金牛区交子云创想产业园区基础设施建设项目施工一标段

补遗书（01）

各投标人：

1. 施工图设计答疑记录以本次上传为准。

2. 工程量清单以本次上传为准。其余内容不变。

    

    

    

    

   招标人：******置业******公司

    

                                       2023年03月17日

    

金牛区交子云创想产业园区基础设施建设项目施工一标段

答疑书（01）

各投标人：

提问1：招标文件评分办法“2.2.3(4) 其他因素评分标准：结合项目特点，从政策分析、财税分析、建筑市场资源分析等三个方面，以项目建设对项目所在地经济社会发展的带动和促进为核心，制定落实有效的经济技术方案。方案完整合理切题，优得2.*-*分，良得2.**-*.55分，一般得 1.*-*.1分，差得 0.9- 1.35分，无得0分。” 请问：请招标人明示该经济技术方案是否理解为：承包人为项目所在地经济社会发展的带动和促进所采取的措施呢？

答：招标人欢迎各潜在投标人参与本项目投标，参与支持地方经济发展和实体产业建设，招标人希望与项目建设实施单位以保障建设带动促进地方经济发展为目标，以展现建设实施单位综合实力，落实有效的经济技术方案，体现战略部署和具体策略，以多样形式在多方面达成共赢。

提问2：招标清单编制说明中“四、工程质量、材料、施工等的特殊要求：4.本项目所需材料，各投标单位应充分了解各种规格间的价差及颜色不同的价差，并综合考虑在相应综合单价内，实施过程中，建设单位可能对相同材质的材料进行规格及样色调整，涉及费用各投标单位综合考虑在相应综合单价内，结算时，施工单位不得因此提出索赔。” 请问：约定不合理，规格及样色调整，应按实调整结算。

答：按招标文件执行，投标人应结合自身经验，充分考虑相同材质规格及颜色等对价格的影响，综合考虑在相应的综合单价内。

提问3：招标文件P220专用合同条款 “6.1.9.2承包人的安全责任 4、安全施工按成都市有关安全施工的规定执行。承包人应按成都市标准化文明工地的要求进行管理和施工，施工现场所发生的安全事故责任和与之相关的一切费用由承包人承担。” 请问：约定不合理，建议修改为“4、安全施工按成都市有关安全施工的规定执行。承包人应按成都市标准化文明工地的要求进行管理和施工，施工现场内因承包人原因造成的安全事故责任和与之相关的一切费用由承包人承担。”

答：按招标文件执行。

提问4：招标文件P223专用合同条款 “21其他4、不论承包人投标文件商务标是否完全按照招标文件进行编制，工程施工过程中及竣工结算时，一律以发包人招标时提供的工程量清单项目中的项目特征、工作内容为准，承包人不得有任何异议。” 请问：建议修改为“4、不论承包人投标文件商务标是否完全按照招标文件进行编制，工程施工过程中及竣工结算时，除有变更外，一律以发包人招标时提供的工程量清单项目中的项目特征、工作内容为准，承包人不得有任何异议。”

答：按招标文件执行。

提问5：招标清单编制说明中“五、投标报价编制要求： 1.……凡参加本项目投标的投标人均被认为是有经验、有实力的承包商，其完全有能力根据项目进度状况和要求聚集、调动、分配各种资源以供本项目使用。工程量清单中分部分项的综合单价均应包含为实施和完成该项所有工作内容（工程量清单中对工程项目的特征只作重点描述，详细描述见施工图设计、技术说明及相应标准图集、施工规范等。除清单标注的主要内容外还应包括图纸和规范列明、暗示和要求的工作内容、检验试验等，除非该项内容已在清单内单独列项，或其为独立项目内容不与清单内分部分项任何具体项目组合成为产品）……”。 请问：约定不合理，上述条款属于无限风险描述，且有违招投标法及清单规范要求，根据2013清单规范强制要求：招标清单由发包人提供，工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据,在编制工程量清单时,必须对项目特征进行准确和全面的描述。

