一、 工程概况

1.建设地点：******莆田市城厢区科技职业技术学校内 。

2.工程专业：房屋建筑与装饰工程（含安装），室外附属工程。

3.合同工期：****** 330天，缩短定额工期增加费不计 ；工程质量：合格工程 。

4.招标范围：******基坑支护、土建、二次装饰及水电安装工程及室外附属工程等；单独发包的专业工程：无。

5.工程特征：

1) 建筑面积：总建筑面积：9943.04 m2；

2) 层数：上部主体：地上6层，学生活动场地：半地下室1层；檐口高度：上部主体：23.9m，学生活动场地：-6m。

3) 结构质式：现浇钢筋混凝土框架结构。

4) 基础类型：满堂基础。

5) 装饰情况：按设计图纸装饰完整。

6) 混凝土情况：C15及以下采用现场搅拌，地下室、上部混凝土均采用预拌泵送商品砼。

二、 编制范围

按照 ******公司 设计的莆田科技职业技术学校新建**号实训楼 的图审后图纸及业主、设计确认函，专业范围包括红线内，包含基坑支护、土建、水电安装工程、电梯工程、及室外附属工程等。具体范围如下：

1. 不含三通一平；

2. 不含二次装饰工程。

3. ******厅座椅不计入本次预算。

4. 室外运动器材不计入本次预算。

三、 编制依据

1.图纸：******公司设计的莆田科技职业技术学校新建**号实训楼的图审后图纸、《确认函》、回复函及有关的设计文件。

2.招标文件：******公司编制的招标文件。其中存在与现行计价规定不一致的内容：****** 无 。

3.地质勘察报告：******公司 提供的《莆田科技职业技术学校新建**号实训楼岩土工程勘察报告》（工程编号：**********-**** ）。

4.计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB5****-****）和各专业工程工程量计算规范《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB5****-****)福建省实施细则、《构筑物工程工程量计算规范》（GB5****-****）福建省实施细则、《通用安装工程工程量计算规范》（GB5****-****)福建省实施细则、《市政工程工程量计算规范》（GB5****-****）福建省实施细则、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB5****-****）。

5.预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》(FJYD-***-***)、《福建省构筑物工程预算定额》(FJYD-***-****)、《福建省装配式建筑工程预算定额》(FJYD-***-****)、《福建省混凝土、砂浆等半成品配合比》(2017版)、《福建省通用安装工程预算定额》(FJYD-***-****～FJYD-***-****)、《福建省市政工程预算定额》(FJYD-***-****～FJYD-***-****)、《福建省园林绿化工程预算定额》(FJYD-***-****)及现行补充或调整文件（截止**年**月**日）。

6.费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充调整文件（截止**年**月**日）其中，暂列金额：******远程监控不计；专业工程暂估价：无 ；甲供材料费：无；工程排污费： 不计；

7.人材机价格：

（1）人工费指数：按照《福建省建设工程人工费动态管理办法》。

莆建管〔2019〕**号文关于发布莆田市建设工程人工费动态指文件

（疫情期间如有施工的项目，按实际施工情况在疫情期间人工费指数【莆建管〔2020〕**号文】实际情况调整）。

（2）施工机械台班价格：按照《福建省**年3季度机械台班》。

（3）材料设备单价：******网**年7月份莆田市信息价、定额基期价格、市场询价。

8.其他：根据现场图片红线范围内场地存在较多垃圾、杂草杂树、旧围墙、旧厕所、旧平台等旧建筑物拆除清理外弃按整项包干按5500元计算，结算时不再调整 。

四、 取费标准

1.专业类别：房屋建筑与装饰工程（含安装）、室外总体。

2.缩短工期措施费：不计。

3.优良工程增加费：无，合格工程。

4.总承包服务费费率：无。

5.税率： 9%。

五、 考虑的施工方法与措施

1.土方工程：（1）考虑机械施工，人工配合按5%计算；工程项目在招标时所界定的土壤及岩石类别在标后不作调整。淤泥及不合格回填土不得用于回填，直接3km弃置，弃置点由施工单位自理，且不另外增加费用。回填土按就地取土，回填过程需按规范压实；土源费用按1元/m3计，不考虑土方堆置费用。（2）现状场地清运、平整由投标人自行考虑，中标后不再另外计取费用。(3)利用开挖的40％杂填土用于基础回填。

