乌海市海勃湾区政务服务中心物业管理服务定点竞价采购公告

发布时间：2022-12-11打印

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发布时间 2022-12-11 项目地区乌海市
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******中心物业管理服务定点竞价采购公告

发布时间：**年**月**日

******中心物业管理服务定点采购进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。

一、项目概述

项目编号：******

项目名称：******

采购单位：******

所属区域：海勃湾区

预算金额(元)：856,809.00

项目开始时间：****-**-** **:**:**

项目截止时间：****-**-** **:**:**

采购人联系方式：******

采购计划备案书/批准书编号：******

采购方式：******

二、报价要求 (一)报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。

3.供应商必须响应所有的需求。

(二)答疑与咨询

******中心：******

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，******处理。

2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。

3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	1.管理员：****中心实施物业综合管理的责任人，**公司和采购方负责，**中心的环境舒适优美、房屋及公共设施完好、机电设备运转正常、水电供应正常。根据各项规章制度、检查、督促员工认真贯彻、执行，培训各类员工，定期对员工进行考核，公正公平评价和奖惩员工，提高管理服务水平；热情接待对外来参观访问和客户的来访，**处理客户投诉。要求：年龄45岁以下，男女不限，高中以上学历，具有物业管理经验优先，有物业经理上岗证，提供健康证，提供近年社保证明，具备较强的沟通能力、协调能力、指挥能力和执行能力，善于统筹应对业主方的应急工作安排或突发事件，具备较强的电脑操作能力，身体健康，作风正派，无犯罪记录。2.前台导服：工作时间为上午8:-:00，下午14:-:00。****厅各窗口楼层位置分布、重要场所的结构及分布，负责各类政务服务地点的咨询、接待、引导服务；与各窗口单位积极主动沟通配合，做好来访人员的接待沟通工作，做到热情耐心、周到、有问必答；填写各类表单，做好档案留存；文明服务，使用文明用语。要求年龄35岁以下，男女不限，男性身高175cm以上，女性身高160cm以上，五官端正，形象气质好，身体健康，高中以上学历，具备较强的语言表达和沟通能力，应变能力强，无犯罪记录。3.保安员：工作时间为白班保安8:30—12:00；长白班早6:30—晚18:30 (中午吃饭时间1小时)。熟悉办公区域楼宇结构、各种公用设施、设备分布位置，各类公共场所的使用性质和服务对象，系统掌握办公区整体情况；负责门岗执勤，配合业主维持办事秩序做好来访登记、**处理大楼内各类突发事件；维护车场停车秩序，确保大楼外侧道路交通畅通；确保正常办公秩序；配合业主维持办事秩序、车场停车秩序，**处理紧急情况和制止突发事件，确保正常办公秩序。倒班，遇特殊情况无条件服务从业主方安排。要求年龄55岁以下，男性，无犯罪记录，有保安员证，高中以上学历，具备较强的沟通能力、协调能力和执行能力，善于统筹应对业主方的应急工作安排或突发事件，身体健康，作风正派。4.夜勤：工作时间为晚18:30—早6:30。负责夜间巡逻检查各楼层，留意治安消防情况，并作好记录；及时关闭开关，排查照明、跑冒滴漏、注意防火防盗；巡查公共设备设施情况，发现问题及时通知管理人员。要求年龄60岁以下，男性，无犯罪记录，身体健康，作风正派。5.保洁员：负责楼内外所属区域的卫生清理及日常保洁；所属公共区域、**厅、停车场、会议室、室外平台、部分办公室及相关配套区域的日常卫生清理及保洁；保洁区域内垃圾收集、清运；大楼内外2米以下的瓷砖、玻璃幕墙。负责本项目内的室外保洁、室内保洁（公共区域、部分办公室、**厅）保洁服务工作，要求55岁以下，限女性，五官端正，身体健康，无犯罪记录，具有保洁岗位一年以上工作经验，具备较好的语言表达和沟通能力，应变能力强，能较好的接受并完成业主方交办的工作任务。6.****厅、办事窗口绿植租摆；工作人员全年两套服装；安防、办公用品包含日常清洁所需墩布、扫帚、毛巾、油拖拖把、消毒液、洁厕灵、洗衣粉、洗洁精、肥皂、尘推油、不锈钢光亮剂、油渍净马桶刷、百洁布、铁丝圈、除胶剂等用品。7.消防维保（每月检查和试验火灾自动报警系统功能，包括：火灾报警装置、备用电源程序、消火栓、喷淋系统等设备；对值班人员进行培训；季度检查与试验；年度检查与试验）高压维保（委托第三方日常维护的配电室内设备范围包括：10kV配电室内10kV电力电缆7根、10kV 变压器3台、10kV断路器5台、10kV分接箱1台、直流屏1套、低压配电柜巡视、变压器巡视测温。维护内容∶每年的春、秋安全大检查、设备消缺及事故抢修、临修；设备定期检修、预试、维护；处理所属设备缺陷，包括开关柜、保护及开关柜内所有设备等）	1	项

五、商务需求

编号	需求内容
1	1.1供应商具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：（1）具有独立承担民事责任的能力;（2）具有良好商业信誉和健全的财务会计制度;（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近一年纳税及社会保险缴费证明）;（5）参加政府采购前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;（6）法律、行政法规规定的其它条件。1.2供应商必须是中华人民共和国境内经工商行政管理部门注册登记核准的独立企业法人，具有国内独立法人资格及有效的企业法人营业执照；1.3供应商须具有有效的开户许可证;1.4供应商在中国政府采购未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单;1.****处罚名单、黑名单;1.6供应商在“国家企业信用信息公示系统”**处罚信息、经营异常名录信息、严重违法失信企业名单（黑名单）信息；1.7 年以来具有物业服务类似在管项目业绩（需含保洁服务、保安服务、会议服务、工程运行维修服务），（需提供中标通知书或合同，需携带原件核验）。

编号

需求内容

1.1供应商具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：（1）具有独立承担民事责任的能力;（2）具有良好商业信誉和健全的财务会计制度;（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近一年纳税及社会保险缴费证明）;（5）参加政府采购前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;（6）法律、行政法规规定的其它条件。1.2供应商必须是中华人民共和国境内经工商行政管理部门注册登记核准的独立企业法人，具有国内独立法人资格及有效的企业法人营业执照；1.3供应商须具有有效的开户许可证;1.4供应商在中国政府采购未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单;1.******处罚名单、黑名单;1.6供应商在“国家企业信用信息公示系统”******处罚信息、经营异常名录信息、严重违法失信企业名单（黑名单）信息；1.7 **年以来具有物业服务类似在管项目业绩（需含保洁服务、保安服务、会议服务、工程运行维修服务），（需提供中标通知书或合同，需携带原件核验）。

采购单位：******

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