******院学生公寓建设项目设计-施工总承包/标段

（招标补遗**号）

各潜在投标人：

现就“******院学生公寓建设项目设计-施工总承包/标段”招标文件部分内容以补遗形式进行修改，根据招标文件规定，本补遗文件是招标文件的组成部分。补遗内容如下：

一、对本工程招标文件“第四章 ******院学生公寓建设项目工程设计-施工总承包合同”，第三部分专用合同条款17.3.2.1 “工程款（进度款）支付的方式和时间工程进度款每月支付实际完成工程产值的 75%，进度款中不含安全文明施工费（安全文明施工费支付详见附件 5），专项措施、设计变更、技术核定、签证部分按当月审定造价的 50%支付。”进行修改，调整为：

“工程款（进度款）支付的方式和时间工程进度款每月支付实际完成工程产值的 80%，进度款中不含安全文明施工费（安全文明施工费支付详见附件 5），专项措施、设计变更、技术核定、签证部分按当月审定造价的 50%支付。”

二、对本工程招标文件“第四章 ******院学生公寓建设项目工程设计-施工总承包合同”，第三部分专用合同条款招标文件专用条款22.2.3 ”删除。

三、对本工程招标文件“第三章  评标办法（综合评估法）2.1.4（2）低于成本评审”启动低于成本评审的具体标准：（1）投标人的评审价金额与招标控制价相应金额（招标控制价相应金额=招标控制价-安全文明施工费-规费-专业工程暂估价-暂列金额-创优质工程奖补偿奖励费，下同）的比值（比值＝投标报价中的评审价金额÷招标控制价相应金额，四舍五入后保留两位小数）的百分数小于或等于85%。

（2）投标报价中的评审价金额与招标控制价相应金额的比值（比值＝投标报价中的评审价金额÷招标控制价相应金额，四舍五入后保留两位小数）的百分数小于或等于90%的，且与所有投标人（指投标文件全部内容经过详细评审而未被否决的投标人）的评审价金额算术平均值的比值（四舍五入后保留两位小数）的百分数小于或等于95%。进行修改，调整为：

  （1）投标人的评审价金额与招标控制价相应金额（招标控制价相应金额=招标控制价-安全文明施工费-规费-专业工程暂估价-暂列金额-创优质工程奖补偿奖励费，下同）的比值（比值＝投标报价中的评审价金额÷招标控制价相应金额，四舍五入后保留两位小数）的百分数小于或等于85%。

（2）投标人的评审价金额与招标控制价相应金额的比值（比值＝投标报价中的评审价金额÷招标控制价相应金额，四舍五入后保留两位小数）的百分数小于或等于90%的，且与所有投标人（指投标文件全部内容经过详细评审而未被否决的投标人）的评审价金额算术平均值的比值（四舍五入后保留两位小数）的百分数小于或等于95%。

四、对本工程招标文件“第三章  评标办法前附表”第2.2.2（2）条设计人员配备情况废除，调整为：

1、建筑专业负责人：具有全国二级及以上注册建筑师资格得0.5 分,具有高级工程师及以上职称加0.5 分，具有中级工程师职称加0.25 分；本项最高得1分。

2、结构专业负责人：具有全国二级及以上注册结构工程师资格得 0.5 分,具有高级工程师及以上职称加 0.5 分，具有中级工程师职称加0.25 分；本项最高得1 分。

3、电气专业负责人：具有全国注册电气工程师（供配电）资格得0.5 分，具有高级工程师及以上职称加0.25 分，具有中级工程师职称加0.1 分；本项最高得0.75分。

4、弱电专业负责人：有全国注册电气工程师（供配电）资格得0.5分，具有高级工程师及以上职称加0.25分，具有中级工程师职称加0.1 分；本项最高得0.75分。

5、给排水专业负责人：具有全国注册公用设备工程师（给水排水）资格得0.25分，具有高级工程师及以上职称加0.25分，具有中级工程师职称加0.1 分；本项最高得0.5分。

注：上述人员须为投标人（若联合体投标的，为联合体设计单位）本单位人员。

五、对本工程招标文件“第三章  评标办法前附表”第2.2.2（2）条施工班子其他人员配备废除，调整为：

1、建筑负责人（1名）：具有建筑工程或工业与民用建筑专业中级或以上职称得1分，本小项最高1分；

2、给排水负责人（1名）：具有给排水专业中级或以上职称得 0.5 分，本小项最高0.5分；

3、机电负责人（1名）：具有机电专业中级或以上职称得0.5分，本小项最高0.5分；

4、造价负责人（1名）：拟派一名具有全国注册造价工程师（土建或土木建筑专业）或一级注册造价工程师（土建或土木建筑专业）资格的得0.5 分，同时具有工程造价专业中级或以上职称，加0.5分，本小项满分为1分；

