第一章 竞争性谈判邀请函

******院大健康产业建设需要，******院大健康产学研基地梦里桃源养老建设项目桩基础工程施工采用竞争性谈判的方式确定施工单位。欢迎具备相应施工资质、信誉好、施工管理与技术力量过硬的桩基础施工单位参加谈判。

一、项目名称：******大健康产学研基地梦里桃源养老建设项目桩基础工程施工

二、采购形式：竞争性谈判

三、采购单位：************公司

四、项目地址：************院（武汉市阳逻经济开发区汉施路1#）

五、谈判供货商资格要求：

1.投标人须具备《中华人民共和国政府采购法》第22条规定的条件；

2.投标人必须是在中华人民共和国境内注册并取得营业执照的独立法人，且有固定的经营场所；

3.投标单位必须具有二级及以上资质要求，注册建造师不少于6人，技术负责人具有**年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称或一级注册建造师或注册岩土工程师执业资格；结构、岩土、机械等专业中级以上职称人员不少于10人，且专业齐全，经考核或培训合格的桩机操作工、电工、焊工等技术工人不少于20人；

4.投标人具有相应的工程施工国家规定必备资质和相关资格证书；

5.投标人具备较强施工管理与技术实力及良好的社会信誉；

6.投标人必须有近**年承担过相关项目的成功案例；

7.投标人参加本项目投标活动前**年内，在经营活动中无犯罪、违法、违纪、违规行为（包括约谈）；

8.投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标；

9.本项目不接受联合体投标，项目执行过程中不允许转包、分包。

六、踏勘现场时间：**年**月**日上午9:30。联系人：******

踏勘现场投标人须提交以下材料：1.公司营业执照（副本）及复印件1份；2.安全生产许可证及复印件1份；3.公司资质证书及复印件1份；4.委托人身份证原件及身份证复印件；5.法人代表委托书；6.公司荣誉证书及复印件。******公司公章。

七、谈判保证金：

1.谈判保证金：壹万元（现金或刷卡）。

2.缴纳方式：******

3.谈判保证金缴纳截止时间：**年**月**日16:00。

若未中标则此款在结果公示次日起**日内无息退还，若中标此款即转为履约保证金，有下列情况之一者此款不予退还：

1）谈判人递交谈判响应文件后不参加谈判的；

2）不按竞争性谈判文件规定提交谈判响应文件的；

3）在谈判有效期内撤回投标的；

4）在谈判过程中弄虚作假、串通投标等行为的；

5）中标后恶意弃标的。

八、谈判文件递交时间：

1.谈判文件递交截止时间：**年**月**日16:00。逾期送达不予以接受，视为自动放弃，不参与本次谈判。谈判文件外包装必须密封并加盖公章，否则视为无效投标。

2.谈判文件递交地点：******

九、竞争性谈判时间和地点：******另行通知

十、联系方式：******

商务咨询：别老师 ******，******

技术咨询：黄老师 ******

                 巴老师 ******

投诉电话：******

第二章 谈判人须知

一、投标文件的组成：投标文件一式伍份，其中正本壹份，副本肆份，文件应密封，******处加盖骑缝章，否则视为投标无效。其组成至少包含：

1.封面及目录（封面上应注明项目名称、投标人名称、联系人、联系电话，并正确标明“正本”、“副本”字样）；

2.桩径分项报价表（报价表格式见附件1）；

3.公司营业执照复印件及其它资质证书等复印件、法人授权书和授权代理人联系电话（手机号码必填）、公司情况简介等商务文本，盖单位公章；

4.工期承诺、质量承诺、保证措施和违约责任。提供投标项目负责人、各工种具体负责人的身份证及相关证件和业绩证明材料；提供投标工种施工人力安排计划、工程进度计划及施工组织设计和材料计划；

5.近三年的财务状况报告（表）、项目业绩清单（项目业绩应提供对应的采购合同复印件）；

6.投标人认为有必要提交的其它材料；

7.投标文件正本、副本不一致的，以正本为准；投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。结算单位为人民币。

二、招标文件的澄清：投标人若对招标文件存在疑问需要澄清，应在获取招标文件后，按招标文件规定的时间、地点以书面形式递交，招标人将对收到的疑问当面予以答复。

三、招标文件的修改

1.在投标文件递交截止时间前，招标人可主动或在答复投标人需要澄清的问题时对招标文件进行修改，修改的内容与招标文件具有同等效力。

2.招标人对招标文件的修改将以书面形式发给所有投标人。

四、投标费用：投标费用系指投标人承担的所有与准备和递交投标文件有关的费用。无论投标过程和结果如何，招标人在任何情况下不负担投标人因本次投标所发生的一切费用。

五、投标人应阅读招标文件中所有须知、格式、条款等要求，投标人未按招标文件要求提供全部资料或提交的投标文件未对招标文件作出实质性响应，投标人将承担投标文件可能被拒绝的风险。