2.桩基工程：基坑支护混凝土灌注桩采用旋挖钻机钻孔灌注桩。

3.混凝土模板及支架：地下室砼外墙按拉杆螺栓不能回收利用；采用扣件式钢管支撑胶合板模板，其中钢管架按闽建筑[2018]**号文执行，实际模板及支架类型不同的不再调整。

4.脚手架：外墙脚手架采用落地式扣件式钢管脚手架，砌筑里脚手架，砌筑双排脚手架，满堂装饰脚手架，其中钢管脚手架按闽建筑[2018]**号文执行。

5.施工排水、降水：未考虑 。

6.垂直运输：施工电梯1台次，型号按定额。

7.大型机械设备进出场及安拆费：施工电梯1台次；履带式单斗挖掘机 (1m3以外)1台次，履带式推土机 (90kW以内)1台次，回转钻机（φ1500）1台次，机械型号按定额；大型机械设备基础：考虑施工电梯固定式基础，尺寸规格按定额；大型机械设备检测：考虑施工电梯检测，检测次数与单价按定额。

8.基坑支护工程拆除：未考虑。

9.材料二次搬运：已综合考虑，中标后不再调整。

六、 材料设备品牌及甲供材料

1.本控制价取定的材料设备品牌

2.甲供材料一览表

3.经市场询价的材料设备：  详见询价单 。

七、本项目补充清单的工程量清单

八、其他需要的说明

（一）  土建项目

1、根据业主回复以及现场图片红线范围内场地存在较多垃圾、杂草杂树、旧围墙、旧厕所、旧平台等旧建筑物拆除清理外弃按整项包干按5500元计算，结算时不再调整。

上部主体：

1. 上人、不上人保温屋面详11J930-J8-屋11，其中图集中隔离层采用10厚低标号砂浆隔离层，而设计总说明中隔离层采用聚氯乙烯薄膜，两者相矛盾，根据设计回复隔离层按10厚低标号砂浆隔离层计入本预算。

2. 根据设计回复，室外无障碍坡道做法详11J930-坡5/A14。

3. 根据设计回复，一层主席台地面底下填充的垫层为900mm厚轻集料混凝土。

4. 根据设计回复，本工程1~5层地面面层为2mm厚自流平环氧胶泥面层，其中：******厅地面为水磨石地面，数控实训车间、设备间、电间、前室、广播室兼值班室、走道、教师休息室、准备间、五层的美容美体教室、气压罐间、电梯机房******厅的地面均为自流平环氧胶泥面层地面，6层地面面层为水磨石；

5. 根据设计回复，架空层复合型聚氨酯面层地面、1~5层车间自流平环氧胶泥面层厚度都为2mm计取。

6. 根据设计回复，自流平环氧胶泥面层使用塑料（PVC）踢脚板、水磨石地面、花岗石板楼地面采用10厚彩色釉面砖踢脚板。

7. 根据设计回复，室外坡道、散水的范围为北侧散水在架空层，南侧散水在一层，可按绕外围建筑一圈计算。

8. 根据设计回复，室外台阶做法详国标12J003-5B/B2，面层为花岗岩石板600mm*600mm*40mm，室内公共楼梯面层做法详国标11J930 楼27/G10,面层为花岗岩石板600mm*600mm*20mm。

9. 根据设计回复，楼梯间台阶倒角及防滑槽做法：现制磨石踏步防滑条(成品铜防滑包角50*20)，防滑条做法详国标15J***-*,6/E6。

10. 根据设计回复，******厅栏杆做法详15J***-*-PB1/D13,台阶为C15素混凝土台阶、水泥浆一道（内掺建筑胶）、20厚1:3水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉、水磨石板面层。

