******院扩容提升改造建设项目 （一期）—新建工程（施工）（第三次招标）答疑纪要及补充通知（1）

  招标编号：******E******

致各投标人：

现就投标人对招标文件的有关疑问的答复和招标文件的修改事宜做出澄清如下：

一、投标人质疑及答复：

１、请招标人明确该项目是否需要提供《承包人提供的主要材料和设备清单（投标阶段）》

答：根据闽建筑〔2022〕10号文件规定，投标人在投标阶段无需提供《承包人提供的主要材料和设备清单（投标阶段）》表格。

２、根据《关于加强建设工程主要材料和设备价格风险控制的指导意见闽建筑〔2018〕41号》文件第四点”主要材料和设备清单中列出的品种，原则上按照该材料金额占材料费(含设备)的比例数从大到小排序，累计比例不少于70%。“，但是招标人提供的《主要材料和设备项目与价格表》中累计比例仅为49.65%，请招标人予以修改补充。

答：已做修改，具体详见本补充通知附件。

3、第三章评标办法和标准，第1节 评标办法和标准数据表，项号：7，条款号：4.1.9，条款名称：******“类似工程业绩”要求，第1点，投标人“类似工程业绩”要求：2；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前5年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积不少于27000平方米的建筑工程施工总承包业绩。请问：单体建筑面积有没有包含与单体建筑相连且为整体基础的的地下室面积？

答：本招标文件的类似工程业绩中“单体建筑面积”认定细则按下列4种情况：

①若只有地上建筑的独立的一幢建筑，无地下室的，则“单体建筑面积”按地上建筑面积计算认定；

②若地下室与地上建筑物均为独立的一幢建筑，则“单体建筑面积”按“地下建筑面积＋地上建筑面积”的总建筑面积计算认定；

③若地上建筑是独立分开的多幢建筑，地下室建筑（或结构）是相连（即连体地下室，下同）的，则“单体建筑面积”按地上独立分开的各幢建筑分别单独认定，即各幢建筑以其“地上建筑面积+对应该幢建筑所占地下建筑面积”计算，其地下建筑面积按比例分摊原则计算，即按该幢建筑地上建筑面积占连体地下室所有地上建筑总面积的比例分摊计算其地下建筑面积；如：A幢地上建筑面积为1000㎡，B幢地上建筑面积为2000㎡,C幢地上建筑面积为1000㎡，A、B、C三幢建筑为连体地下室，地下建筑总面积为2000㎡，则按上述认定规则计算，A幢建筑面积=地上建筑面积1000㎡+A幢所分摊地下建筑面积500㎡【地下建筑面积=1000/（1000+2000+1000）×2000=500㎡】=1500㎡；以此类推，B幢建筑面积=2000+1000=3000㎡，C幢建筑面积=1000+500=1500㎡；

④若地上建筑是通过附属楼或裙楼或连廊等建筑物连接而成的建筑，则“单体建筑面积”按地上各幢主楼建筑面积分别单独计算认定，其中连体地下室、附属楼、裙楼、连廊的建筑面积按地上建筑共同连接的建筑所占比例分摊原则计算其相连接的连体地下室、附属楼、裙楼、连廊所对应的建筑面积；如A、B、C三幢建筑为连体地下室，地上A、C二幢建筑通过连廊连接，连廊建筑面积为200㎡，A幢地上建筑面积为1000㎡，B幢地上建筑面积为2000㎡,C幢地上建筑面积为1000㎡，ABC三幢建筑为连体地下室的地下建筑总面积为2000㎡，则按上述认定规则计算，A幢建筑面积=地上建筑面积1000㎡+A幢所分摊地下建筑面积500㎡【地下建筑面积=1000/（1000+2000+1000）×2000=500㎡】+A幢所分摊连廊建筑面积100㎡【连廊建筑面积=1000/（1000+1000）×200=100㎡】=1600㎡；以此类推，B幢建筑面积=2000+1000=3000㎡，C幢建筑面积=1000+500+100=1600㎡；******网站的全国建筑市场监管公共服务平台（适用于在福建省行政区域外完成的业绩）******网的福建省建设行业信息公开平台（适用于在福建省行政区域内完成的业绩）的竣工验收信息（或竣工验收备案信息）中未体现“单体”字眼，应进一步提供相关竣工图证明其“单体”。