答：按招标文件执行，投标人应结合自身经验，充分考虑相关影响，综合考虑在相应的综合单价内。

提问6：招标文件P218专用合同条款 “12.4工程进度款 按工程每月进度支付工程进度款：（1）根据工程进度，业主按每月支付一次进度款至当期已完工程量产值的 80%。工程竣工验收后，累计支付工程款（含预付款）到工程完成产值的 80%；（2）******局审计办理完毕，******局审定工程结算金额累计支付（含预付款）到审定金额的 97%；（3）剩余的 3%作为工程质量保修金，期满后支付。” 请问：竣工审计时间较长，且工程竣工后承包人资金压力重，建议能否修改为：“工程竣工验收合格后**日内，累计支付工程款（含预付款）到工程完成产值的 90%”。

答：按招标文件执行。

提问7：能否提供总平图cad文件，招标文件有要求绘制附表五施工总平面图，提供pdf版本无法进行绘制？

答：按招标文件执行。

提问8： 招标文件第八章投标文件格式类似工程业绩表注3中提及“类似项目业绩的合同协议书或工程竣工验收证明材料无法体现招标文件要求的建设规模或技术指标的，则投标人还需提供发包人盖章确认的其建设规模或技术指标或类似工程业绩时间的证明材料，投标人须将此证明材料扫描件放入投标文件中。”请问中标通知书中体现出招标文件要求的建设规模或技术指标的是否符合要求？

答：按招标文件执行。

提问9：招标文件P217专用合同条款“15.3.3质量保证金待质保期满后 14 日内无息退还。” 请问：约定不合理，按相关规定，质保金应在缺陷责任期满后退还，建议修改。

答：中标合同签订按国家现行规范及要求执行。

提问10：招标文件第八章投标文件格式“（一）项目管理机构组成表”以及“（二）主要人员简历表”后面都要求附人员相关证件，为避免资料重复，影响标书观感质量，请问能否仅在“（二）主要人员简历表”后面附人员相关证件即可？

答：按招标文件执行。

提问11：******公司的非独立法人分支机构，******公司出具的养老保险证明，是否满足招标文件要求？

答：按招标文件执行。

提问12：招标文件要求提供经济技术方案，经济技术方案可否放在投标文件“七、其他材料”里面？

答：按招标文件执行。

提问13：项目管理机构，(一）项目管理机构组成表，注1，“(1)以上人员应附项目经理须附执业证或注册证、身份证、安全生产考核合格B证，其他人员附身份证、上岗证(或职称证）或注册证(或执业证)，管理机构所有人员证件﹐(九大员证除外）应在有效期内，需注册在本单位，复印件或扫描件（省外企业人员应是入川备案人员)的扫描件的扫描件。” 请招标人明确该内容，是否为“项目经理须附执业证或注册证、身份证、安全生产考核合格B证，其他人员附身份证、上岗证(或职称证）或注册证(或执业证)，管理机构所有人员证件﹐(九大员证除外）应在有效期内，建造师，造价师需注册在本单位”。

答：按招标文件执行。

提问14：由于本项目综合单价分析表页数较多，请问投标人投标文件中是否可以不用提供综合单价分析表，后由中标单位提供？

答：按招标文件执行。

提问15：招标文件第一章招标公告2．项目概况与招标范围中明确本工程主要建设内容为标准化厂房、创客创想基地、地下停车场、园区配套道路、******网等。图纸主要建设内容为1#、2#酒店办公楼，与标准厂房等无关，请核实？

答：以施工图建设内容为准。

提问16：经四川省建设工程造价电子数据标准检查工具对招标清单检查后，存在清单编码重复，为警告内容，请招标人核实，是否有误？

答：以本次上传的工程量清单为准。

提问17：招标清单编制说明中“15.措施项目清单：15.1.4投标人投标报价的时候，投标人应在投标报价中自行考虑从市政接口到施工场地的施工用电费用，其相应产生电缆工程费用、通道占用费、箱变、接入费、负控装置费、调试费、设计费等费用在结算时，均不再另行计算。” 请问：约定不合理，三通一平应由发包人负责，若需要承包人实施，费用应由发包人承担。

