项目编号

ZL20201120L60

标的物基本情况

受委托，向社会公开招租稠江街道官塘下村附近老铁路路基（香溪路-官塘下村）储备地块，共计1个区块；土地使用权面积约26643.41㎡；租期7个月（2020.11.**-****.6.24）；用途为石材堆放及加工。本次出租地块以现状出租，现有地上建筑物由竞得人在签订《储备土地临时租赁合同书》前按评估价格1283万买受；如由原承租人竞得的无偿返还。其中面积数据仅作参考，以实地现状为准。

交易方式

网络公开竞价(

www.ejy365.com

交易条件

1、本次公开招租面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。

竞租人须自**年**月**日起至成交结果公告之日止没有行贿犯罪记录（******网页面显示内容为准）；根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管【2017】**号）规定、《义乌市个人信用管理办法（试行）》（义政办发【2017】**号）规定，个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的意向竞租人，不得参加本期所有标的的竞租（请意向竞租人自行登录“义乌市信用信息核查平台”或微信关注“信用义乌”查询）。  

2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

起始价

本次公开招租设7个月租金起始价378644元，******网络竞价的起始价。

保证金

本次公开招租设竞租保证金8万元。

交易报名

1、报名时间：**年11月13日至11月19日16时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）

2、报名手续：（疫情防控期间，******网络进行线上注册、报名）

 （1）注册：******网（

www.ejy365.com

（2）申请：注册完成后，******网页中点击“产权交易”-选择待报名的项目-“标的列表”查看标的-“报名交保证金”-“相关资质证书”或者“其他”-自然人申请时须上传身份证（正反双面原件），法人报名须上传营业执照（原件）、法人代表身份证（正反双面原件），以及上传公告交易条件要求提供的相关资料，最后提交审核。

  咨询电话：************（*女士）

（3）保证金交纳：8万元，报名人与转款人名称必须一致（不允许代缴，代缴保证金无效）。保证金、交易服务费交款专用账号（此账号专人专用）：

户  名：******公司

开户行：******工商银行义乌词林支行

账  号：e交易竞价系统短信发送的专用账号（仅作为缴纳竞价保证金、成交款项的临时账号）

（4）报名确认：完成以上步骤后，交易所会对报名人的报名资格和保证金进行审核。

意向报名人应在报名截止时间前完成交易服务平台注册、申请、保证金交纳等手续，逾期无效。

3、竞得人竞租保证金（不计息）首先用于抵交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后若有多余，则多余部分用于抵成交款。竞租保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起三个工作日内自动退回原汇款银行账户（e交易绑定银行账号）。

竞价时间

1、自由竞价：**年11月19日上午8:00开始；

2、延时竞价：**年11月20日上午9:00开始自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为120秒，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

成交确认

******网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交，竞得人须在成交款交款时间截止前携带以下资料与交易所（******厅）签订《成交确认书》：

1、自然人携带身份证原件；2、法人或其他组织须携带营业执照原件及复印件、公章、法人代表身份证；3、若是委托代理，还须携带委托书及受托人身份证原件。4、文件要求的其他材料。

成交款项支付、合同签订及移交手续

1、须在成交后1个工作日内（即**年11月23日16时前）缴纳应支付交易所成交租金*3%的交易服务费。竞得人的成交款直接交出租方。交易服务费交款账户同竞价保证金交款账号（即e交易竞价系统短信发送的专用账号）。

2、履约保证金不计利息，于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后退回。本次招租土地的履约保证金缴纳金额为41.8万元，竞得人的履约保证金根据出租方要求办理。

3、合同签订：出租方在竞得人付清全部款项后五个工作日内，与其签订《租赁合同》。

4、按照租赁合同中所列租赁起始日前按出租土地现状办理租赁物移交手续。

特别告知

1、出租方在期限届满之日收回本次出租土地的使用权，承租方根据出租方的要求，在合同规定时间内拆除承租土地上新增的地上建筑物和附属设施，恢复地块出租时原状。

2、本次出租地块以现状出租，现有地上建筑物由竞得人在签订《储备土地临时租赁合同书》前按评估价格1283万买受；如由原承租人竞得的无偿返还。

其它事项

1、本期项目的所有竞得人，经查实自**年**月**日起至成交结果公告之日止有行贿犯罪记录的，或经查实个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的，将取消其竞得资格，其所交竞租保证金不予返还。交易所将依法重新组织竞价。

2、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好标的物内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。

4、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。

5、本次招租的土地不得改变用途，须按合同要求使用土地，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。水、电安装及相关税费由承租方承担。安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。

6、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。

7、承租户不准乱搭乱建，******处理的，出租方不负任何责任。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。

8、若清单有多个区块，交易所有权在竞价前调整竞价清单的顺序（即对公告清单标的先后顺序进行调整），请各竞价人务必在出价前核对标的名称，以免出错。

9、尽量采用高带宽、高性能、******网络环境准时进入竞价系统。******网络竞价的竞租人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。******网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价期内及时出价。******网络竞价系统显示时间为准。

10、******网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞租人自行承担。

11、******网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切报价行为，均视为竞租人亲自办理，报价与交易结果由竞租人承担全部责任。

12、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况，交易所有权中止该次竞价，******网络竞价。

13、******网站（

www.ywcq.com

14、竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台（

www.ejy365.com

违约责任

1、竞租人有下列行为之一构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞租保证金不予退还（竞租人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞租人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：

（1）竞租人拒绝签订《成交确认书》、或在成交款交款截止日前未向交易所补签的；

（2）竞租人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的；

（3）竞租人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的（除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还）；

2、竞租人未按照本《文件》规定及时签订租赁合同的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞租保证金、履约保证金不予退还外，其它款项不计息退还；

3、除违约责任条款确定的具体情形外，竞租人未按照招租文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还，并取消其竞得承租资格。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、监管部门等管理部门对承租方资格的要求，否则竞得人应承担全部法律责任，且其所交竞租保证金不予返还。

4、若违约人所交的竞租保证金、履约保证金不足以支付其应付交易所交易服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。

5、按以上条款所列的违约人及其配偶不得参加下一次同一区块的竞租报名。

6、出租方有权在延时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出租方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞租人造成的损失由竞租人自负，竞租人不得向出租方、产权交易所追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构

******公司、******中心

地址：******  传真：******      

网址：******

www.ywcq.com

委托单位

******中心  电话：******

附件下载

《租赁合同（样本）》、《授权委托书》等

附则

1、竞租人在报名时所确认的地址为通知送达地址，送达地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞租人投递，即视为有效送达到竞租人。

2、《租赁合同（样本）》、《授权委托书》等为本文件附件，竞租人可到交易所查阅、复印，******网站www.ywcq.com下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。

******中心

******公司

**年11月13日