本招标项目水沐和瑞府西苑项目（项目名称）已由淮安市清江浦区******局以关于淮安市金满华府西北侧地块项目核准的批复，清审批复〔2021〕40号批准建设，项目业主为******公司，建设资金来自单位自筹（资金来源），出资比例为100%，招标人为******公司。项目已具备招标条件，现对该项目水沐和瑞府西苑项目施工图设计进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.1工程地点：******淮安市清江浦区港口路东侧，清安河绿化带南侧，金满华府小区西侧，清浦路北侧；

2.2项目规模：******总用地面积 4.4051万平方米，总建筑面积约13.14万平方米。其中地上建筑面积约9.69万平方米，包括住宅约9.09万平方米，商业及配套服务设施面积约0.54万，地下建筑面积约3.45万平方米；建筑容积率2.2，建筑密度约22.76%，机动车停车位不得低于961辆（最终以批复方案为准）。

2.3质量标准：符合国家技术规范、标准及规程、规划条件要求；达到设计文件要求的深度，满足发包人要求，并确保通过政府有关部门审批。

2.4服务工期：设计期限共30日历天；（1）初步设计阶段：施工图开始设计 （甲方书面通知之日）后10日历天内向招标人提交初步设计；（2）施工图设计阶段：自初步设计完成后20 日历天内向招标人提交施工图设计；（3）后续服务：从项目开工至所有工程竣工验收合格；

2.5招标范围：******本次招标共分1个标段，包括但不限于完成本次开发项目的综合管线设计、初步设计（含绿色建筑初设专篇）、绿色建筑设计和标识申报（满足国家相关标准规定）、施工图设计、专项设计、工程测量、配合销售图纸绘制、竣工图绘制及后续服务等。

（1）设计内容及要求：完成本次项目的设计包括方案优化、初步设计、施工图设计、专项设计【******网方案、绿色建筑（含节能设计及绿色建筑设计标识申报）、人防设计（含人防方案及平战转换预案）、******网设计、装配式、室外弱电、消防、示范区及大区的建筑智能化设计（含地下智能停车系统）、示范区及大区泛光照明、楼宇亮化设计、室内外装饰装修方案及施工图设计（包括公共空间、架空层和室内批量精装修）、供暖设计、标识导视设计（含交通设施规划设计）、地库美化、BIM设计（******网）、工程测量（试放线测量，验线测量，规划竣工定位测量，绿化竣工测量）、配合销售对外输出设计资料的绘制（包括不限于户型图，车位图，户型差异，两书户型）、实测竣工图绘制、幕墙、钢结构、门窗栏杆二次深化、围墙、出入口以及大门、标志性构筑物等所有施工项目及施工措施的设计内容】及预算、针对施工图优化和审查意见的修改、设计变更、工程测量、销售户型图绘制、竣工图的绘制等必须满足发包人及相关主管部门要求；装配式设计除了满足本项目的规划设计要点要求以外，还要满足相关主管部门下达的各项政策。

（2）后续服务:包含从设计至项目竣工交付期间的手续报批、住建、规划、园林等主管部门要求的评审、绿色建筑设计评价标识申报、技术指导、现场服务、外出考察等服务工作。

（3）招标人保留根据实际情况进行调整范围的权利。

2.6本项目招标控制价为：人民币357万元。

2.7资格审查方式：******资格后审。

3.1具有独立签订合同的能力；

3.2投标申请人须具有以下资质: 具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质或工程设计综合甲级资质。

3.3投标人不得存在招标文件第二章投标人须知的1.4.3条情形。

3.4项目负责人必须满足下列条件：

3.4.1拟派的项目负责人：必须具有国家一级注册建筑师资格（提供有效的注册证书）；拟选派的项目负责人必须是本单位签订劳动合同的正式在职员工，资格审查时提供2021年7月1日以来投标人为其缴纳的任意连续6个月由社保部门出具的养老保险缴费证明（不接受已退休人员担任该项目负责人）。

3.4.2项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

a.不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

b.不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

3.4.3项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年。

3.5委托代理人必须是本单位签订劳动合同的正式在职员工，资格审查时提供2021年7月1日以来投标人为其缴纳的任意连续6个月由社保部门出具的养老保险缴费证明。

3.6自2020年3月**日以来，******处罚，由建设单位及评标委员会在评标时进入淮安市公共资源交易平台信用信息-******处罚情况并予以应用。

3.7本项目不接受联合体投标。

6.1 凡有意参加投标者，请于2022年3月11日至2022年3月30日，每日上午9时至12时00分，下午14时至17时30分（北京时间，下同），******网，使用经认证的 CA 锁下载招标文件，招标文件费用投标人须在招标文件下载支付系统中支付，不接受现场支付，售后不退；招标人不提供纸质招标文件。

6.2招标文件每套售价 305元，售后不退。

本项目投标保证金为人民币 柒万元整 ,具体支付详见招标文件。

8.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年3月31日09时30分， 投标人在投标截止时间前自行将加密后的电子投标文件在“电子招标投标交易平台” 上传。

本项目采用不见面开标，开标当日潜在投标单位无需到达开标现场。仅 需 在 任 意 地 点 通 过 淮 安 市 不 见 面 交 易 系统 （ 登录 淮 安 市 公 共 资 源 交 易 平 台