11. 根据设计回复，栏板压顶及内侧做法、空调板顶部底部与伸入窗台的部分做法均做真石漆饰面。

12. 根据设计回复，二层不上人屋面底部天棚做法按刮腻子喷涂顶棚做法一底两面，腻子三遍。

13. 根据设计回复，外墙墙体或填充墙外侧墙面抹灰打底前，为防止墙体开裂，在混凝土梁、******网，******网丝梗厚度为1mm，孔眼宽度为8mm。

14. 根据设计回复，******厅吊顶高度距地3.4m，******厅吊顶高度距地3.1m。

15. 根据设计回复，玻璃隔断墙组合与C型单层玻璃隔断墙直接由顶到梁底，梁高800，均用12厚钢化玻璃。

16. 根据设计回复，设备间与广播室中间按普通墙体算。砌砖至梁底。

17. 根据设计回复，教师休息室左侧为砖墙、右侧为玻璃隔断。

18. 设计总说明中外墙、房间隔墙为190厚淤泥烧结多孔砖；而平面图中备注为外墙及内隔墙宽200，根据设计回复以190淤泥烧结多孔砖为准。

19. 根据设计回复，圈出部分的压顶材质为金属盖板。

20. 根据设计回复，T**楼梯间圈出部分（与立柱齐平）为φ60*3不锈钢管扶手，垂直杆件φ28钢管，壁厚按1.5计入。

21. 根据设计回复，空调栏杆□50X50方钢管横向间距80无纵向间距，壁厚2mm。

22. 根据设计回复，楼梯间不锈钢栏杆立杆为φ28钢管，壁厚按1.5计入。

23. 根据设计回复，纸面石膏板吊顶是9.5厚。

24. 根据设计回复，******厅的主席台地面做法为水磨石板+30厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层+60厚C15混凝土垫层+LC7.5轻集料混凝土填充层。

25. 根据设计回复，屋面铁爬梯做法详15J401-wt4b/d8，15步。

26. 根据设计回复，卫生间蹲便位置做法为实心砖垫高150mm。

27. 根据设计回复，学生活动场地天棚参照刮腻子顶棚做法。

28. 根据设计回复，除卫生间、******厅以外的其他房间的内墙与天棚涂料饰面为白色乳胶漆两道。

29. 根据设计回复，卫生间、******厅内墙面面砖规格为300*600瓷质面砖,卫生间地面防滑面砖尺寸为300*300。

30. 根据设计回复，电梯井砖墙面内墙面不需要套抹灰。

31. 根据设计回复，女儿墙每隔12m应设伸缩缝，伸缩缝做法为缝宽20mm,水平钢筋断开，缝内沥青麻丝填实。

32. 根据设计回复，铝合金门的玻璃采用6厚钢化玻璃。

33. 根据设计回复，离地不足900mm的窗，例如楼梯间窗，采用6厚钢化玻璃。

34. 根据设计回复，所有钢制构件均采用热镀锌材料，******处采用两道环氧富锌漆修补。

35. 根据业主回复，本工程主体混凝土工程采用泵送商品混凝土。

36. 根据业主回复，本工程垃圾与余方外弃运距按3km考虑。

37. 根据设计回复，******厅的主席台（高低差）底下填充轻集料混凝土。

38. 根据设计回复，该工程所有的水磨石地面全部为现浇水磨石。根据设计回复，T**楼梯间圈出部分底下为镂漏空。

39. 应业主要求，工期为**天，不计缩短工期增加费。 

40. 根据设计回复，楼梯间不锈钢护窗栏杆φ20圆钢立柱材质按不锈钢栏杆计入本次预算。

41. 卫生间器具隔断做法详16j***-*-XT9树脂隔断，蹲位隔断高1800，小便斗隔断高800，洗手台做法详16j***-*-XT12花岗岩面板，小便斗做法详16J***-*-*/XT15，拖布池500*500和镜面玻璃为成品由建设单位确定品牌。

42. 根据设计回复，门窗玻璃采用6MM钢化玻璃，铝合金型材采用普通型材，型材含量及系列按定额计入。

43. 根据业主回复，外墙面不计保温。

44. 根据设计回复，不锈钢门上方按砖砌计入本次预算。  

45. 根据设计回复，雨蓬、空调板、突出反墙脚层、女儿墙压顶、构架梁、栏板压顶:

4）饰面材料外立面装饰

3）20厚1:2.5水泥砂浆找平层(内掺5%防水粉)（上下面及外侧）

2）1.5厚专用界面剂一道内掺水重3~5%建筑胶108(内掺水重3~5%建筑胶108)

1）冲洗基层灰尘                                         

外墙节点                         

女儿墙内侧、栏板内侧：

3）20厚1:2.5水泥砂浆找平层(内掺5%防水粉)

4）1.5厚专用界面剂一道内掺水重3~5%建筑胶108(内掺水重3~5%建筑胶108)

5）冲洗基层灰尘

半地下室：

46. 地下室底板以上为“100厚C25细石混凝土”，与学生活动场地图集上装饰做法“40厚C25细石混凝土”有冲突,根据设计回复，按地下室底板“100厚C25细石混凝土”做法。

