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金禾·兰庭项目设计答疑纪要[第(1)次答疑]

发布时间:2024-04-03打印

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公告内容

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     金禾·兰庭项目设计答疑纪要
E******

致各潜在投标人:
现对金禾·兰庭项目设计(招标编号:******
一、1、请提供电子版用地红线 2、项目计容面积74197,扣除商业及配套计容5000,住宅计容约69186㎡,【住宅要求新增743套,其中60平80套,75平104套、90平148套、105平173套、120平196套,总计701套,面积约67605㎡】,剩余42套的指标计容面积为1581,平均每套的面积为37.64;这不符合住宅最小面积要求,是否对新增套数进行调整。
答复:1、提供本项目CAD版的用地红线图,详见答疑附件。2、招标文件“工程建设规模中的新增住宅743套”为本项目的可研估算值,最终投标人提供的方案必须满足招标文件设计任务书中的(三)住宅区功能定位:住宅户型比例要求(具体:1、 ①可售商业尽量设置在底层;②户型建筑面积为60平方米的80套、75平方米的104套、90平方米的148套、105平方米的173套、120平方米的196套,剩余面积尽量控制在90平米以下,减少车库投入。)
二、1、请提供本项目用地红线、规划道路、及现状地形的cad文件。 2、 根据规划条件,“沿规划水域一线建筑限高60米”,请问规划水域西侧建筑限高是否也为60米。 3. 根据规划条件,“十八层及以下的居住建筑宜采用坡屋顶形式,十八层以上的居住建筑宜采用半坡屋顶形式”,请问能否统一采用半坡屋顶或其他形式。
答复:1、提供本项目用地红线及现状地形的cad文件、北侧在建市政道路PDF文件,具体详见答疑附件。2、根据规划条件:“沿规划水域一线建筑限高60米”,投标人提供的方案中相邻规划水域一线建筑限高均为60米。3、按招标文件及《******局关于王坑路南侧招贤路西侧建设用地规划条件的通知》宁自然资【2023】**号执行。
三、1、南侧为在建学校,西侧为已建住宅,考虑日照对项目的影响,请提供周边规划建筑图图纸,及用地红线cad。 2、未见场地标高及周边的道路标高。
答复:1、提供本项目用地红线cad文件(具体详见答疑附件),现场周边情况由投标人自行组织踏勘。2、本项目场地标高详见用地红线cad文件,提供北侧在建市政道路PDF文件(具体详见答疑附件)。
所有澄清和补充通知内容均为招标文件的组成部分,本答疑通知内容与招标文件有不一致的,以本答疑通知为准。******网站,以免错过补遗资料(如延期投标通知、澄清答疑、补充通知等),由于投标人未自行查阅相应通知、答疑造成的投标错误、失误、废标等结果和责任均由投标人自行承担。  

                                                                                                   招   标   人:******公司(盖单位公章)
  
                                                                                                   建设管理单位:******
    
                                                                                                   招标代理机构:******

                                                                                                                             **年**月**日
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