受委托，******公司(******公司)拟对******公司综合办公楼部分楼层公开招租

一、出租标的信息

1、项目编号：******焦公资产权G2020-**号

2、标的名称：************公司综合办公楼部分楼层公开招租
3、出租底价：一标段23.3万元/年；二标段25万元/年；

4、标的基本信息：******公司综合办公楼位于焦作市山阳区塔南路**号。本办公楼为框架结构，该项目分为2个标段，一标段**楼520平米，二标段**楼560平米，水、电、中央空调齐全，楼下设有停车场。权益状况：土地使用证证号为“焦国用（2002）字第**号”，土地使用者：******公司，坐落塔南路东侧，用途：工业，使用权类型：划拨，使用权面积为73806.5平方米。本次拟出租的房产所占用的土地为其中的一小部分，面积未进行分割。没有单独的房屋所有权证；

5、租赁期；两年，用于办公（严禁任何违法行为租用）；

6、核准或备案机构：************公司。

二、交易条件

1、公告开始及截止日期：**年**月29 日--**年 **月 5 日，共5个工作日,5个工作日为一个周期，最多延长2个周期；

2、优先权人是否放弃优先承租权: 是（放弃）；

3、重大事项及其他披露内容：******

（2）物业费：2.00元/平米/月，每年按12个月计算，在每年度租赁期开始后**日内支付至出租方指定账户。

（3）空调费：3.60元/平米/月，每年按7个月计算使用期限（其中夏季3个月、冬季4个月），在每年度租赁期开始后**日内支付至出租方指定账户。

（4）电费：按表计量，单价0.67元/KW.h，如供电单位调整电费则相应调整；每季度末双方核对后**日内支付至出租方指定账户。

（5）通讯及宽带费用等其它产生的费用，由承租方直接向第三方支付。

（6）押金：合同签订后三日内，承租方向出租方缴纳履约保证金（租赁押金）5万元，合同期满承租方结清费用、按时正常交还房屋以及承租方合同期间无其它违约责任后出租方5个工作日内无息退还。

（7）因本次合同交易过程中产生的应由出租方缴纳的税费由出租方承担；应由承租方缴纳的税费由承租方承担。承租方在经营过程中产生的税费应当由承租方缴纳的须按时自行缴纳。

(8）意向承租方在成为承租方时需完全接受出租方提供的《租赁合同》中的内容。

4、与出租相关的其他条件：（1）意向承租方在公告期间有权利和义务自行对租赁物进行全面了解，一经递交受让申请，即表明已完全了解并认可租赁物现状及交易条件，自愿接受租赁物的全部现状及瑕疵，租赁后不得以不了解租赁物现状及交易条件为由退还租赁物或拒付租金；（2）意向承租方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解租赁物的情况及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。（3）承租方不得擅自对租赁物进行转租。如需转租必须经得出租方同意。

5、处置方案

组织交易方式：******处置；经公开征集只产生一家符合条件的意向承租方，按照相关规定协议出租。

三、承租资格及审核方式

1、承租资格

（1）意向承租方须为中国境内依法注册并有效存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人；

（2）国家法律、行政法规规定的其他条件；

2、审核方式：******

3、需提交的资料

（1）法人代表资格证明、法人代表身份证明、授权委托书、被授权人身份证明；

（2）营业执照（副本）；

（3）自然人身份证明；

以上证件提供原件并留存加盖公章复印件三套。意向承租方请携带上述资料自公告发布次日起5个工作日内，于公告期截止日17时（北京时间）前向产权交易机构提出书面承租申请并进行登记审核。受理登记时间：上午8:**-**:30，下午14:30-17:00，受理地点：******889号阳光大厦B******中心2楼办公区B11室报名。

四、保证金设定

1、意向承租方须在信息公告发布截止日17时前缴纳一标段6万元人民币，二标段7万元，的保证金到产权交易机构指定账户（以到账时间为准），逾期未缴纳保证金视为其放弃承租资格。意向承租方按照上述约定期限缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及的资产评估报告等文件所披露内容，已完成对本项目的全部尽职调查，同意接受本项目标的所包含的瑕疵，以其独立判断决定自愿全部接受公告内容并以不低于公告的转让底价进行交易。

（1）保证金金额：******一标段60000.00元（大写：陆万元整）；
二标段70000.00元（大写：柒万元整）

（2）缴纳时间：以报名截止时间前到达指定账户为准

（3）缴纳方式：******

（4）一标段账户名称：******

开户银行：建设银行焦作焦西支行

账号******-0338

账户名称：******

开户银行：******公司焦作分行

账号：******

账户名称：******

开户银行：中旅银行焦作锦江支行

账号：******

账户名称：******

开户银行：中信银行焦作分行营业部

账号：******

二标段账户名称：******

开户银行：建设银行焦作焦西支行

账号******-0339

账户名称：******

开户银行：******公司焦作分行

账号：******

账户名称：******

开户银行：中旅银行焦作锦江支行

账号：******

账户名称：******

开户银行：中信银行焦作分行营业部

账号：******

2、意向承租方缴纳保证金时，请准确预留身份识别信息，缴纳保证金过程中发生的转账费用由意向承租方自行承担。保证金缴纳期间不向缴纳方计付利息。意向承租方被确定为承租方的，其缴纳的保证金在承租方将全部交易价款及交易相关费用一次性支付至产权交易机构指定账户，并与出租方签订《国有资产租赁合同》后5个工作日内无息原路退回；未被确定为承租方的意向承租方，其缴纳的保证金在确定承租方后5个工作日内无息原路退回。

3、为保护出租方和意向承租方的合法权益，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认且缴纳保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，出现下列任一情形时，扣除保证金作为违约金：（1）意向承租方提出受让申请并缴纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续拍卖程序的；（3）在拍卖过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；（4）在被确定为承租方后，未按规定缴纳全部交易价款及交易相关费用的、逾期不签合同的；（5）承租方逾期未按规定缴纳全部交易价款及交易相关费用的、逾期不签合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终止交易；（6）其他违反交易规则的情况。

五、出租方信息

1、出租方：******公司
2、注册地（住所）：焦作市山阳区塔南路**号

3、法定代表人：王大青

4、注册资本：玖仟陆佰肆拾捌万元整

5、企业类型：有限责任公司（国有独资）

6、社会信用代码：******XL

7、内部决策情况：******公司总经理办公会决议

六、注意事项

1、根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。******公司对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、******网站披露的******公司对任何项目的任何交易建议。意向承租方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，******公司对此不承担任何法律责任。

3、******网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

七、出租方联系方式

1、出租方：******公司
2、联系电话：************

3、联系人：*******先生

4、联系地址：******焦作市山阳区塔南路
八、产权交易机构联系方式

1、交易机构：******

2、联系电话：******

3、联系人：******宰女士

4、联系地址：******

******公司

                                                                                                               2020年12 月 28日