******院（省级）物业管理服务采购项目

竞争性磋商公告

招标编号：******

    ******院为省级采购单位，根据《中华人民共和国政府采购法》《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》《红河州人民政府办公室关于转发云南省政府集中采购目录及标准（2021年版）的通知》（红政办发〔2021〕4号）等法律法规的规定，******中心对《******院（省级）物业管理服务采购项目》进行竞争性磋商。欢迎具有相应资质的供应商参加此次竞争性磋商。

项目名称：************院（省级）物业管理服务采购项目

2.2 项目预算：******.00元/年。

2.3 项目内容：******/热力站运行维护、电梯运行维护、空调系统运行维护、消防系统维护、绿化服务、办公家具维修服务、安全保卫服务、餐饮服务、传达收发服务、会议服务、文印服务共16项。总建筑面积7149.06平方米，绿化面积5478.69平方米。

2.4服务期：本项目服务期自合同签订之日起三年( 2021年-2023年)。合同一年一签，每月采购人将组织服务质量评估，全年平均服务质量控制评分低于90分的，采购人有权终止合同；合同价格以政府采购成交价为准。

2.5人员配置要求：以较好满足本项目物业管理为标准，人员人数不做限制，部分服务人员需提供健康证，物业管理具体实施时，根据实际情况进行相应增加。

★2.6 服务要求：

① 参与磋商供应商所派驻人员无犯罪记录和违纪违法的不良行为。

② 参与磋商供应商需在项目所在地有固定经营场所，若在项目所在地无固定经营场所需做出相应承诺（若中标后，在项目所在地设置固定办公地点），未作出响应场所承诺视为无效响应文件（格式详见第四章）。

③ 需按照采购人的实际和要求派驻相应保洁、保安、绿化等服务人员，部分岗位人员要求24小时值守，保洁人员要保障保洁区域日常保洁工作的开展，新上岗人员需经过培训并通过甲方认可方可上岗，如出现人员更替情况需在3个工作日内按要求更替上岗。

④本项目办公楼为新建办公楼，为保证项目的顺利实施，投标人需进行实地踏勘。采购人对实地踏勘现场的投标人提供采购人盖章的现场踏勘表（踏勘表作为必要响应条件附于磋商响应文件中）。

⑤同等条件下，成交供应商应优先聘用采购人原聘用人员。

⑥ 成交供应商应对所派人员进行备案，成交供应商更换人员需以书面形式提前15天告知采购人，并经采购人同意。

⑦ 工作时间安排：工作时间根据采购人实际需要变化进行调整。

 ⑧ 成交供应商提供岗位所需劳保用品、保洁用具及清洁消毒用品，提供的用品必须符合质量要求。

其他具体要求在合同中另行约定。

2.7付款方式：******按季度支付，实际支付以合同约定为准。（服务期内年服务费为零增长）

2.8履约保证金：******院缴纳成交价的10%作为履约保证金，具体缴纳、返还方式双方合同约定；在服务期内如出现安全问题、人员问题、纪律问题等违纪违法问题时，采购人有权终止合同、有权用履约保证金先行支付相关费用，并对不足部分依法追偿。

2.9 本项目不允许转包、分包。

2.10 本项目不接受联合体磋商。

供应商需符合《中华人民共和国政府采购法》第22条规定：

①纳税证明材料：2020年1月至今任意3个月缴纳税收的凭据，如无需缴纳，须提供证明材料；2020******公司提供成立至今缴纳税收的凭据，如无需缴纳或因故未缴纳提供证明材料；

②缴纳社保证明材料：2020年1月至今任意3个月缴纳社会保险的凭据，如无需缴纳，须提供证明材料；2020******公司提供成立至今缴纳社会保险的凭据，如无需缴纳或因故未缴纳提供证明材料；

③财务状况: 提供2020年1月至今任意3个月的财务报表；2020******公司提供情况说明。

④供应商通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）******网（www.ccgp.gov.cn）查询相关主体信用记录（******网站截图）（对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与本次招标活动），查询时间为公告发布之日起至递交响应文件截止时间前一天。

