编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：福州城门中学

乙方：******公司

 

根据招标编号为[350104]GKZB[GK]******的福州城门中学物业管理服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。

2、合同标的

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：肆拾陆万玖仟贰佰元整（￥469200.0000）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：**年**月**日-**年**月**日；

4.2交付地点：******福建省福州市仓山区城门镇敖里**号；

4.3交付条件： 符合招标文件及采购合同要求 。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

5.1 项目名 称：福州城门中学物业管理服务类采购项目 5.2 服务期限：**年 5.3 物业服务范围：******

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下： 验收期次 验收期次说明 1 园区卫生干净、水电运行正常、绿化养护效果好并保持景观，具体详见招标文件。。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

。

8、履约保证金

无。

9、合同有效期

**年**月**日-**年**月**日。。

10、违约责任

详见招标文件。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、******处理，具体如下：详见招标文件。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

           

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

14.1、项目服务人员配备与工作时长 职务 人数 工作说明 上班时间 水电维修工 1人 全面负责现场的物业服务品质，负责现场设备、设施维护与保养；负责案场水、电、灯日常正常运行 休息：**天／月 08：**-**：00 ；14：**-**：00 保洁 6人 1、1人负责**号楼的公共区域清洁； 2、1人负责**号及周围公共区域的卫生清洁； 3、1人负责**号楼及公共区域的卫生清洁； 4、1人负责图书馆、体艺馆及周围公共区域的卫生清洁； 5、2人负责学校所有公共区域的卫生保洁 休息：**天/月 07；00---11:00；13:00--17:00   电工 1人 负责全校电设备设施管理 休息：**天／月 08：**-**：00 ；14：**-**：00 绿化维护 3人 校园绿化养护，灌木修剪绿化面积约20000平方米 休息：**天/月 07：00---11:00；13:00--17:00 14.2、物业管理服务内容 14.2.1保洁服务 保洁管理服务范围：******

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式 叁 份。******网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□ 甲方持有贰份，乙方持有壹份 。