长春市国有建设用地使用权挂牌出让公告          

长公资土挂〔2024〕007 号

根据国家、省和本市有关法律法规的规定及长春市人民政府批准的《国有建设用地使用权出让方案》，******中心（******中心）******局中韩（长春）******局委托，对下列地块的国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况及规划指标要求

二、申请人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、竞得原则

本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、出让资料获取

本次挂牌出让地块的规划设计条件、供地条件等以《挂牌出让文件》内容为准，详细资料和具体要求详见《挂牌出让文件》及附件。竞买人可以登录吉林省公共资源交易公共服务平台（

http://www.jl.gov.cn/ggzy/

五、竞买规则及要求

1、本次国有建设用地使用权挂牌出让 ，******网上交易系统(

https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin

2、申请人在公告规定的期限内，办理数字证书（CA）******网上交易系统，按照系统提示填写上传报名资料，并对其真实性和合法性负责。******中心工作人员审核通过，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金后，方能取得报价资格。 

3、******网上交易系统显示的交易价格，报价应以增价方式进行，每次加价幅度不得小于规定的增价幅度；在自由报价期内，可多次报价。符合规定的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。在自由报价期限截止时，申请人应当至少进行一次有效报价，******网上限时竞价活动。 

4、在规定的自由报价期限截止时，只有一个竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后提示竞买人：“到本公告规定的挂牌截止时间（**年**月**日9:00时）即可确认此次挂牌成交，******网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》”。 

5、在规定的自由报价期限截止时，有两个或两个以上竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后进入询问期，询问并提示所有已经报价的竞买人 ：“******网上限时竞价活动，参加限时竞价的竞买人，可自行决定竞价地点；******中心提供的电子竞价室（******中心东区**楼359电子竞价室）******网上限时竞价。******中心提供的电子竞价室参加限时竞价的，须在竞价开始前，持有效数字证书CA自行入场，准时参加限时竞价活动，******网上限时竞价结果确定竞得人”。******网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》。 

六、挂牌出让时间、地点安排

1、挂牌出让时间：**年**月**日09:00时至**年**月**日09:00时

2、竞买申请时间：**年**月**日09:00时至**年**月**日10:00时

3、交纳竞买保证金时间：**年**月**日09:00时至**年**月**日10:30时

4、自由报价时间：**年**月**日09:00时至**年**月**日11:00时

5、询问期时间：**年**月**日11:00时至**年**月**日09:00时

6、限时竞价开始时间：**年**月**日09:00时

七、竞买保证金

1、竞买人在交易系统提交的竞买申请、资料通过审核后，交易系统自动随机生成竞买保证金子账号。竞买保证金应当以竞买人的身份交纳，不得代交。

2、******网银转账、柜台转账方式，将竞买保证金按照出让公告规定时间足额交入该竞买保证金子账号，竞买保证金币种为人民币，竞买保证金到达指定账户时间以银行系统记录到账时间为准。******网上交易系统与银行系统对接会造成到账延迟，为避免因竞买保证金到账时间延迟，******网上竞买报价资格，建议最迟在公告规定的竞买保证金交纳截止时间前的1至2个工作日交纳竞买保证金。

3、竞买人按公告规定时间足额交纳竞买保证金后，需在交易系统查询保证金到账情况，交易系统自动确认该竞买人的竞买报价资格。

4、竞买人为境外投资者（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按照国家外汇管理规定存入竞买保证金。

八、其他需要公告的事项

1、工业用地各项控制指标不得低于国土资发[2008]**号文件中相关产业类型的相应规定，同时项目必须符合国家、吉林省和长春市的产业政策和环保要求，符合《限制用地项目目录（**年本）》、《禁止用地项目目录（**年本）》的要求。

2、出让地块规划用地范围内如有渣土、树木、线路、******处置，并承担所需费用。不涉及补偿。

3、该地块装配式建设要求依据中韩（长春）******局《关于中韩示范区拟出让地块实施装配式建筑条件的意见函》（住建装〔2024〕**号），如地上建筑面积小于2万平方米时，该地块不采用装配式建筑方式建筑。如地上建筑面积大于等于2万平方米时，该地块采用装配式建筑方式建设，具体要求如下：

（1）当采用混凝土结构，实施装配式建筑占总建筑面积比例不低于30%，装配式建筑项目单体装配率不低于30%。

（2）该项目中所有混凝土结构建筑原则上应全部使用预制楼梯。单体建筑装配率计算方式参照《装配式建筑评价标准》（GB/T5****-****)。

（3）当采用钢结构和木结构，单体建筑预制装配率不做具体要求。

4、土地成交后，******局联系，持《******网上挂牌出让成交确认书》、营业执照、法人单位有效证明文件、法定代表人有效身份证明文件；委托他人办理的，提供授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件，******局签订《国有建设用地使用权出让合同》等文件。

5、地块信息咨询、******公司申请。

  联系单位：******中韩（长春）******局

  联系人：*******女士

  联系电话：************

  联系地址：******

九、注意事项

1、******网上交易系统进行，竞买人应在挂牌出让公告规定的自由报价截止时间前完成有效报价，系统将在截止时间自动关闭自由报价功能，因此造成竞买人无法报价的责任及损失，由竞买人自行承担。竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，不得撤回。

2、******网上交易系统查看交易提示信息，并按提示信息做好后续出让准备工作。

3、操作系统建议使用windows 7及以上版本，1366*768及以上分辨率，配备4G以上内存，******网络。请务必使用微软IE11及以上版本浏览器登录系统，采取其他浏览器登录可能导致系统无法正常报价，责任由竞买人自行承担。

 十、参加挂牌出让活动如遇到问题请及时联系以下部门

1、数字证书CA办理：******、******

2、网络技术支持：******

3、挂牌组织实施单位：******

    ******中心    

    （******中心）    

   **年**月**日