渝兴环湖企业公园（二期）、渝兴**号地块电梯采购及安装

答疑、补遗及最高限价通知（一）

各潜在投标人：

现将“渝兴环湖企业公园（二期）、渝兴**号地块电梯采购及安装”招标文件答疑、补遗及最高限价通知如下：

一、答疑部分

现将本项目的质疑整理汇总后，作出如下答复：

质疑一、1.请问电梯轿厢地面是PVC人造大理石拼花地面还是大理石石材地面？2.请问可否将《电梯供货合同》付款方式里增加1项付款条款：发货前付30%的设备款，因为电梯是定制产品，电梯制造商直接投标很难接受发货前只付30%这样的付款方式。

答：1.人造大理石拼花地面（厚度 25mm），具体要求请详见本项目招标文件“第五章 用户需求及技术规格书→四、电梯轿厢配置及装饰要求→电梯轿厢地面”的要求。

2. 付款方式是根据本项目的实际情况及需求设置，故付款方式不作更改，请按原招标文件要求执行。

质疑二、招标文件中要求电梯具备“视频监控功能”，按行业惯例，电梯制造商只提供视频监控接口（含电梯轿厢至控制柜的布线）并配合弱电单位进行摄像头安装。请问招标人，在本项目招标中实现前述功能的摄像头由谁提供，******中心的布线由谁负责？

答：******中心的布线由智能化施工单位负责，投标人需提供轿厢至控制柜的视频数据线及视频监控接口。

质疑三、招标文件要求电梯具备“厅门液晶显示”，请问招标人，******厅外召唤采用液晶显示（******厅门除外）？

答：“厅门液晶显示”******厅外召唤采用液晶显示。

质疑四、招标文件要求电梯具备“轿厢到站钟”，******处的“轿厢到站钟”是否是指的轿厢内到站钟。

答：“轿厢到站钟”是指轿厢内到站钟。

质疑五、商务部分评分标准中市场认可度以主营业收入算数平均值为标准进行评分，建议取消。因为这样会失去品质好信誉高但规模略小的品牌。

答：本项目招标文件商务部分评标标准中的市场认可度评分项是根据项目建设定位的实际需要而设置，主营业务收入客观上反映了该品牌电梯的市场认可度和社会接受度，故不作调整，请按原招标文件要求执行。

质疑六、关于市场认可度评分标准：【由评标委员会对各投标电梯制造商2018 年、2019 年和 2020 年（共计三年）的主营业务收入算术平均值由高到低进行排序（算术平均值 相同的可以并列排序）:  排第 *-* 名得8 分；排第 *-* 名得 7分；……】，质疑：此评分标准注定中标品牌只可能是通力、日立、三菱，除非他们三家的标书被同时废标，理由如下：

1、质保期的2分，以及技术上的25分厂家都能满足，差距拉不开，大家都一样；

2、按照主营业务的评分标准，近 **年主营业务收入前 3的通力、日立、三菱直接就获取了1分的优势；

3、按照：“每高于评标基准价 1%，扣0.4分，以此类推，扣完为止；投标总报价与评标基准价相比，每低于评标基准价 1%，扣 0.2分，以此类推……“的评分标准。

我们试着复盘一下上次“渝兴**号 & **号地块”的投标结果吧：******公司的¥19,921,080.00【我们有理由怀疑他是去帮日立陪标的，19,921,080/******=98.38%，98.38%几乎是顶着限价在投】，扣分最多：1.2分【按照上次高1%扣0.3、低1%扣0.15的标准，扣分未超过1分】。

