序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额

（万元）

拟面向中小企业预留

预计采购时间

（填写到月）

备注

1  

济宁城市展示馆物业管理服务项目

1、依照法律法规、合同及馆内制度，确保正常运行。协助公安机关维护展馆治安秩序，接受公安部门监管和相关技能培训；组织专业人员对服务区域内强弱电、供水、暖通、消防和电梯安全系统设施设备物品巡查，并做好相关维护、记录；监控室及行政门岗实行24小时规范值班，突发事件及时发现、******处理，并第一时间向馆方汇报。熟练掌握消防器材使用及相关管理规定，做好消防巡查和信息报送；制定提交月度季度年度工作计划、总结、自查报告，配合消防部门提交各类工作资料，配合消防培训及演习，对接、监管消防维保，完成其他相关工作。熟练掌握直梯、扶梯等特种的设备的操作规范、正确使用；做好车辆出入登记、停车及客流的有序引导。配合做好团队接待、重要活动及会议展览等相关服务；做好物业档案管理。 2、做好馆外围停车场、绿化带、建筑物内外立面、屋面、******厅及附属设施、会议区、办公区保洁。定期对馆内外玻璃幕墙（5米及以下）、地毯等进行除尘清洗，对展馆内大理石地面和塑胶地面定期抛光打蜡保养、确保运用良好；做好园林绿化、虫害防治、消毒等服务；安排专人规范做好多媒体电子设备清洁服务。定期开展专项业务培训并进行考核，提升业务技能和服务水平。 3、做好建筑主体及机房、地下泵房、微型消防站等配套结构、装饰装修工程、室内各类照明及基础设施的日常维修养护。强电系统：市政供电、配电室、馆内各类强电线路维修养护。弱电系统含展示、会务、监控、网络系统等设备的日常运行、维护检修。全部空调系统，含室内外设备、地下泵房等配套设施的维修养护管理。馆内扶梯（5部）、直梯（3部）的日常运行管理，维保配合，******处理，年检办理（含年检费用缴纳）等。做好相关台账档案管理，健全工程相关维护记录、工作日志、交接班记录、应急预案、出入库登记等。 4、工程专业技术人员（消防、电梯、强弱电等）需按规范持证上岗。因工程人员玩忽职守造成的设备设施非正常运行、损坏或排查不到位、漏报瞒报、******处理造成后果的，******公司承担损失及赔偿责任。 5、消防值班应具备消防控制室操作职业资格证书，遵守控制室各项规章制度，熟练操作消防设施有关的各种系统，******处于正常工作状态；******处置、自动消防设施维护管理、消防器材维修保养规范，严格按照操作规程规范操作；落实微型消防站管理制度，做好消防宣传教育、防火巡查、消防演练、火灾扑救和应急救援等工作，做好日常巡查记录和台账管理

159.6

是

**年**月