******公司下属雪峰文学馆、侵华日军细菌战史实陈列馆、吴晗史学馆三个场馆消防维保服务组织询价采购，欢迎符合本项目资格条件的报价人参与本次采购活动，并提供满足要求的服务。

一、项目名称：******雪峰文学馆等三个场馆消防维保服务；

二、项目简介：******公司下属雪峰文学馆、侵华日军细菌战史实陈列馆、吴晗史学馆三个场馆消防系统发挥正常功能，服务总面积约14680m²，项目地点：******

三、采购内容：******

1. ******公司雪峰文学馆、侵华日军细菌战史实陈列馆、吴晗史学馆三个场馆消防维保服务。

2. 采取固定单价形式，根据市场摸底，最高限价为每年1元/m²，服务总面积约14680m²，本项目消防维保预算费用约29360元；

3. 合同工期：******

4. 本项目采用最低评标价法。

四、消防维保内容及实施方案 :

消防维保,是消防系统发挥正常功能的前提保障。******公司维保依照国家相关法规规定，特制定如下维保计划:

（一）消防系统维保施工准备

1.设计消防系统维保分布图。详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。

2.会同甲方制定维保检查计划。

3.消防设施检测仪器及维保工具到位。

4.维保人员佩证上岗。

（二）消防系统检查、维保方法

1、火灾自动报警系统

（1）每半年度采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认显示是否正常。

（2）征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。

（3）试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。

（4）对备用电源进行 *-* 次充放电试验，*-* 次主电源和备用电源切换试验。

2、自动喷水灭火系统

（1）每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。

（2）每季度对消防水泵作一次启动试运转。

（3）每季度对消防水泵结合器的接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。

（4）每半年度对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，******处于开启状态。

（5）每半年度检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。

（6）每半年度用未端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。

（7）每半年度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认供水能力。

（8）每半年度对室外阀门、******处于开启状态。

3、消防控制联动系统

每季度对下列设备作一次联动工作检查:

（1）检查喷淋水泵的联动工作情况。

（2）检查各消防设施的切换开关是否正常。

（3）检查消防水泵的联动工作情况。

（4）防火门、防火卷帘系统联动工作情况。

（5）防排烟系统联动工作情况。

（6）电梯是否能自动归首。

4、消火栓系统

（1）每季度检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。

（2）每季度对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，

实验供水系统的水量水压。

5、消防安全照明、疏散指示系统

定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电，并做好记录交给甲方。

（三）施工配合方法与质量保证体系

1.维护人员应熟悉消防工程各系统的工作原理及操作方法。

2.维保人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况。

3.对消防系统各供水控制阀做状态标识。

4.维保人员应与甲方消防值班管理人员密切配合，指导、协助甲方管理人员做好日常检查工作。

5.维保人员在日常巡查时，******网充满压力，自动喷水灭火系统的最不利点压力大于0.05MPa。

6.******网有渗漏、阻滞或接到甲方管理人员通知系统异常时，******处理。设备器件有问题，需要更换维修时，******处理，不得无故拖延。

（四）施工安全措施

1.半年度检进行之前，有甲方出具书面通知，并通知各楼层工作人员，以免造成不必要的干扰和误会。

2.维护人员检查设备时，必须通知甲方值班人员。

3.系统维修时，如需断电、断水应向甲方领导报告，取得同意并派人现场监督，加强防范措施后方能动工。

4.在作消防联动设备测试时，应清除设备周围的杂物，禁止无关人员进入现场，并告知甲方提前做好通知工作。

（五）施工组织

1.维保单位每天 24 小时热线服务，紧急情况随传随到。

2.上述各项检查，******处理，始终保持各系统正常运行，各设备完整好用。

3.每次检查完毕，出示检查报告，甲乙双方签字认可，一式贰份，双方各执一份，建立年度维保档案。

五、资格条件：

1. 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条供应商应当具备的条件，同时投标人没有下列不良行为：******处理（******处罚）******处于暂停承接业务资格期的；或被国家级、浙江省级、******处于暂停承接业务资格期的；******处于暂停政府采购资格期的。

2. 投标人拟派专职技术员工持有《构建筑物消防员》证中级及以上证书并提供社保。

3. 营业执照经营范围须有建筑消防设施维护、保养。

4. 本项目谢绝联合体投标。

  六、工具设备要求

确保提供消防维保所需的各种工具设备。

  七、人员配置：

确保提供消防维保所需的人员。

   八、支付方式

1.建筑消防设施进场服务后采购方按每半年支付服务费，每半年经采购方考核合格后，服务方提交付款申请（服务天数大于等于一天，同时不超过十五天的按半个月计算，服务天数超过十五天按一个月计算），经采购方审核通过后凭增值税专用发票支付，最终以合同约定支付方式为准。

九、询价文件领取时间及地点

1.领取时间：**年6月1日？ **年6月5日；

2.领取方式：************网站公共资源交易领域政务公开专栏（http://www.yw.gov.cn/col/col******/index.html）下载。

十、报价文件递交截止时间及递交地点

1.报价截止时间：报价截止时间**年6月6日10:00，报价截止时间后送达的报价文件将被拒收。

2.报价文件递交地点：******

十一、询价会议时间及地点

1.询价会议时间：**年6月6日10:00

2.询价会议地点：******

十二、联系人及联系方式：******

采购单位：******

采购联系人：******

联系电话：************

联系地址：********号

邮    编：322000