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本招标项目水沐和瑞府西苑项目（项目名称）已由淮安市清江浦区******局以关于淮安市金满华府西北侧地块项目核准的批复，清审批复〔2021〕40号批准建设，项目业主为******公司，建设资金来自单位自筹（资金来源），出资比例为100%，招标人为******公司。项目已具备招标条件，现对该项目水沐和瑞府西苑项目施工图设计进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.1工程地点：******淮安市清江浦区港口路东侧，清安河绿化带南侧，金满华府小区西侧，清浦路北侧；

2.2项目规模：******总用地面积 4.4051万平方米，总建筑面积约13.14万平方米。其中地上建筑面积约9.69万平方米，包括住宅约9.09万平方米，商业及配套服务设施面积约0.54万，地下建筑面积约3.45万平方米；建筑容积率2.2，建筑密度约22.76%，机动车停车位不得低于961辆（最终以批复方案为准）。

2.3质量标准：符合国家技术规范、标准及规程、规划条件要求；达到设计文件要求的深度，满足发包人要求，并确保通过政府有关部门审批。

2.4服务工期：设计期限共30日历天；（1）初步设计阶段：施工图开始设计 （甲方书面通知之日）后10日历天内向招标人提交初步设计；（2）施工图设计阶段：自初步设计完成后20 日历天内向招标人提交施工图设计；（3）后续服务：从项目开工至所有工程竣工验收合格；

2.5招标范围：******本次招标共分1个标段，包括但不限于完成本次开发项目的综合管线设计、初步设计（含绿色建筑初设专篇）、绿色建筑设计和标识申报（满足国家相关标准规定）、施工图设计、专项设计、工程测量、配合销售图纸绘制、竣工图绘制及后续服务等。

（1）设计内容及要求：完成本次项目的设计包括方案优化、初步设计、施工图设计、专项设计【******网方案、绿色建筑（含节能设计及绿色建筑设计标识申报）、人防设计（含人防方案及平战转换预案）、******网设计、装配式、室外弱电、消防、示范区及大区的建筑智能化设计（含地下智能停车系统）、示范区及大区泛光照明、楼宇亮化设计、室内外装饰装修方案及施工图设计（包括公共空间、架空层和室内批量精装修）、供暖设计、标识导视设计（含交通设施规划设计）、地库美化、BIM设计（******网）、工程测量（试放线测量，验线测量，规划竣工定位测量，绿化竣工测量）、配合销售对外输出设计资料的绘制（包括不限于户型图，车位图，户型差异，两书户型）、实测竣工图绘制、幕墙、钢结构、门窗栏杆二次深化、围墙、出入口以及大门、标志性构筑物等所有施工项目及施工措施的设计内容】及预算、针对施工图优化和审查意见的修改、设计变更、工程测量、销售户型图绘制、竣工图的绘制等必须满足发包人及相关主管部门要求；装配式设计除了满足本项目的规划设计要点要求以外，还要满足相关主管部门下达的各项政策。

（2）后续服务:包含从设计至项目竣工交付期间的手续报批、住建、规划、园林等主管部门要求的评审、绿色建筑设计评价标识申报、技术指导、现场服务、外出考察等服务工作。

（3）招标人保留根据实际情况进行调整范围的权利。

2.6本项目招标控制价为：人民币357万元。

2.7资格审查方式：******资格后审。

3.1具有独立签订合同的能力；

3.2投标申请人须具有以下资质: 具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质或工程设计综合甲级资质。

3.3投标人不得存在招标文件第二章投标人须知的1.4.3条情形。

3.4项目负责人必须满足下列条件：

3.4.1拟派的项目负责人：必须具有国家一级注册建筑师资格（提供有效的注册证书）；拟选派的项目负责人必须是本单位签订劳动合同的正式在职员工，资格审查时提供2021年7月1日以来投标人为其缴纳的任意连续6个月由社保部门出具的养老保险缴费证明（不接受已退休人员担任该项目负责人）。

3.4.2项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

a.不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

b.不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

3.4.3项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年。

3.5委托代理人必须是本单位签订劳动合同的正式在职员工，资格审查时提供2021年7月1日以来投标人为其缴纳的任意连续6个月由社保部门出具的养老保险缴费证明。

3.6自2020年3月**日以来，******处罚，由建设单位及评标委员会在评标时进入淮安市公共资源交易平台信用信息-******处罚情况并予以应用。

3.7本项目不接受联合体投标。

6.1 凡有意参加投标者，请于2022年3月11日至2022年3月30日，每日上午9时至12时00分，下午14时至17时30分（北京时间，下同），******网，使用经认证的 CA 锁下载招标文件，招标文件费用投标人须在招标文件下载支付系统中支付，不接受现场支付，售后不退；招标人不提供纸质招标文件。

6.2招标文件每套售价 305元，售后不退。

本项目投标保证金为人民币 柒万元整 ,具体支付详见招标文件。

8.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年3月31日09时30分， 投标人在投标截止时间前自行将加密后的电子投标文件在“电子招标投标交易平台” 上传。

本项目采用不见面开标，开标当日潜在投标单位无需到达开标现场。仅 需 在 任 意 地 点 通 过 淮 安 市 不 见 面 交 易 系统 （ 登录 淮 安 市 公 共 资 源 交 易 平 台

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