四川省资阳市中级人民法院物业服务政府采购合同公告

发布时间：2022-07-13打印

信息摘要

发布时间 2022-07-13 项目地区资阳市
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公告内容

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一、合同编号：****** 二、合同名称：****** 三、项目编号：****** 四、项目名称：****** 五、合同主体

采购人(甲方)：******院

地址：******

联系方式：******

供应商(乙方)：******公司

地址：******

联系方式：******

六、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
1	物业管理服务	1(项)	￥338,000.00	￥338,000.00	办公楼8层加屋顶、附属楼5层加屋顶。 1.保洁办公楼部分办公室及所有公共区域。要求以上区域洁净、无垃圾、无灰尘、无杂物、无积水、无明显污渍、无泥沙浮尘、无青苔。路面垃圾滞留时间不得超过0.5小时。排水沟无污渍、青苔、杂物，无堵塞、积水、臭味。会议室等设备摆放整齐。 2.消防值班室（1）发现异常及时报告。（2）灵活、****处置各类突发事件。（3）消防记录完整。（4）每天对办公大楼重点部位消防巡查不少于2次。 3.公共设施设备 ①外墙贴饰面、幕墙玻璃、雨篷、空调室外机支撑构件等；屋架、屋面、承重墙、地基等结构构件； ②雨、污水管井、化粪池等； ③随时检查灯是否正常，门窗是否完好；墙身、天花是否出现剥落、脱漆，墙、地面瓷片是否完整无损；消防栓是否标识完好、配件齐全；灭火器是否有漏气或过期失效现象；消防安全疏散指示灯、报警设施是否完好，消防通道是否通畅； ④楼顶水箱、避雷针、雨管等是否完好；排水是否畅通； ⑤电梯运行是否平稳，安全标识、照明灯、按钮等配件是否完好； ⑥各类安全标识、公共设施、照明设施等是否完好； ⑦水、电、气等相关设施有无破损渗漏等现象；消防设施是否配件齐全、标识完好。 ⑧道路设施、设备、标识、路牌、警示牌、各类井盖是否完好，照明灯是否齐全。总体要求： ①制订设备安全运行、岗位责任制度，定期巡回检查、维护保养、运行记录、维修档案等制度，并严格执行； ②定期开展隐患巡查排查和治理，发现问题及时报告，安排专项修理，建立报修、维修和回访记录，零修合格率100%； ③维修保养人员持证上岗； ④机房卫生符合要求无杂尘，无鼠害； ⑤设备良好，运行正常，无事故； ⑥第一项每季度检查 1 次，第二项每半月检查 1 次，其他项目每天检查。**处理，做好工作记录，采取必要避险防护措施，按要求进行维修保养。分类标准： ①电梯 A、每日定时记录运行数据，发生故障时立即通知维保单位，电梯困人时按照“**处理方案”办理。 B、督促维保单位按协议做好电梯保养工作。 ②消防 A、严格执行消防法规，**处置预案，**处于良好状态。 B、定期检查消防设备，消防设施维护管理应符合 GB 25201 的要求，维保质量达到消防要求，保证系统开通率及完好率。 C、每月检查 1 次消防设备，**处消火栓是否损坏，水龙带、水枪是否在位、消防水管是否漏水、防火门、安全出口指示灯、消防疏散图、安全通道照明是否完好；安全通道是否通畅，并做好检查记录。 D、每月检查 1 次消防加压水泵；检查各类信号指示灯、各类水压压力表、消防备用电源是否正常；检查消防水泵泵体是否漏水、生锈。 E、每月检查手提式灭火器是否有效；检测烟感、温感探测器是否正常工作；消火栓放水检查 1 次。每日定时进行运行数据记录，发生故障时必须查明原因并立即予以排除。 ③供配电 A、建立配送电运行、电气维修和配电房管理制度，**处理程序和临时用电管理措施，供电和维修人员应持证上岗。 B、建立故障消除制度，一般故障半小时内修复，**处置的应及时与供电部门联系，向使用单位报告；发现应急照明故障，不超过 30分钟修复。 C、对供电范围内的电气设备定期巡视维护，加强低压配电柜、配电箱、控制柜及线路的重点监测，公共使用的照明、指示灯具线路、开关应保持完好，确保用电安全；照明设备每周巡视 1 次，一般故障 1 日内修复，复杂故障 1 周内修复。 ④给排水 A、每日对给排水系统进行巡检，发生水浸、停水时按照“**处理方案”、“**处理方案”办理。 B、按计划对给排水管道、阀门进行保养。 ⑤照明 A、每日对照明系统进行巡检，保证道路、楼道、室内等照明完好，及时对业主的报修项目进行维修。 B、按月、季、年保养计划对照明系统进行保养。 ⑥空调 A、建立空调运行管理制度、****处置预案和安全操作规程，保证安全运行和正常使用。 B、督促维保单位定期维保，保证状态良好。 C、出现故障立即通知维保单位派人维修，并做好记录。 4.绿植养护（1）对公共绿地、花草、树木进行养护。定期清除杂草、浇水、松土、施肥、修理枯病枝和伤害枝等，及时更换死亡苗木，确保植物鲜活、造型美观；花木每季度除草松土一次，施肥一次，草坪要经常轧剪，草高度控制在5cm以下；绿篱在春、夏、秋季每季度修剪一次，绿化带和2m以下的花木，每季度要修枝整形一次；绿化带不留杂物、不缺水、不死苗；不得侵占公用绿地，攀折、损坏花草树木。（2）按要求对办公楼内、办公室内摆放盆花及养护服务。摆花枯萎时立即更换。保持花卉正常生长与叶面整洁，每星期揩试叶面灰尘和淋水。 5.会议服务 6.资料收集收集与物业相关的工程图纸、竣工验收、维护维修资料

合同金额：******

履约期限：**年**月**日至**年**月**日

履约地点：******

采购方式：******

七、合同签订日期

**年**月**日

八、合同公告日期

**年**月**日

九、其他补充事宜

合同附件：

******院

**年**月**日

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