所以要通过价格来找回主营业务收入被拉下的1分，几乎不可能，因为前辈们手里都还有几家平衡价格的陪标单位。

最后再来大胆的设想一下上次“渝兴**号 & **号地块”的开标结果：

1、三菱的代理商被废标了，才让奥的斯机电的代理商排进了前三；

2、另外还有2~3家也被废标了，才让日立险胜了通力；

3、不管怎样，终究是通力、日立、三菱三选一。

呼吁：通力、日立、三菱之外的厂家的领导们，守住你们的授权书吧，不要去陪跑啊。

答：本项目招标文件评标办法商务部分评标标准中的市场认可度评分项是根据项目建设定位的实际需要而设置，符合《中华人民共和国招标投标法》第十九条“招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件”的规定；其次主营业务收入客观上反映了该品牌电梯的市场认可度和社会接受度，主营业务收入排名受参与本次投标的单位家数影响，具有不确定性，具备充分竞争性，本条设置未倾向于任何特定厂商、未限制和排斥潜在投标人；为增强投标竞争性，现将市场认可度的评分标准调整为：第*-*名得8分，第*-*名得7.5分，第*-*名得6分，第*-**名得4分，其他排名得1分，具体请详见补遗部分。涉及举报投诉监督事项依照相关法律法规规定举报人有权向相关部门进行实名投诉和举报，提供相关证据并对其真实性负责，如投诉举报不实，将被追究相关责任。投诉举报电话（******局******，******公司纪检法务审计部******）。

质疑七、关于投标人业绩要求“单个合同金额不少于人民币 1000 万元的电梯供货及安装业绩 1个”。质疑：按照招标合同付款方式发货前仅支付30%货款，厂家是不能满足的，只能授权代理商参与投标。而能达到1000万业绩要求的代理商集中在那少数几家，将导致投标缺少竞争力，甚至是围标串标，建议将业绩金额降低到500万元。呼吁：那些夹缝中求生存、为了“半两碎银”在努力奋斗的竞争队友们都发发声吧，不能任由获取早期红利而长大的那些前辈，用这种卑劣方式把我们按在地上摩擦啊，真的要”隐入尘烟”吗？

答：付款方式是根据本项目的实际情况及需求设置，故付款方式不作更改，请按原招标文件要求执行；为增强投标竞争性，现将投标人资格的业绩要求调整为：“投标截止日前 5 年内，指 2017 年 1 月 1 日至投标截止日止（以合同签订时间为准），投标人提供单个合同金额不少于人民币 800万元的电梯供货及安装业绩 1 个（若单个工程项目电梯设备和安装合同是分开签订的，则单个合同金额为二者之和）”。

质疑八、本次招标还是通过对代理商的业绩要求：“业绩要求：投标截止日前 3 年内，指 **年 1 月 1 日至投标截止日止，投标人提供单个合同金额不少于人民币 1000 万元的电梯供货及安装业绩 1 个。”对代理商进行了限制，我司认为只要具备国家认可的相应资质和厂家的授权都可以来投标，此条也违背了招标法的规定。建议取消！

答：根据《中华人民共和国招标投标法》第十八条“招标人可以根据招标项目本身的要求，在招标公告或者投标邀请书中，要求潜在投标人提供有关资质证明文件和业绩情况，并对潜在投标人进行资格审查；国家对投标人的资格条件有规定的，依照其规定”和第十九条“招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件”的规定，本项目业绩要求设置并未违背《中华人民共和国招标投标法》；但为增强投标竞争性，现将投标人资格的业绩要求调整为：“投标截止日前 5 年内，指 2017 年 1 月 1 日至投标截止日止（以合同签订时间为准），投标人提供单个合同金额不少于人民币800万元的电梯供货及安装业绩 1 个（若单个工程项目电梯设备和安装合同是分开签订的，则单个合同金额为二者之和）”。

质疑九、本次招标还是延用上次业主单位招标“渝兴35&**号”地块的招标模板，其中对代理商的投标资格要求还是“**年内1000万的业绩”的限制，那么可以肯定的是这次有资格来投标的还是“三力、蓝天、正生、今朝、恒达、利恩、曼隆、渝迅、广船”这9家单位，一线6家的制造商都把投标机会授权给代理商了，都不会来；疫情这几年能有1000万的业绩的代理商屈指可数。可以估计这次能有资格参与投标的单位不超过10家，这个范围也太窄了，有围标的风险，******公司也不公平。建议取消对代理商**年1000万的限制。

答：为增强投标竞争性，现将投标人资格的业绩要求调整为：“投标截止日前 5 年内，指 2017 年 1 月 1 日至投标截止日止（以合同签订时间为准），投标人提供单个合同金额不少于人民币 800万元的电梯供货及安装业绩 1 个（若单个工程项目电梯设备和安装合同是分开签订的，则单个合同金额为二者之和）”。