4、招标文件要求：单体建筑面积不少于27000平方米的建筑工程施工总承包业绩，请问该类似业绩是民用建筑或者公共建筑总承包的业绩都可以吗？

答：民用建筑或者公共建筑施工业绩均满足招标文件要求。

5、专用合同条款7.5.3 施工过程中因城市供电、供水部门的停电、停水而影响工期的，发包人一概不作现场签证，发包人要求承包人在投标时考虑，其工期包含在总工期内；该条款不合理，施工过程中因城市供电、供水部门的停电、停水而影响工期属于发包人应承担的风险，应办理现场签证；

答：按本项目招标文件执行。

6、专用合同条款7.5.4 由发包人根据项目建设需要提出的合理设计变更，原则上不予以计算工期顺延。如单项变更工程量较大，超过中标合同总价的5%，且该项发生在施工关键工序上的设计变更，且实际影响原排定工期进度计划方可计算工期顺延。具体顺延工期根据承包人提供的资料送交发包人和监理单位共同确认。该条款不合理，因发包人原因提出的设计变更且影响总工期的，应予以调整，与变更工程量和变更金额大小无关；

答：按本项目招标文件执行。

7、专用合同条款12.1.1本工程招标控制价（未经财审）提供的工程量清单及招标控制价仅作为投标人报价使用，******中心审定后的工程量清单所包含的内容为准。******中心审定后的招标控制价并按中标人的投标报价折扣率【投标报价折扣率=（投标总报价-暂列金额-专业工程暂估价）÷（招标控制价-暂列金额-专业工程暂估价）】重新调整合同价格。调整公式为（******中心审核后的控制价-暂列金额-专业工程暂估价）×折扣率+暂列金额+专业工程暂估价。根据闽建筑〔2022〕10号文，招标人对招标工程量清单和招标控制价（最高投标限价，下同）的准确性、完整性负责，因此签订施工合同时的合同价格应按照招标时的招标控制价乘以投标报价折扣率计算；

答：将专用合同条款12.1.1中“本工程招标控制价（未经财审）提供的工程量清单及招标控制价仅作为投标人报价使用，******中心审定后的工程量清单所包含的内容为准。******中心审定后的招标控制价并按中标人的投标报价折扣率【投标报价折扣率=（投标总报价-暂列金额-专业工程暂估价）÷（招标控制价-暂列金额-专业工程暂估价）】重新调整合同价格。调整公式为（******中心审核后的控制价-暂列金额-专业工程暂估价）×折扣率+暂列金额+专业工程暂估价。本项目合同价格形式为固定单价合同，投标人的投标报价仅作为评标依据，******中心审定后的招标控制价中的单价×投标报价折扣率为准。承包人进行投标时已视为默认接受以上条款，中标后不得有异议。”予以删除。

8、专用合同条款12.1.1因市场变化、法律法规、规章和政策性调整、计价规范、费用定额、计价定额版本、费用调整等变化的，合同价格均不作调整（专用合同条款第11.1条款约定可调整的除外）；因法律法规、规章和政策性调整、计价规范、费用定额、计价定额版本、费用调整等变化的，合同价格应做相应调整；

答：按本项目招标文件执行。

9、专用合同条款12.1.1包干综合单价应已考虑其他风险内容：******

答：按本项目招标文件执行。

10、专用合同条款12.1.1 包干综合单价应已考虑其他风险内容：******2022〕10号文“工程结算时根据实际运距据实调整。招标工程量清单出现缺项漏项、项目特征与设计要求不符、工程量偏差、未按照国家现行工程量计算规范强制性规定计量等情形的，予以修正并调整工程造价。”因此土方类别、比例、开挖方式、外运超运距与清单不同导致费用变化应予以修正，弃土运距有变化应据实调整；

答：按本项目招标文件执行。

11、专用合同条款12.1.1 赶工期、创优所产生的费用，不另行支付；

发包人不得压缩合理工期，确实需赶工的，应与承包人协商，按照费用定额规定，计取缩短工期增加费。 创优应按照费用定额规定，计取优质工程增加费；

答：按本项目招标文件执行。

12、专用合同条款12.1.1基础开挖的放坡和支护费用已包含在合同价款内，合同实施过程中不再调整；不合理，基础开挖的放坡和支护费用应按照清单规则和定额规则另行列项计算；