★3.2供应商有效的三证合一营业执照，经营范围具有物业管理相关经营范围。

3.3供应商法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书，法定代表人（或被授权人）的身份证。

3.4 供应商参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

3.5 投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、******网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”；

   3.6 按磋商文件要求缴纳投标保证金。

四、竞争性磋商文件的获取

注册及CA办理完成之后进入红河州公共资源交易电子服务系统，凭企业数字证书（CA锁）登陆进行报名并免费下载招标文件。(磋商文件格式为*.ZCZBJ )。   

4.2 CA数字证书办理窗口：******厅。CA数字证书办理窗口咨询联系人：******************；******

4.3 如果投标供应商之前已经办理过云南CA证书，此次投标只需进入红河州公共资源交易电子服务系统注册登录，无需重复办理CA数字证书。

4.4 本项目不设投标报名截止时间，投标截止时间前均可参与投标。未按规定时间及方式报名参与本项目的供应商不得参与投标。

4.5 投标需按照红河州公共资源交易电子服务系统的要求进行电子投标。此次投标供应商电子投标文件于投标截止时间前上传；开标时投标供应商携带电子投标文件（刻录投标文件的光盘）、加密投标文件的CA锁按时到开标地点开标。

电子交易服务平台开发:******公司     

联系人：******             联系电话：************

客服电话：*********-****-***  

五、响应文件的递交

******网上递交方式：******

5.2网上递交磋商响应文件后，还需法人或委托代理人到开标现场参加开标会，需携带已刻录的磋商响应文件，刻录磋商响应文件的光盘（格式为*.ZCZBJ）。

5.3磋商申请人代表在开标时须携带“企业数字证书和法人电子证书”按时参加磋商，磋商申请人在递交磋商响应文件截止时间后用加密时使用的数字证书进行现场解密，读取或导入磋商响应文件，因磋商申请人原因造成磋商响应文件未解密的，视为撤回磋商响应文件。

六、磋商响应文件递交地点及时间

    6.1磋商响应文件获取及递交开始时间：2021年03月17日上午8时00分（北京时间）。

6.2磋商响应文件递交截止时间：2021年03月26日上午9时00分（北京时间）。

6.3提交磋商响应文件地点及磋商地点：******3楼）。

6.4磋商申请人在磋商前务必认真阅读本磋商文件全部内容，磋商文件如有变更，******网上形式发布。

七、发布公告的媒体

******网（）、红河州公共资源交易电子服务系统（http://www.hhzy.net））上公开发布。

八、质疑

8.1投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，对采购文件产品参数质疑的以书面形式向采购人提出质疑，对评标过程、结果质疑的以书面形式向集采机构提出质疑。质疑内容不得含有虚假、恶意成分。提出质疑时应当有明确的请求和必要的证明材料，同时还必须提交相关证据材料和注明事实的确切来源。

采购文件产品参数受理质疑单位：************院

联系电话：************

评标过程、结果受理质疑部门：******中心；

联系电话：************；

8.2投标人提供的质疑书（如材料中有外文资料应同时附上中文译本）应当包括以下主要内容：******

（1）质疑项目名称；

（2）明确的请求和必要的证明材料；

（3）质疑理由及事实依据；

（4）质疑对象；

（5）联系电话和地址；

（6）质疑的日期；

（7）质疑人署名；  

（8）质疑不能用传真形式。

质疑书实行实名制并由法定代表人（负责人）或其授权代理人签字并加盖公章。不受理无效的质疑函。

8.3采购人、集采机构将在收到供应商的书面质疑后七个工作日内做出答复，但答复的内容不涉及商业秘密。

九、投诉

投诉必须首先经过质疑程序。质疑投标人对采购人、集采机构的答复不满意，或者采购人、集采机构未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内书面向红河州州级政府采购监督管理部门投诉（******局政府采购管理科，******、******）。

采购人：******院

联系人：******

联系电话：************

地址：******开远市环雅南路69号

集中采购机构：******

联系人：******

联系电话/传真：******  ******（传真）

地址：******519办公室

附：

保证金名称账户名称：****** 

     开户银行：中国建设银行蒙自明珠路支行

     账  号： ******  

     保证金金额：******10000元人民币（壹万元人民币）

2021年3月16日