47. 根据设计回复，标高-6.******处半地下室顶板模板，此底板相当于地面硬化，采用普通模板。地下室基础模板采用现浇混凝土胶合板模板。

48. 地下室顶板无防水做法。

49. 结施1层板钢筋图中LTI是有板配钢筋封闭的，而且建施图LT1地下室是有四跑楼梯的直通上去，与结构图矛盾，根据设计回复，图框外的非本次图纸内容，地下室没有楼梯。

50. 根据设计回复，半地下室污水间集水坑装修及防水做法如下图：

51. 根据设计回复，地下室侧墙防水做法（从里到外）：（详国标02J***-**/10，-/23，A/22）

1）钢筋混凝土侧墙；

2）找平层采用20厚1:2.5水泥砂浆，分格缝详国标99J***-*-*/37；

3）防水层一道：3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚脂胎），******处增加一道1.5厚聚氨酯防水涂料（宽500mm）；

4）采用20厚1:2.5水泥砂浆抹灰，分格缝详国标99J***-*-*/37，防水油膏嵌缝；

5）50厚聚苯板保护层；

6）2:8灰土或素土回填，压实系数>0.93（环刀取样）。

52. 地下室底板做法（从上到下）：

1）100厚C25细石混凝土；

2）钢筋混凝土底板；

3）50厚C20细石混凝土保护层，分格缝详国标99J***-*-*/37；

4）防水层一道：3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚脂胎），******处增加一道1.5厚聚氨酯防水涂料（宽500mm）；

5）找平层采用20厚1:2.5水泥砂浆；

6）混凝土垫层详结施。

53. 根据设计回复，半地下室小便间的门PM1021塑钢门。

53.根据设计回复，建筑总平图中的地下停车位不在本次设计范围内。

基坑支护：

1.根据设计回复，*-*剖面预应力锚索根数是以平面图为主。

2.根据设计回复，对中支架是塑料材质。

3.根据设计回复，HRB400 φ16的横向加强筋长度随坡长贯通设置。

4.根据设计回复，灌注桩中的加强筋焊接均可采用双焊。

5.根据设计回复，Φ18、长度L=1.5米的锚钉不需要灌浆。

6.根据业主回复，有防水要求的墙体或经按批准的施工方案或设计要求墙模板的拉杆螺栓不能回收，定额中拉杆螺栓的含量乘以系数20，并增加其他材料费0.1元/m2，其他机械费0.4元/m2。

室外工程：

1、根据设计回复，花池坐凳以立面图为准。

2、根据设计回复，路缘石、平缘石材质均采用芝麻灰花岗岩。

3、根据设计回复，排水篦子每隔4500mm设置500mm长铁篦子，其余按混凝土盖板计取。

（二）  安装项目

电气专业：

1.根据设计回复，一层ALc2配电箱系统图如下：

2.根据设计回复，LE配电箱，E9、E10线路在电井内沿消防桥架敷设至1层及4层防火门监控分机。

3.根据设计回复，FBAE系列的配电箱系统图详见电施XT-02。

4.根据设计回复，这个配电箱平面图线路计入本次预算。

5. 根据设计回复，火灾报警系统线路用2根线。

6. 根据设计回复，感烟探测器吸顶安装。

7. 根据设计回复，SI箱安装方式为消防模块箱内安装，消防模块箱电井内底边距地1.6m。

8. 根据设计回复，1FX为消防模块箱。

9、电缆明细表中电缆引进线按外墙1.5米计入本次预算。

水专业：

1.根据设计回复，生活水箱平面图与平面图容量标注不同，按25m3计入本次预算。

2.根据设计回复，下图所示水表及水表井计入本次预算。

3.根据设计回复，此段排水管采用管径为DN100，为铸铁管。

4.根据设计回复，喷淋稳压泵型号：XW（L）-Ⅰ-1.*-**-ADL,具体做法详见图集：17S205。

5.根据设计回复，阀门井做法参照05S***-**页，水表井做法参照05S***-***页。

6.根据设计回复，生活水箱与消防水箱的容量及尺寸一样，生活为不锈钢成品水箱，消防水箱为混凝土水箱。

7.根据设计回复，******局部涉及到路面破除及恢复。详见图纸填充部分。排水部分破除宽度为1.5米，给水部分破除宽度为1.5米。破除及恢复路面厚度15cm，水泥稳定层12cm，碎石垫层10cm。

未尽事宜详设计单位确认函及回复函资料。

九、招标控制价审核情况（增减、修改情况，审核单位填写）

                 无                  。