天津市国有建设用地使用权挂牌出让

公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府批准，******中心负责组织实施编号为津东龙（挂）****-**号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。******中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。******中心负责挂牌出让地块现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块位于河东区津塘路与钢厂路交口西南侧，四至范围为:东至钢厂路，南至龙涵路，西至龙平路，北至津塘路。(以挂牌出让文件附图为准)。

该地块出让红线范围内有保留建筑，保留建筑面积6063.13平方米；存在供电、电信、输配、热力、排水5大类管线，城市更新项目实施单位承诺于2024年9月30日前完成切改拆除工作；有现状树木，已完成树木迁移手续，城市更新项目实施单位承诺于2024年11月30日前完成树木迁移工作。

地块界内使用范围、******处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案予以保留，对不需要保留的，由城市更新项目实施单位负责予以解决。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积56547平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：

该地块土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为40年。挂牌起始价为13400万元（不含城市更新成本）。

其他要求：

1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责。

2.其他规划要求详见《规划条件通知书》。

3.受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起1年内缴齐全部土地出让金。

4.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。

5. 受让人需在签订出让合同当日，与市老旧房屋老旧小区改造提升和更新工作领导小组批复的第一机床总厂及周边片区城市更新项目实施主体签订《一机床城市更新项目03号地块建设协议》，明确公共要素供给等内容。

6.该地块商业建筑面积20070㎡（含保留建筑面积6063.13平方米）全部自持，办公31500平方米自持，自持年限40年。

三、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）均可参加竞买。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，******处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞买人须交付竞买保证金人民币2680万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2024年7月26日16:30，申请竞买报名截止时间为2024年7月26日17:30。竞买人在交纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。

四、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期

该地块挂牌公告日期为2024年6月28日至2024年7月18日，获取挂牌出让文件日期为2024年7月2日至2024年7月26日。

五、挂牌、报价时间和地点

******厅（和平区曲阜道88号）进行挂牌，挂牌时间自2024年7月19日至2024年7月29日上午10:30。

2024年7月19日至2024年7月28日（法定节假日除外）上午9：**-**：30，下午14：**-**：30******厅（和平区曲阜道88号）接受报价，挂牌截止日2024年7月29日上午10:30后不再接受报价。报价地点为和平区曲阜道88号207室，电话：************。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按价高者得原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

土地咨询联系单位：******

联系人：******   联系电话：******022）******

竞买报名咨询：******中心

联系人：******     联系电话：******022）******

规划咨询联系单位：******

联系人：******     联系电话：******022）******

                                    ******中心

                                            2024年6月28日