西城地方小区集中供热设施改造建设工程ppp项目(一期)

采购需求公示

 一、采购人：******局

 地址：******2号楼1楼

 联系人：******

 电话：************

 采购代理机构：******

 联系人：******

 联系电话：************

二、采购项目名称：******ppp项目(一期)

三、各潜在投标人：

 ******公司对西城地方小区集中供热设施改造建设工程ppp项目(一期)（项目编号：******DYQCG2017-243#）组织政府采购，******网上公示。请各潜在投标人对采购需求是否存在指定或变相指定品牌、倾向性、歧视性、排他性等内容提出相关意见和建议。

所有意见应于2017年11月14日下午17时00分前以书面形式(加盖供应商公章)******中心A座16楼1605室，逾期不予受理。

四、公示期限：2017年11月10日至2017年11月14日

附件：本项目技术和服务要求(西城地方小区集中供热设施改造建设工程ppp项目(一期)采购需求)

发 布 人：******公司

发布时间：2017年11月9日

 

 

 

 

 

 

 

 

附件：本项目技术和服务要求(西城地方小区集中供热设施改造建设工程ppp项目(一期)采购需求)

西城地方小区集中供热设施改造建设工程ppp项目(一期)

采购需求

1.采购条件

西城地方小区集中供热设施改造建设工程ppp项目(一期)（项目名称），已通过物有所值评价和财政承受能力论证。东营区人民政府（项目授权主体）******局（采购人）为西城地方小区集中供热设施改造建设工程ppp项目(一期)的实施机构，并审核通过了项目实施方案，决定采用政府和社会资本合作模式（PPP）建设。

2.项目概况

2.1建设地点

项目建设地点位于山东省东营市东营区，具体实施范围为本次需要进行供暖改造的 25 ******公司。

2.2项目建设、主要内容及规模

2.2.1

建设内容：******

本项目拟分三期建设，本次项目仅进行第一期的建设改造。一期项目主要工程内容包括：******网和建设水水换热站，******网；******网和供热设施进行建设改造，******公司；三是新建燃气锅炉，利用燃气产生的高温水进行供热。经初步估算，需建设公称直径 DN100—DN700 ******网 18.2 公里，新建及改造换热站17 座。

2.2.2建设规模及工期：******

本项目拟采用三种热源对于工程范围内的小区进行供暖改造，其中：

（1）******公司热源 14 个小区及实验学校，共计 31.1 万平方米。

（2）******网 10 ******公司，共计20.04 万平方米。

（3）采用燃气锅炉供热形式改造 3 个小区(2台燃气锅炉)，共计 3.45 万平方米。总建设工期不超过 1 年，计划自 2017 年开始开工建设，需在 2018年供暖季前具备商业运营条件。

根据委托方提供的可研及其他相关资料，本项目三期总投资共计约 2.25 亿元。本次一期工程总投资估算 5523.29 万元，其中，建筑安装工程费用 4435.23 万元，设备购置费 529.33 万元、工程建设其他费用 477.87万元，建设期利息 80.85 万元。

3. 项目运作模式、政府和社会资本合作模式（PPP）合作期限

本项目拟采用 BOT（建设-运营维护-移交）的运作方式。本项目合作期 29 年（含建设期），其中工程建设期暂定 1 年，运营期固定 28 年不变，合作期满后移交至政府方或其指定机构。

4. 政府和社会资本合作模式（PPP）回报机制

本项目采用“可行性缺口补助”的回报机制。

5.******公司股本构成

******公司（SPV），******公司注册资本为 2523.29 万元，******公司股权结构中，社会资本方占股 100%。其余 3000.00 万元采用银行贷款的方式进行融资。******公司负责融资。

6.项目融资进展

项目尚未开展融资，融资工作将由社会资本方负责。

7. 运营维护的内容

******网、水水换热站、******网及换热站、燃气锅炉、******网及热力设施。其中，******公司向相应的业主收取。

8.采购标的需实现的功能或者目标，以及为落实政府采购政策需满足的要求

8.1建设集中供热设施改造工程，以改善东营区西城地方小区供暖条件为目标，提供稳定、可靠、高品位的热源，在降低环保排放，减缓大气环境污染，可取代低效率的小锅炉，有利于节约燃料。且随着小锅炉房的取消与之配套的风机水泵的也将拆除停用，电力的消耗也大大减少，******网的改造也可大量杜绝漏热的现象。******网建设工程有利于改善人民生活环境，方便居民日常生活，使城区社会经济和人与自然协调发展，从而有利于推进全面建成小康社会。

8.2落实政府采购政策需满足的要求:政府采购促进中小企业发展、政府采购支持监狱企业发展、项目中涉及到的设备、材料属于政府采购强制采购产品、节能产品、环境标志产品的，要求符合相关规定。

9.采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范

标准规范:与本项目有关法律法规标准规范。

10.采购标的需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求

10.1质量要求: 项目建设须满足国家、省市相关规范，满足工程施工及验收标准及其他相关专业现行规范，并做到一次性验收合格；******公司负责向供暖范围内的热用户提供供暖服务，根据《山东省供热条例》的规定，进行居民供热的运营，在室外温度不低于供热系统最低设计温度、建筑围护结构符合当时采暖设计规范标准和室内采暖系统正常运行条件下，******公司应当保证采暖供热期内用户卧室、起居室的温度不低于十八摄氏度等标准。

噪声应满足《声环境质量标准》（GB****-****）的要求；

燃气锅炉烟气排放标准应满足《山东省区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/****-****）第三时段，表 2 大气污染物排放浓度限值；其他污染物排放应符合届时适用的相应标准。

10.2安全要求:合格，无事故。

10.3技术规格要求: BOT（建设-运营维护-移交）。

10.4物理特性要求:该类采购项目不存在物理特性。

11.采购标的的数量、采购项目交付或者实施的时间和地点

11.1采购标的的数量: 一家。

11.2采购项目交付或者实施的时间: 本项目合作期 29 年（含建设期），其中工程建设期暂定 1 年，运营期固定 28 年不变，合作期满后移交至政府方或其指定机构。

11.3采购项目交付或者实施的地点: 山东省东营市东营区境内。

12.采购标的需满足的服务标准、期限、效率等要求

12.1服务标准要求:达到采购人要求的投融资、施工建设、运营维护、移交等标准要求。

12.2服务期限要求: 签订PPP合同至项目全部合格移交给政府指定部门。

12.3服务效率要求:根据实施机构的服务要求，中标单位必须在第一时间完成实施机构所需的有关服务。

13.采购标的的验收标准

项目建设须满足国家、省市相关规范，满足工程施工及验收标准及其他相关专业现行规范，并做到一次性验收合格；******公司负责向供暖范围内的热用户提供供暖服务，根据《山东省供热条例》的规定，进行居民供热的运营，在室外温度不低于供热系统最低设计温度、建筑围护结构符合当时采暖设计规范标准和室内采暖系统正常运行条件下，******公司应当保证采暖供热期内用户卧室、起居室的温度不低于十八摄氏度等标准。

14.采购标的的其他技术、服务等要求

其他技术、服务等要求: 详见采购文件。