杭州市拱墅区元都新苑小区第三届业主委员会，就元都新苑物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。

一、选聘编号：******2025（HZZZ）YDXY-WYXP-01

二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：

三、竞选人资格要求：

1、承诺物业服务期限：3年，最终以签订《物业服务合同》为准；

2、物业服务标准，详见物业服务合同；

3、注册资金200万元及以上，独立法人，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务，成立时间不低于3年；

4、本项目不接受联合体竞聘；

5、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、******网（www.ccgp.gov.cn） 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加 盖公章）；

6、承诺向甲方缴纳5万元人民币作为履约保证金；

7、承诺支付物业选续聘的业主大会费用、招标代理费用、承接查验费；

8、选聘投标保证金人民币15万元（无银行利息）。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘报名时间：**年2月22日9:00起至**年3月2日17：00时止（双休、节假提前电联）。

2、选聘文件发售时间：**年2月22日9:00起至**年3月2日17：00时止。

3、选聘文件发售地点：************中心南楼1003（******）。

4、选聘文件公示途径：******网

五、选聘截止时间：**年3月14日12：30时止。

六、选聘文件提交地点：******元都新苑业主委员会办公室。

选聘文件售价（元）：现金1000元（售后不退）。

七、评审时间：**年3月14日13：00时。

八、评审地点：******元都新苑业主委员会办公室。

九、选聘保证金及交付方式：******

竞选保证金：人民币150000.00元整，须**年3月13日17时前交纳保证金，缴纳保证金凭证复印件加盖公章单独装袋与竞选文件一并提交。

交付方式：******或以保函的形式提交。

收款人：******公司

开户行：************公司香积寺路支行

账 号：******

十、其他事项

1、购买选聘文件时须提交以下的资料：

（1）法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及法定代表人、委托人身份证复印件；

（2）企业法人营业执照复印件加盖公章；

（3）物业管理企业资质证书复印件加盖公章（如有）；

（4）承诺中选人未按中选通知书中规定的时间、地点与选聘人签订合同的没收全部投标保证金；

（5）竞选人资格要求中的资料。

十一、联系方式

业主委员会联系人：******张主任，联系电话：************

******公司联系人：******蒋工，联系电话：************

本次公开选聘物业服务企业答辩顺序以竞选人缴纳竞选保证金的先后产生。若在规定时间内竞选人少于3个，则取消本次公开选聘或延长选聘时间，另行通知。

1、若报名截止时间止，有效报名单位少于三家，延长报名时间；

2、若投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，******处理；

3、若投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，******处理，招标人将重新招标。

4、评标开始，在对物业服务企业进行符合性资格审核时，符合资格条件的物业服务企业少于三家的，******处理。

杭州市拱墅区元都新苑小区第三届业主委员会

2025年2月22日

抄送：华中社区居民委员会