六、投标报价要求：

1.本工程拟采用预应力管桩，桩基的采购和施工均有桩基础单位完成，桩基础单位按照设计图纸和规范要求进行施工，报价按照桩径每延米综合单价；

2.工程施工过程中的设计变更劳务费计算方式：******

七、明确的内容不得更改、缺项、漏项、少报、漏报，否则，投标无效。

八、在谈判期间，谈判小组可能就投标文件向有关投标人进行询标，届时投标人须有熟悉投标方案并能决定投标文件中有关条款的授权代表参加。

九、其他事宜：

1.招标单位及中标单位必须遵守《中华人民共和国建筑法》、《中华民共和国民法典》和《中华人民共和国劳动法》等法律法规，施工人员的各项保险由中标单位购买，工程施工过程中发生的安全事故一切责任由中标单位负责；

2.中标单位拟派项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），作业人员需按照安全监管要求持证上岗，包括不限于：桩基础设备操作工、信号工、电焊工操作证等；

3.经招标单位综合评议后确定正式中标单位，中标单位接到中标通知后日内须与招标单位签订施工合同，否则视为放弃，招标单位有权取消其中标资格，投标保证金不予退还。招标单位有权将中标单位投标文件中的任何内容作为合同的组成部分。中标单位接到招标单位开工令时，必须进场施工；如逾期超过天仍不能进场施工，视同中标单位违约，招标单位有权单方面解除施工合同。

3.中标单位不得转包工程，如发现转包，甲方一经查实，将立即终止合同，造成的一切损失和责任由中标单位承担；

4.因桩基础单位的责任发生的质量问题，造成的材料损失浪费及延误工期，均由桩基础单位全额赔偿；

5.中标单位应严格按照规范要求安全文明施工。每道工序完工应做到工完场清，确保安全文明施工，对于乱扔垃圾、路面污染等情况发现一次，乙方向甲方支付违约金1000元，乙方按照要求配合甲方和检测单位进行抽检，抽检达不到质量标准的由乙方整改到合格位置，造成的工期延误由乙方承担。

十、******公司。

第三章 项目概况及招标范围

一、项目概况

大健康产学研基地梦里桃源养老建设项目总建筑面积约：75407m²，其中地上部分约68299m²，地下部分约7108m²。

一标段：建筑面积约为21945m²（1栋：11层5051m²、2栋：16层8447m²、7栋：16层8447m²），

二标段：建筑面积约为22896㎡（3栋：16层8447m²、4栋：15层9200m²、******中心及附属用房：4层5249m²），

三标段：建筑面积约为23458㎡（5栋：16层9792m²、6栋：16层9792m²、8栋：10层5177m²）,3栋建筑均带地下室，地下室总面积：7108.76㎡，人防面积：4176.11㎡，非人防面积：2932.65㎡。

备注：******中心及附属用房4层结构采购框架结构外，其他建筑均采用框架剪力墙结构。

二、项目招标范围

大健康产学研基地梦里桃源养老建设项目的桩基础施工，包含的工作内容：******

三、项目工期

大健康产学研基地梦里桃源养老建设项目桩基础施工的总工期为**天，对施工确有影响的天气顺延。

四、验收标准、工程验收及管理

1.符合与本工程有关的现行国标以及相关管理部门标准是本项目的质量标准；

2.工程质量必须满足经过甲方认可的设计图纸、设计文件以及技术标准的要求，甲方据此进行工程质量的验收；

3.工程还必须通过相关主管部门的验收，并按约定时间完成有关验收合格证；

4.施工单位进场必须服从甲方现场负责人及监理工程师的管理和监督。

5.桩基础施工的竣工备案资料由乙方完成，甲方协助配合。

五、付款办法与履约的奖罚措施

1.桩基础施工单位完成桩基础的全部事项并验收合格后付款，具体付款额度及付款方式在合同中另行约定。

2.乙方在工程质量、进度及支付员工工资出现严重违约的情况下，甲方有权终止合同，乙方须按合同约定赔偿甲方损失。

3.甲方鼓励乙方创建优质工程，确保工期，在乙方质量创优，文明施工，不拖欠员工工资，并提前竣工的情况下，甲方依合同约定，给予一定奖励。

******处

**年**月**日