长春市国有建设用地使用权挂牌出让公告          

         长公资土挂〔2024〕**号            

根据国家、省和本市有关法律法规的规定及长春市人民政府批准的《国有建设用地使用权出让方案》，******中心（******中心）******局委托，对下列地块的国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：            

一、出让地块基本情况及规划指标要求          

二、申请人范围

参加本次商品住宅用地竞买企业应当具有相应的房地产开发资质。******公司，不得参加同一宗地的竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、竞得原则

本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、出让资料获取

本次挂牌出让地块的规划设计条件、供地条件等以挂牌出让文件内容为准，详细资料和具体要求详见《挂牌出让文件》及附件。竞买人可以登录吉林省公共资源交易公共服务平台（

http://www.jl.gov.cn/ggzy/

五、竞买规则及要求

1、本次国有建设用地使用权挂牌出让 ，******网上交易系统(

https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin

2、申请人在公告规定的期限内，办理数字证书（CA）******网上交易系统，按照系统提示填写上传报名资料，并对其真实性和合法性负责。******中心工作人员审核通过，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金后，方能取得报价资格。

3、 ******网上交易系统显示的交易价格，报价应以增价方式进行，每次加价幅度不得小于规定的增价幅度；在自由报价期内，可多次报价。符合规定的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。在自由报价期限截止时，申请人应当至少进行一次有效报价，******网上限时竞价活动。

4、在规定的自由报价期限截止时，只有一个竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后提示竞买人：“到本公告规定的挂牌截止时间（**年**月**日9:00时）即可确认此次挂牌成交，******网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》”。

5、在规定的自由报价期限截止时，有两个或两个以上竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后进入询问期，******网上限时竞价活动。参加限时竞价的竞买人，可自行决定竞价地点；******中心提供的电子竞价室（******中心东区**楼359电子竞价室）******网上限时竞价。******中心提供的电子竞价室参加限时竞价的，须在竞价开始前，持有效数字证书CA自行入场，准时参加限时竞价活动；******网上限时竞价结果确定竞得人。******网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》。

六、挂牌出让时间 

1、挂牌出让时间：**年**月**日09:00时至**年**月**日09:00时

2、竞买申请时间：**年**月**日09:00时至**年**月**日10:00时

3、交纳竞买保证金时间：**年**月**日09:00时至**年**月**日10:30时

4、自由报价时间： **年**月**日09:00时至**年**月**日11:00时

5、询问期时间：**年**月**日11:00时至**年**月**日09:00时

6、限时竞价开始时间： **年**月**日09:00时  

七、竞买保证金

1、竞买人在交易系统提交的竞买申请、资料通过审核后，交易系统自动随机生成竞买保证金子账号。竞买保证金应当以竞买人的身份交纳，不得代交。

2、******网银转账、柜台转账方式，将竞买保证金按照出让公告规定时间足额交入该竞买保证金子账号，竞买保证金币种为人民币，竞买保证金到达指定账户时间以银行系统记录到账时间为准。******网上交易系统与银行系统对接会造成到账延迟，为避免因竞买保证金到账时间延迟，******网上竞买报价资格，建议最迟在公告规定的竞买保证金交纳截止时间前的1至2个工作日交纳竞买保证金。

3、竞买人按公告规定时间足额交纳竞买保证金后，需在交易系统查询保证金到账情况，交易系统自动确认该竞买人的竞买报价资格。

    4、竞买人为境外投资者（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按照国家外汇管理规定存入竞买保证金。

八、其他需要公告的事项

1、******局出具的《开发企业注册资本、人员配置及诚信经营情况审查确认函》，另有规定的除外。   

地  址：******

联系人: *先生

联系电话：************

2、出让地块规划用地范围内如有渣土、树木、线路、******处置，并承担所需费用。

3、 ******局《关于长春新区拟出让地块实施装配式建筑条件的意见函》〔2023〕**号）。该地块采用装配式建筑方式建设，具体要求如下：

（1）地块上实施装配式建筑(含钢结构)占总建筑面积比例不低于 30%，装配式混凝土结构建筑单体装配率不低于30%。

（2）地块上混凝土建筑的楼梯应全部使用预制楼梯。

（3）实施装配式建筑的单体建筑应先于其他单体建筑开工建设、竣工交付。

（4）装配率达到 50%及以上的单体建筑可以享受提前预售等优惠政策。

4、 ******局、******局中韩（长春）******局《关于制定拟出让（新区）2023-**号地块房地产开发项目建设条件的复函》（长房新函 [2023]**号）。具体要求如下：

（1）开发建设期限不超过三年。

（2）该地块对开发企业资质等级不设限制。

（3）******局签订《国有建设用地使用权出让合同》或者取得《国有建设用地使用权划拨决定书》后，******局领取《房地产开发项目建设条件意见书》。

5、 参加本次商品住宅用地竞买企业应当具有相应资质。******公司，不得参加同一宗地的竞买。

6、 竞买申请人参与本次出让宗地竞买所缴纳的资金须为合规自有资金。参与竞买的意向竞买人，其股东不得违规提供借款、转贷、担保和其他融资便利等；不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；******公司控制的非房地产企业融资等。竞买申请人提交竞买申请时，应提交竞买资金来源承诺书，说明购地资金来源。

竞买申请人在竞得土地后，应持《成交确认书》到项目所在地，由项目所在城区政府、开发区管委会委托会计师事务所进行购地资金审查。经审查不符合规定的，取消竞得资格，解除土地出让合同、收回已出让的土地，竞买保证金的10%不予返还，一年内不得参加我市土地市场公开竞买。经审查符合规定的，******局、******局等部门办理后续相关审批手续。

7、 受让人竞得土地后应按照国家和省、市相关规定及技术规范、标准的要求进行幼儿园的配建，幼儿园建成后应将房屋及土地无偿移交给属地教育行政主管部门，并共同办理不动产登记，产生的费用由竞得人支付。受让人在建设时，应征求属地教育行政主管部门对配建幼儿园设计方案的意见并确认。受让人在取得《建设工程规划许可证》15个工作日内，应就配建幼儿园问题与属地教育行政主管部门签订《移交协议》，具体协议内容由属地政府及其教育行政主管部门共同研究确定。

8、土地成交后，******局联系，持《成交确认书》、营业执照、法人单位有效证明文件、法定代表人有效身份证明文件；委托他人办理的，提供授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件，与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》等文件。

9、地块信息咨询、******公司申请

联系单位：******

联 系 人：*女士

联系电话：************

地    址：******B**室

九、注意事项

1、******网上交易系统进行，竞买人应在挂牌出让公告规定的自由报价截止时间前完成有效报价，系统将在截止时间自动关闭自由报价功能，因此造成竞买人无法报价的责任及损失，由竞买人自行承担。竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，不得撤回。

2、******网上交易系统查看交易提示信息，并按提示信息做好后续出让准备工作。

3、操作系统建议使用windows 7及以上版本，1366*768及以上分辨率，配备4G以上内存，******网络。请务必使用微软IE11及以上版本浏览器登录系统，采取其他浏览器登录可能导致系统无法正常报价，责任由竞买人自行承担。

十、参加挂牌出让活动如遇到问题请及时联系以下部门

1、数字证书CA办理：******、******

2、网络技术支持：******

3、挂牌组织实施单位：******

            ******中心            

            （******中心）            

   **年**月**日            

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