答：按本项目招标文件执行。

13、21.15.危大工程管理要求：承包人应列出危险性较大的分部分项工程清单报发包人备案，并严格按《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住房和城乡建设部令第37号）规定进行施工，开工前应结合工程实际情况，有针对性地做好专项施工方案的编制、论证、审批及安全技术交底工作，施工过程严格按专项施工方案实施，支出足够的安全文明措施费，并按规定要求进行检查和验收，且留有影像资料现场存档备查。相关措施费用已综合考虑在投标报价内。第3节专用合同条款中第21条补充条款中21.15危大工程管理要求：承包人应列出危险性较大的分部分项工程清单报发包人备案，并严格按《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住房和城乡建设部令第37号）规定进行施工。是否需要在投标文件中体现，请代理明确。

答： 投标文件中不需体现。

14、断桥隔热铝合金型材-氟碳喷涂、铝合金型材-氟碳喷涂材料单价24.24元/kg、23.04元/kg远低于市场价，请招标人调成合理单价；

答：按本项目招标文件执行。

15、******网（项目编码******）项目特征有误，控制价仅包含外脚手架的单价，******网单价，******网，******网，******网应另列计算，项目特征描述有误！

答：已做修改，具体详见本补充通知附件。

16、立面砂浆找平层（项目编码******、******、******、******、******、******、******、******、******……余同）及天棚抹灰（项目编码******、******、******、******……余同）控制价仅包含找平层单价，控制价未含涂料单价，但清单项目特征描述含涂料（而涂料另有清单列项单独计价），项目特征描述有误！

答：已做修改，具体详见本补充通知附件。

17、直形楼梯（项目编码******、******……余同）控制价对应为三跑楼梯单价，但清单项目特征中未描述三跑楼梯，请招标人将“楼梯跑数：三跑”补充到项目特征！直形楼梯（项目编码******、******、******、******、******、******……余同）控制价对应为四跑楼梯单价，但清单项目特征中未描述四跑楼梯，请招标人将“楼梯跑数：四跑”补充到项目特征！

答：已做修改，具体详见本补充通知附件。

18、块料楼地面（项目编码******5……余同）控制价仅包含块料楼地面单价，控制价未含种植容器、轻质种植土、马尼拉草皮单价，但清单项目特征描述含种植容器、轻质种植土、马尼拉草皮（而种植容器、轻质种植土、马尼拉草皮另有清单列项单独计价），项目特征描述有误！

答：已做修改，具体详见本补充通知附件。

19、立面砂浆找平层（项目编码******5……余同）控制价对应为找平层单价，控制价未含釉面砖单价，但清单项目特征描述含釉面砖（而釉面砖另有清单列项单独计价），项目特征描述有误！

答：已做修改，具体详见本补充通知附件。

20、问题描述：金属面油漆（项目编码******……余同）控制价对应为每平米单价，但是清单的单位却是”t”，单位有误！  

答：已做修改，具体详见本补充通知附件。

二、对招标文件做出以下澄清、修改及补充：

1、本招标文件第三章，第一节评标办法和标准数据表（综合评估法A类）中第7项4.1.9条款投标人的“类似工程业绩”要求中: “1、投标人“类似工程业绩”要求：2；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前5年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积不少于27000平方米的建筑工程施工总承包业绩。”修改为“1、投标人“类似工程业绩”要求：2；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前5年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积不少于27000平方米的建筑工程施工业绩。”

2、原EXCEL版工程量清单及工程控制价、xml版工程量清单及工程控制价均作废。现重新上传EXCEL版工程量清单及工程控制价、xml版工程量清单及工程控制价，详见本补充通知附件。请各投标人及时到宁德市公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn）下载，并采用更改后的EXCEL版工程量清单及工程控制价、xml版工程量清单及工程控制价制作投标文件，否则自行承担后果。

三、其他事项

本答疑纪要及补充通知（1）******处出现，则相应修改。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要及补充通知（1）作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

招标人：************院（******院）

招标代理机构：************公司

2024年05月27日