盘龙区东白沙河片区听水苑项目（A 地块）物业服务机构招标（二次）招标公告

1 招标条件

本招标项目盘龙区东白沙河片区听水苑项目（A 地块）物业服务机构招标已由相关会议批准实施，项目资金为企业自筹，现已具备招标条件。

******公司，******公司。

现对本项目进行公开招标，欢迎有实力的潜在投标人参与投标。

2 项目概况及招标内容

2.1 项目概况：******

2.2 招标内容：******

（2）配合业主接房，主要工作内容：******

（3）日常物业服务，主要工作内容：******

（4）充分利用自身的客户资源及产品渠道为业主提供服务，助力业主销售。

招标人保留根据项目实际情况调整招标范围的权利，中标人应继续提供服务，不能因此提出任何索赔。

2.3 服务地点：******

2.4 服务期限：管理服务期限为 2 年，合同一年一签。

首期服务期限自 年月 日起至 年 月 日止。

在管理期限到期后，已成立业委会的，由本项目业委会决定是否续签。

未成立业委会的，乙方管理服务工作经甲方考核通过的可续签，每次续签不得超过一年。

甲方考核不合格的，由甲方另行委托物业服务单位，乙方不得提出异议。

2.5 质量要求：物业服务符合现行的国家、行业标准相关规定及招标人要求，业主满意度不低于 95%。

2.6 招标规模：******

（2）车位物业服务费按每月最高 50 元/个计取。

（3）空置费率按不高于住宅物业服务费的 50%计取。

2.7 标段划分：本项目不划分标段。

3 投标人资格要求

3.1 投标人须具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2 财务状况：提供近年（****-****）经会计师事务所或审计机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）注：成立年限不足两年的企业按成立年份提供自成立之日起加盖公章的财务报表（包括资产负债

表、现金流量表和利润表））；

并提供 2023 年 *-* ******公司财务报表（包括资产负

债表、现金流量表和利润表）加盖单位公章。

3.3 企业类似业绩：投标人近三年（2020 年 1 月 1 日至今）至少承担过 1 项及以上（含 1 项）物业管理服务业绩，提供中标通知书或合同协议书或业主证明等证明材料。

3.4 信誉要求：投标人 2020 年 1 月 1 日至今在经营活动中没有重大违法记录，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，******处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。

投标人未被“信用中国（网址：******

https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人；

投标人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：******

3.5 本次招标不接受联合体投标。

4 资格审查方法

本项目资格审查方式采用资格后审。

5 招标文件的获取

5.1 请投标人于 2023 年 10 月 20 日至 2023 年 10 月 26 日，每天 9 时 00 分至 17 时 00 分（法定节假日、公休除外），******公司持法定代表人身份证明书或附法定代表人身份证明书的授权委托书原件、法定代表人或其授权委托人身份证原件获取招标文件。

5.2 招标文件每套售价 600.00 元，售后不退（所有发票的开具，不管是专票还是普票，必须公对公汇款。

户名；

******公司：开户行：******

账号：******，本账户为招标文件费及代理费专用账户，投标保证金不要汇入该账户）。

5.3未按本招标公告 5.1或 5.2项要求时间及地点参与报名本项目的投标人不得参与投标。

6 投标文件的递交

6.1 递交投标文件截止时间为 2023 年 11 月 09 日 14 时 00 分，地点：******

6.2 逾期送达或者未送达指定地点的，招标人不予受理。

7 发布公告的媒介

本招标公告仅在中国招标投标公共服务平台

（http://www.cebpubservice.com/）、******网（http://www.chinabidding.com.cn/）网站上发布。

******网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8 联系方式

招标人：******

地 址：******

联 系 人：黄工

联系电话：******

招标代理机构：******

地 址：******

联系人：******

联系电话（传真）：****** 、0871－****** 监督部门

******公司纪检监察室对开、评标过程进行监督。

监督电话：******