质疑十、投标人资格要求“3.3 业绩要求：投标截止日前 3 年内，指 **年 1 月 1 日至投标截止日止，投标人提供单个合同金额不少于人民币 1000 万元的电梯供货及安装业绩 1 个。”质疑：房地产受疫情和国家政策影响，投标截止日前 3 年内，2019 年至今 1000 万以上的业绩少。建议招标人酌情更改此条，调整提供业绩时间年限。

答：为增强投标竞争性，现将投标人资格的业绩要求调整为：“投标截止日前 5 年内，指 2017 年 1 月 1 日至投标截止日止（以合同签订时间为准），投标人提供单个合同金额不少于人民币 800万元的电梯供货及安装业绩 1 个（若单个工程项目电梯设备和安装合同是分开签订的，则单个合同金额为二者之和）”。

质疑十一、投标人资格要求：“3.3 业绩要求：投标截止日前 3 年内，指 **年 1 月 1 日至投标截止日止，投标人提供单个合同金额不少于人民币 1000 万元的电梯供货及安装业绩 1 个。”。质疑：近几年受疫情影响，房地产很多项目都搁浅，2019 年至今 1000 万以上的项目很少，只有少数几家供应商能满足，没有市场竞争力。为了增加该项目的市场竞争力， 建议延长年限。

答：为增强投标竞争性，现将投标人资格的业绩要求调整为：“投标截止日前 5 年内，指 2017 年 1 月 1 日至投标截止日止（以合同签订时间为准），投标人提供单个合同金额不少于人民币 800万元的电梯供货及安装业绩 1 个（若单个工程项目电梯设备和安装合同是分开签订的，则单个合同金额为二者之和）”。

质疑十二、3.3 业绩要求：投标截止日前 3 年内，指 **年 1 月 1 日至投标截止日止，投标人提供单个合同金额不少于人民币 1000 万元的电梯供货及安装业绩 1 个。质疑：近几年受疫情影响，房地产市场相对吃紧，这样的大项目很少。建议 1000 万元业绩不变延长提供业绩的年限，以此让更多的供应商能参与该项目的投标。

答：为增强投标竞争性，现将投标人资格的业绩要求调整为：“投标截止日前 5 年内，指 2017 年 1 月 1 日至投标截止日止（以合同签订时间为准），投标人提供单个合同金额不少于人民币 800万元的电梯供货及安装业绩 1 个（若单个工程项目电梯设备和安装合同是分开签订的，则单个合同金额为二者之和）”。

质疑十三、投标人资格要求，3.3 业绩要求：投标截止日前 3 年内，指 **年 1 月 1 日至投标截止日止，投标人提供单个合同金额不少于人民币 1000 万元的电梯供货及安装业绩 1 个。提问：自 2020 年新冠疫情及房地产行业下行双重因素影响，在 2019 至今这个阶段建设项目放缓及减少，再加上电梯行业 1000 万业绩已属较大金额业绩，恳请招标人将 **年至今的要求放宽至**年至今，让更多的潜在投标人可以参与投标。

答：为增强投标竞争性，现将投标人资格的业绩要求调整为：“投标截止日前 5 年内，指 2017 年 1 月 1 日至投标截止日止（以合同签订时间为准），投标人提供单个合同金额不少于人民币 800万元的电梯供货及安装业绩 1 个（若单个工程项目电梯设备和安装合同是分开签订的，则单个合同金额为二者之和）”。

二、补遗部分

（一）现将本项目招标文件的业绩要求修改为：投标截止日前 5 年内，指 2017 年 1 月 1 日至投标截止日止（以合同签订时间为准），投标人提供单个合同金额不少于人民币 800万元的电梯供货及安装业绩 1 个（若单个工程项目电梯设备和安装合同是分开签订的，则单个合同金额为二者之和）；投标人须在投标文件资格审查部分提供合同扫描件，并加盖投标人单位法人章。

（二）本项目的投标总报价最高限价为大写：壹仟肆佰捌拾陆万玖仟贰佰柒拾肆元整 （小写：******元），投标人的投标总报价不得超过其投标总报价最高限价，******处理。

（三）现对本项目原招标文件“第三章评标办法→市场认可度（8分）”的评审标准作出如下修改：

若本答疑、补遗与招标文件、清单描述相矛盾的，以本通知为准。本通知作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：****** ******公司

招标代理机构：************公司

               **年**月**日

[******].CQCF