间如下：

08月**日 10:00  苏地2024-WG-Z**号