中国工商银行股份有限公司软件开发中心广州研发部2024年7月至2027年6月物业管理服务项目澄清答疑公告
公告内容
******中心的委托,******中心广州研发部2024年7月至2027年6月物业管理服务项目(项目编号:******ZZ******)进行国内公开招标,现对招标公告及招标文件有关内容澄清答疑如下:\r\n
一、答疑部分内容
提问1:是否可提供强电开关电闸等设备投运年限、更换情况及频次?
答:高、低压开关柜2005年10月安装、低压开关柜2013年1月更新,其它要求详见招标文件。
提问2:大楼地毯使用十余年,对地毯状态、清洁养护情况以及现有物业清洁频次的评估。
答:3号楼4、5、6楼是09年更换,五号楼门口地毯2019年更换,其它未更换,其它要求详见招标文件。
提问3:服务要求说明书要求提供图书室管理服务,包括图书、期刊开馆借还,整理,采购订阅,上下架等,但人员费用报价表中并未设置图书管理员或注明兼职人员,请问此岗位是否不考虑专设人员或允许额外报价。
答:该岗位不专设人员、不允许额外报价,其它要求详见招标文件。
提问4:厨房烟囱油污清理事项未提供烟囱长度及直径大小,可否提供具体数据?
答:厨房烟囱尺寸为40米*1.1米*0.7米。
******中心的委托,******中心广州研发部2024年7月至2027年6月物业管理服务项目(项目编号:******ZZ******)进行国内公开招标,现对招标公告及招标文件有关内容澄清答疑如下:\r\n
一、答疑部分内容
提问1:是否可提供强电开关电闸等设备投运年限、更换情况及频次?
答:高、低压开关柜2005年10月安装、低压开关柜2013年1月更新,其它要求详见招标文件。
提问2:大楼地毯使用十余年,对地毯状态、清洁养护情况以及现有物业清洁频次的评估。
答:3号楼4、5、6楼是09年更换,五号楼门口地毯2019年更换,其它未更换,其它要求详见招标文件。
提问3:服务要求说明书要求提供图书室管理服务,包括图书、期刊开馆借还,整理,采购订阅,上下架等,但人员费用报价表中并未设置图书管理员或注明兼职人员,请问此岗位是否不考虑专设人员或允许额外报价。
答:该岗位不专设人员、不允许额外报价,其它要求详见招标文件。
提问4:厨房烟囱油污清理事项未提供烟囱长度及直径大小,可否提供具体数据?
答:厨房烟囱尺寸为40米*1.1米*0.7米。
提问5:生活水池规格大小、直饮水管道规格长度数量或直饮水机器数量可否提供?
答:生活水池:6.1米*4.6米*0.95米,直饮水50台。
提问6:非竞争费用金额已固定,如每年使用金额超出,超出部分付款主体未有说明?
答:详见招标文件。
提问7:订票服务中受理员工出差代订票服务,费用是否由甲方承担?
答:招标人承担。
提问8:招待所布草洗涤是否有清洗设备提供?若可外委清洗,需提供参考数量。
答:招待所年招待人数约1.3万人日/年,投标人根据招标文件要求自行评估;招标人不提供清洗设备;布草清洗可外委。
提问9:办公楼及招待所使用年限超过20年,其中供配电、暖通、给排水、电梯、消防等设施设备是否进行过全面大修或翻新?是否可提供翻新记录,以及翻新原因?
答:供配电、暖通、给排水、电梯、消防等设施设备均定期维保,具体要求详见招标文件。高压配电柜无更新;低压配电柜于2013年进行增容和更新;给排水无改造;电梯:三号楼2010年安装,五号楼2009年安装,货梯2018年更新;消防主机2019年更新。翻新记录将在中标后提供。
提问10:绿植养护过程绿植补种,更换费用哪方出?
答:绿植补种费用由招标人承担,其它要求详见招标文件。
提问11:★号条款“每服务年度的最后一个月(每个自然年度6月份),招标人组织全体正式员工对物业管理服务进行满意度评价(参与人数要求不低于招标人正式员工人数的80%),如果当期服务年度员工满意率低于80%,则甲方有权扣除乙方履约保证金额的15万人民币,并通报投标中标人,提出具体书面整改措施。”,若参与满意度评价员工人数不足正式员工数量80%,评价结果是否依旧作为考核结果,如果无效,当期考核结果以什么为基准?满意度调查结果届时是否会公开数据给服务商?
答:满意度调查由招标人组织实施并保障有效考核,满意度调查结果会公开数据给中标人。
提问12:******公司签订的委托购买社保合同复印件(招文第 39页),有具体的合同模板、内容规定、格式规定吗?
答:无。
提问13:须提供该人员为指定服务于本项目的服务承诺书(格式自拟),未提供的整项不得分。(招文第 39页)若投标人同时参加招标人组织的其他不同城市的物业管理服务项目,应标时是否可复用同一套管理团队人员(见评标办法的综合评审表涉及的人员资历)?
答:以招标文件为准。
提问14:有效证明材料为相关系统或者平台截图,截图中应显示相关功能页。如为投标人自有软件,须提供软件著作权证书;如外购须提供购买凭证复印件加盖投标人公章;如授权使用,须提供非投标人的授权证明加盖投标人公章。(招文第 38页)相关系统或平台截图,是否有具体要求?比如截图是否要体现软件系统名称、投标人名称等相关内容?
答:投标人根据招标文件要求提供相关证明资料。
提问15:根据广州研发部所需保安服务种类及内容,结合岗位布置需求,及《劳动法》中有关工作时限要求:每周工作5天,每天每人8小时工作制标准,(技术需求说明书),周六日是否需要安保出勤,******中心是否按5天8小时轮岗?
答:以招标文件为准。
二、联系方式
招标人:******
地址:******2号
联系人:******
联系人办公地址:******5号
电话:************
\r\n\r\n
招标代理机构:******
地址:******117号银汇大厦5楼
联系人:******志强
电话:************、******
电子邮箱:******zzt701@126.com
******公司
2024年6月4日
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