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2025NCZ(YC)000410永宁县永宁中学2025年至2027年物业管理服务项目永宁县永宁中学2025年至2027年物业管理服务项目的采购需求

发布时间:2025-03-06打印

信息摘要

公告内容

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一、采购标段

采购计划编号:****** 2025NCZ(YC)000410 项目名称:****** 永宁县永宁中学**年至**年物业管理服务项目
分包名称:****** 永宁县永宁中学**年至**年物业管理服务项目 分包类型: 服务类
采购方式:****** 公开招标 延续性项目总概算 ******.00
延续性项目本年预算(元): ******.00 延续性项目第二年预算(元): ******.00
延续性项目第三年预算(元): ******.00
报价方式:****** 总价采购项目 是否属于技术复杂,
专业性强的采购项目:
是否为执行国家统一定价标
和固定价格采购项目:
是否适宜由中小企业提供:
不适宜由中小企业提供的情形: 不适宜面向中小企业证明材料
(专家论证或集体决策或政策依据):

发起异议

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的,可以在招标公告发布之前在线发起异议,并填写异议内容及事实依据,该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督,采购人查询异议内容后,可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的,应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 (或事业单位法人证书,或社会团体法人登记证书),如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明;

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件(法定代表人直接投标可不提供,但须提供法定代表人身份证复印件);

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函;

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料;

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函;

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明;(提供《资格承诺函》)。

序号 合格投标人的其他资格要求
1 本项目专门面向中小企业采购,供应商须提供《中小企业声明函》,不接受大型企业参加投标。

三、商务要求

合同履行期限:三年,合同一年一签

合同约定

四、技术要求

     

标的清单(服务类)
序号 品目名称及编码 标的名称 服务内容 数量 单价 服务标准及详细要求 服务期限 备注
1 C******-物业管理服务 永宁县永宁中学**年至**年物业管理服务项目 永宁县永宁中学**年至**年物业管理服务(详见采购需求) 1 ******.00 标的1-物业管理服务:永宁县永宁中学**年至**年物业管理服务(详见采购需求) 三年,合同一年一签;(本项目为延续性项目,延续期限为三年)。

采购需求附件:

采购需求附件

五、合同管理安排

合同类型:      

服务类

永宁县永宁中学**年至**年物业管理服务项目

详见采购合同

详见采购合同

详见采购合同

详见采购合同

详见采购合同

三年,合同一年一签

三年,合同一年一签

三年,合同一年一签

三年,合同一年一签 (验收方案附件):

永宁县永宁中学

详见采购合同

六、评审方法及评审细则

评标方法:

评审细则类别: 服务类细则类别

服务类细则类别
序号 评审项目 权重分 评分标准
1 投标报价 10.00 价格分采用低价优先法计算,即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价,其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算:投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×100%×权重分值。(四舍五入后保留小数点后两位)对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受,视为无效投标。
2 保洁服务方案 10.00 供应商提供保洁服务方案,包括管理思路、服务目标承诺以及楼内保洁、外围保洁、保洁工具设备配备等方面的具体方案,响应采购人关于本项服务的有关需求。 1.针对本项服务管理思路清晰完整,服务目标承诺齐全,服务方案全面、合理、科学、可行,完全满足采购需求得10分。 2.服务管理思路基本清晰,有相关服务目标承诺,服务方案基本完整,基本满足采购需求得7分。 3.方案内容简单、笼统得4分。 4.针对本项服务提供材料不完整得1分。 5.未提供不得分。
3 绿化管理方案 10.00 供应商提供绿化管理服务方案的内容包括但不限:定期浇水、修剪、除草、施肥、病虫害防治等养护及管理工作。 1.根据以上内容,方案内容完善,管理思路清晰,描述清晰有条理,科学、符合项目需求、针对性强的得10分; 2.方案内容较为全面、完善,管理思路清晰,对项目需求基本切实可行的得7分。 3.方案内容不够具体、完善,对项目的理解还需在多个方面进行改进和优化的得4分; 4.方案内容不完善,存在较大偏差的,对项目理解脱离实际,可行性极低的得1分; 5.未提供不得分。
4 秩序维护方案 10.00 供应商提供秩序维护服务方案的内容包括但不限于管理内容、管理措施、工作流程,服务方案全面、合理、科学、可行,有工作流程及标准等相关方案。 1.根据以上内容方案具体、全面、切实可行的得10分; 2.内容方案较为完善、具体,各环节基本可行,有一定的保障性的得7分; 3.内容方案不够具体、完善,服务举措有一定可行性的得4分; 4.内容方案不合理或内容不完整,处理方式不全面的得1分; 5.未提供不得分。
5 设备维护维修方案 10.00 供应商提供维修服务及设备管理方案包括但不限于日常养护、设备运行管理、设备的节能降耗等。 1.提供的维修服务及设备管理方案全面、合理、科学、可行,有设备运行维保计划及保养标准,有各类设施设备运行管理方案,设备经营体现节能降耗,根据内容完整情况,设备维保计划且维修服务及设备管理方案完整合理的得10分; 2.方案内容较全面具体,对项目需求基本切实可行、方案可操作性较强,符合采购人情况的得7分; 3.方案内容不够具体、完善的,方案具有一定的可操作性,服务标准较为明晰的得4分; 4.方案内容不完善,存在较大偏差的,可行性极低的得1分; 5.未提供不得分。
6 宿舍管理方案 10.00 供应商提供宿舍管理方案的内容包括但不限于管理制度、人员、服务、卫生、安全等。 1.根据以上内容方案具体、全面、切实可行的得10分; 2.内容方案较为完善、具体,各环节基本可行,有一定的保障性的得7分; 5.内容方案不够具体、完善,方案有一定可行性的得4分; 6.内容方案不合理或内容不完整,管理方案不全面的得1分; 5.未提供不得分。
7 组织机构设置及人员配置 10.00 供应商提供根据本项目情况设置管理机构,各部门职能清晰,制定详细的团队人员配置,确保各岗位分工明确,人员可靠、素质高,团队稳定。1.组织机构设置合理,人员配备齐全完整、岗位分工明确,责任到人,管理措施操作性强的得10分; 2.组织机构设置较合理,岗位职责分工基本明确,人员管理措施可行性较强的得7分; 3.组织机构设置基本合理,岗位职责分工不明确,人员管理措施基本可行的得4分; 4.组织机构设置不合理,岗位职责划分缺失,脱离项目实际的得1分; 5.未提供不得分。
8 内部管理制度方案 10.00 供应商提供内部管理制度具有可操作性、创新性、合规性等。 1.制度方案内容完善,管理思路清晰,描述清晰有条理,具有创新性、正对性强的得10分; 2.制度方案内容较为全面、完善,管理思路清晰,提供的方案切实可行的得7分。 3.制度方案内容不够具体、完善,对项目的理解还需在多个方面进行改进和优化的得4分; 4.制度方案内容不完善,存在较大偏差的,对项目理解脱离实际,可行性极低的得1分; 5.未提供不得分。
9 ******处理预案 10.00 1.紧扣本项目实际,突发事件涵盖全面,******处置措施而且切实可行、处理方式得当的得10分; 2.方案较为结合项目实际,突发事件涵盖较全面,******处置措施,措施基本可行,处理方式较合理的得7分; 3.方案结合项目实际不够强,事件涵盖不全面,******处置措施,******处理方式不得当的得4分; 4.方案没有结合项目实际,处置措施欠缺,内容不全的得1分; 5.未提供不得分。
10 服务承诺 10.00 供应商提供的项目服务承诺(包括但不限于服务质量承诺、安全承诺、人员配置承诺),对采购人可能需要的驻场服务工作响应及时、安排妥当,能够最大限度满足采购人的服务需求进行打分: 1.服务承诺完善,服务质量有保障、响应及时、综合内容全面完备的得 10分; 2.服务承诺较完善,服务质量有一定保障、响应较及时、但综合内容有欠缺的得7分; 3.有基本的服务服务质量,服务流程及标准有缺陷或不足,服务承诺不够具体或明确的得4分; 4.服务承诺不完善,响应延迟、综合内容不全面,服务承诺无法满足采购人实际需求的得1分; 5.未提供方案不得分。
合计: 100.00

发起异议

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的,可以在招标公告发布之前在线发起异议,并填写异议内容及事实依据,该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督,采购人查询异议内容后,可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的,应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。


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