罗江区略坪镇联丰村1、2、3、4组土地经营权流转项目交易公告

一、项目基本情况

1.项目名称：******

2.项目地址：******

3.流转方式：******

4.流转面积：63.25亩（地1.35亩，田61.9亩）

5.流转价格：40505元/年（地200元/亩/年，田650元/亩/年）

6.流转期限：**年

7.项目概况：******水源一般

8.使用要求：

（1）符合国家相关法律法规及政策规定，不得擅自改变现有土地使用性质和农业用途，严禁“非农化”，防止“非粮化”。

（2）流入方将流转取得的土地经营权向金融机构融资担保的，应当事先取得流出方书面同意，并向发包方及其所在村集体经济组织或村民委员会备案，村级组织应及时将备案情况报告乡镇人民政府农村承包地管理部门。

（3）合同期内，流入方因特殊原因需提前终止合同的，应提前书面通知流出方，并按合同约定承担相应的违约责任及赔偿损失。双方协商一致后，可解除流转合同，并按实际使用期限结算流转费用。

（4）******处理合同到期时地面上已成熟或可收获的农作物，对于尚未成熟或无法即时收获的农作物，******处置方式。

（5）合同到期后，流入方应当将土地恢复至适宜再次流转或耕种的状态，由流出方恢复的，流入方应当向流出方承担恢复费用。

（6）不能转租。

（7）该标的再次流转时，本轮流入方在同等条件下享有优先权。

（8）其它未尽事宜在合同中约定。

9.标的交付：合同签订后10日内，现状交付。

二、意向流入方资格条件

1.具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易。

2.******处理期内的交易主体不得参与项目报名。

3.不接受联合体报名。

4.根据政策规定和本项目实际，本集体经济组织成员在同等条件下享有优先权。行权方式为过程行权。

三、信息发布

1.发布渠道：https://www.cdaee.com/nccq/  （四川省农村产权综合交易平台）

2.公告期限：以系统载明的公告期限为准

四、报名事项

1.报名时间：项目公告期内均可报名

2.报名地点：******

3.报名资料：

（1）《农村产权流转交易申请书》

（2）主体资格证明材料

①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件；

②自然人提交身份证复印件；

（3）意向流入方为优先权人的，还需提交优先权人证明材料，如集体经济组织成员身份证明。

（4）其他针对本项目提出的主体资格、经营能力等证明材料。

4.报名方式：******

5.报名程序：交易主体携带报名资料至交易公告中指定的报名地点，由工作人员辅助完成报名。

五、保证金事项

1.交易保证金

（1）保证金金额：******1200元；

（2）缴纳时间：公告截止时间前（以银行到账时间为准）；

（3）缴纳方式：******

（4）保证金退还：

①未竞得方的交易保证金，在成交公示期满后2个工作日内一次性原路、无息退还；

②竞得方的交易保证金，在《交易合同》备案后的2个工作日内一次性原路、无息退还。

六、交易方式

1.挂牌期间仅征集到一名符合条件的意向流入方，则系统自动按挂牌价格成交；

2.挂牌期满征集到两个及以上符合条件的意向流入方，******网络竞价交易确定流入方。

竞价过程分为自由竞价与限时竞价两个阶段。当预设的自由竞价时段届满，系统自动进入限时竞价阶段。限时竞价遵循以下规则：

①每个限时竞价周期为60秒。

②在任一周期内，如有竞买人提出有效应价，系统自动进入新的60秒周期。

③在任一周期内，无任何新的有效应价，则系统在该60秒周期结束时自动终止整场竞价。

七、交易服务费

按照德阳市《关于进一步盘活农村土地资源高质量推进乡村振兴的意见》（德委办﹝2022﹞**号）文件要求，免收流入方交易服务费。

八、合同签订及价款支付

1.交易双方自成交结果公示结束次日起15日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，******网。

2.本项目价款支付方式为：分期支付，在签订合同时支付当年租金，后续价款于每年**月**日前支付。

3.农田管理费由流入方承担。

九、联系人及联系方式

委 托 方：德阳市罗江区略坪镇联丰村股份经济合作联合社

联 系 人：王永洪

联系方式：************

联系地址：******德阳市罗江区联丰村村民委员会

组 织 方：******公司

联 系 人：*女士

联系方式：************

联系地址：************厅