答：按招标文件执行。

提问18：本工程的计划开工工作日期是什么时候？

答：本项目完成招标工作并签订合同，完成施工前证照办理后即刻开工建设。

提问19：招标PDF工程量清单P4“清单中已给定类似品牌的主要材料和工程设备，投标人可任选一品牌（或同等档次其它品牌）……”。 清单中并未给定主要材料和工程设备品牌，品牌表是否为招标资料中的《交子云项目拟选用材料（设备）品牌推荐表》？若是，投标人可否按该表选择多个品牌填写于《承包人提供主要材料和工程设备一览表》？

答：按招标文件执行。

提问20：招标清单编制说明中“七、其他需要说明的问题：4.工程量清单已列但设计不不详、******公司设计的项目：投标人应自行考虑深化设计，最终实施方案（深化设计图纸）需征得建设单位审查同意后方能实施，投标时应综合考虑按深化设计内容和技术要求以及深化设计方案得不到建设单位认可被否决的风险，结算时不得以施工图纸设计不详为由要求调整综合单价。本工程所有施工图深化、优化工作的设计，并将设计所需的设计费用、节点材料增加的费用、由于投标人深化设计而导致工程变更和施工所增加的费用，施工图审查以及本工程所涉及的各项检测费等费用，均由投标人在投标报价中综合考虑，中标后综合单价不作调整。”请问：约定不合理，建议删除。

答：按招标文件执行，投标人应结合自身经验，充分考虑相关影响，综合考虑在相应的综合单价内。

提问21：投标人须知3.5.2提及“近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构出具的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表的扫描件，具体年份要求见投标人须知前附表。******处未提及财务报表附注，请问能否不提供财务报表附注？

答：按招标文件执行。

提问22：招标文件中计划总工期为**日历天，而招标控制价CJZ文件中工期为**日历天，请问以哪一个工期为准？

答：以工期**日历天为准。招标控制价CJZ文件已修改并重新上传。

提问23：能否提供本工程地勘报告?

答：按招标文件执行。

提问24：本工程有专业工程暂估价，但未见招标文件中给定总承包服务费，请招标人明确如何计取总承包服务费？

答：按招标文件执行，投标人应结合自身经验，充分考虑相关影响，综合考虑在相应的综合单价内。

提问25：请明确分部分项工程和单价措施项目清单与计价表中，地下室[建筑与装饰工程]部分，序号81“隔热金属窗框 LOW-E中空玻璃6+12A+6（窗）”与“JS-B-M14-地下室门窗统计表及门窗大样图（一）”中幕墙的关系。

答：按招标文件执行。

提问26：总平景观单位工程第40条清单项“1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂料”的项目特征约定防水材料为甲供，但其它类似地方的防水材料没有此约定，请业主确认防水材料是否为甲供？

答：以本次上传的工程量清单为准。

提问27：本项目招标文件招标范围为施工图及招标工程量清单所示的全部内容的施工。2#楼公寓招标图纸文件包含暖通及弱电设计，2#裙楼招标图纸文件包含强电及给排水设计，但分部分项招标清单中未列出2#楼公寓暖通、弱电工程清单及2#裙楼强电及给排水清单。目前招标清单内弱电系统预计无法满足后期的功能使用要求，应进行二次深化设计。且招标暂估价列项明细仅包含**号楼室内设施、**号楼B座精装修、景观工程雕塑小品工程、光伏工程、电梯工程，请明确2#楼公寓暖通工程、弱电工程、2#裙楼强电及给排水工程等漏项清单及后期的弱电深化部分是否不在本次招标范围内，若在本次招标范围内请于暂估价内列项明细。

答：2#楼强弱电、给排水、暖通等相关费用均包含在专业工程暂估价中。

提问28：招标文件第一章招标公告第二条项目概况与招标范围中描述主要建设内容包括：标准化厂房、创客创想基地、地下停车场、园区配套道路、******网等。但根据招标文件提供的总平图纸上显示只有1#、2#A、2#B、2#C、2#D、2#E办公楼和商业，总平图上未见标准化厂房。 2、为方便施工组织设计的编制，请提供本项目的工程地勘报告。 3、为方便施工总平面图的绘制，请提供总平面图CAD版本。

答：1、以施工图建设内容为准。2、按招标文件执行。3、按招标文件执行。

招标人：******置业******公司

                                    2023年03月17日