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相城漕湖大道******院房产竞价招租项目（第三次）

******公司相城漕湖大道******院房产竞价招租项目（第三次）出租，房产位于苏州市相城区漕湖大道******院。现将有关事项公告如下：

一、 出租房屋情况：

苏州市相城区漕湖大道******院，建筑结构为混合结构，涂料外墙面，本次出租范围为**楼面积81.45平方米;**楼面积1104.29平方米;**楼面积244.35平方米，房屋内水、电、有线电视、******网络等基本设施齐备，能满足经营商业需求，土地使用权为出让。

以下为本次出租区域平面图：

苏州市相城区漕湖大道94******院平面图

二、竞价申请人资格要求

1、竞价人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的【法人或其他组织】，竞价人应具有良好的银行资信和商业信誉。

2、凡承租过电信房产单位，******处、连续或累计欠租两个月（含）以上违规情形的，不得参加本次空置用房竞价招租活动。

3、通过招租人对竞价申请人的资格条件审核即为竞价人。

4、本次公开竞价招租不接受任何形式的联合体竞价申请。

5、竞价人必须承诺中标后，不得分租和转租。

6、竞价人不得存在下列情形之一：

（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自**年**月**日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自**年**月**日起）******处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“******网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自**年**月**日起）******处合同诈骗罪的（以“******网”的生效判决为准）；

（8）******院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本竞价项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本竞价项目的代建人；

（12）为本竞价项目的比选代理机构；

（13）与本竞价项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本竞价项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》******处理结果，******处理措施的。同一标包或未划分标包的同一竞价招租项目涉及多个产品的，******处理结果的，******处理措施。

（17）法律法规、竞价招租文件限定的其他情形。

三、资格审核方法

资格审核采用资格后审合格制，评审委员会首先对资格进行审核，凡通过资格审核的竞价人方可进入后续竞价评审。

四、租赁要求：

1. 本次出租区域为现状出租，不接受分租，不能用于餐饮行业经营。

2. 租金：一年租金不低于57.231万，承租人报价低于该租金要求，则报价视为无效。

3. 租期：**年。

4. 支付方式：租金季付。

5. 合同签订后，承租人未经招租人书面同意不得擅自改变租赁用途、转租、分租及转让租赁权，不得利用租赁物业从事违法犯罪活动。

6. 承租人须自行承担租赁期间水电（******公司电表，******公司标准，******公司水表，******公司标准）、清洁等费用以及使用安全责任。

五、时间要求

5.1、竞价招租文件获取时间：****** 2024 年7月2日00:00:00（北京时间，下同）至 2024 年7月 3日24:00:00。

5.2、竞价文件获取地点：************公司**楼；联系人：******************。

5.3、竞价文件获取方式：******

5.3.1 法定代表人授权委托书、营业执照副本复印件（并加盖公章）。

5.3.2 经办人身份证复印件（并加盖公章）。

5.3.3 【税务信息登记表并加盖财务专用章，此表同时发送可编辑的WORD版，格式如下：】

5.3.4 竞价文件购买费用汇款凭证。

5.4上述文件扫描合并为一个PDF文件，并发送至采购代理邮箱，及时联系采购代理机构确认，由采购代理机构向竞价人发出竞价招租文件（注：竞价招租文件的接收邮箱为竞价人报名时使用的电子邮箱yuyang_xm.cicdi@chinaccs.cn）。

5.5竞价报名成功后，******网（https://caigou.chinatelecom.com.cn），必须在递交竞价文件截止时间前完成供应商注册工作，且注册类型为一般供应商。

5.6竞价申请文件递交截止时间为2024年7月9日13：30。递交地址：******苏州市姑苏区三香路**号非矿大厦**楼1008会议室（本次竞价将于上述竞价申请文件递交截止的同一时间同一地点公开进行，竞价人邀请报价人须携带本人身份证原件准时参加。

5.7逾期送达视为无效报价。租赁事项咨询电话：************，举报电话：************。

代理机构：******

地  址：********号

邮政编码：210019

联系人：******

电  话：******

电子邮件：yuyang_xm.cicdi@chinaccs.cn

开户名称：******

开户银行：【招商银行南京分行城北支行】

账  号：【******】

代理机构名称：******             

                          **年**月 **日

采购代理监督电话：************