六、对本工程招标文件“第四章  合同条款及格式”******院学生公寓建设项目工程设计-施工总承包合同 第一部分 协议书 二、合同工期 节点工期废除，调整为：

七、对本工程招标文件“第四章  合同条款及格式”******院学生公寓建设项目工程设计-施工总承包合同 第三部分 专用合同条款 增加附件十二：

附件十二：

民工工资支付协议书

发包人：

承包人：

为贯彻落实《成都市建设领域防范拖欠农民工工资管理办法》（市政府第**号令）相关要求，经协商达成如下协议：

1.本项目自工程开工后，承包人在每月**日通知监理人、造价咨询人、发包人共同现场核实该月已完成工程量，并于次日提交工程月报表。发包人按施工合同约定向承包人民工工资专户拨付民工工资，每月最低拨付金额=工程费用金额×15%÷合同工期（月）；

2.本工程项目在办理施工许可手续前，发包人应向承包人企业专户预先拨付一个月的民工工资；

3.民工工资通过民工工资专户银行直接拨付到民工个人银行工资卡上，承包人不得以工程进度款未拨付或被拖欠等经济合同纠纷为由拖欠或克扣民工工资；

4.发生民工工资讨薪群体性事件的工程项目，自事件发生之日的下一月起，民工工资专户的最低拨付比例提高到原月拨付金额的150%；若因承包人未按时将民工工资由民工工资专户拨付到民工个人银行工资卡等原因发生民工工资讨薪群体性事件，由此产生的经济损失由承包人自行承担，******处以合同中暂定施工工程费10%以内的违约金；

5.本工程双方在建设过程中必须严格履行备案建筑施工合同，对备案建筑施工合同以外的设计变更或工程量增加等累计完成超过工程施工总承包费5%的，发包人应在次月底前将所完成超过合同金额部分的15%作为增加的民工工资额拨到专户。

（以下无正文）

（签字页）

发包人： (盖公章)                             

法定代表人或其委托代理人：           

（签字或盖章）                      

承包人：        (盖公章)                               

法定代表人或其委托代理人：                           

（签字或盖章）                                    

           年     月     日   

八、对本工程招标文件“第八章 投标文件格式”，七、设计-施工总承包实施方案 附表五：施工总平面图删除。

九、对本工程招标文件“第四章  合同条款及格式”******院学生公寓建设项目工程设计-施工总承包合同 第三部分 专用合同条款 附件十一：《推荐材料设备清单表》内容废除，调整为：

十、本项目模拟工程量清单以本次上传为准。

十一、合同部分内容有调整，详见招标补遗**号及合同对照表。

十二、招标文件递交的截止时间（投标截止时间）修改为**年**月**日10时30分；投标保证金递交时间顺延。

十三、其他内容不变。

特此说明。

请各投标人注意。                            

招标人：******

                      招标代理机构：******

******院学生公寓建设项目设计-施工总承包/标段

答疑文件（第**号）

各潜在投标人：

现就“******院学生公寓建设项目设计-施工总承包/标段”投标人所提问题进行解答。按招标文件规定，本答疑文件是招标文件的组成部分。

提问1：招标文件专用条款22.2.1 “发包人如因自身原因，未能在本合同约定时间期限内支付预付款或进度款，则发包人违约并承担本合同 22.2.2 中约定的违约责任。承包人不得以此为由从事下述行为： (１)暂停或停止施工。(２)拖欠民工工资、拖欠经销商材料款。(３)不按国家、省、市、区相关规范及本合同中关于质量、安全、进度等的要求及约定进行正常施工。”与招标文件专用条款22.2.3 “发包人未能在本合同约定时间期限内支付预付款或进度款时，视为发包人违约，承包人有权暂停施工，由此造成的一切损失由发包人承担。”该两条条款矛盾。民法典第八百零三条？【发包人未按约定的时间和要求提供相关物资的违约责任】发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。招标文件专用条款22.2.3违背了相关法律法规，且存在合同条款矛盾的说法，请发包人删除条款“22.2.3 发包人未能在本合同约定时间期限内支付预付款或进度款时，视为发包人违约，承包人有权暂停施工，由此造成的一切损失由发包人承担。”。 二、招标文件专用合同条款17.3.2.1 “工程款（进度款）支付的方式和时间工程进度款每月支付实际完成工程产值的 75%，进度款中不含安全文明施工费（安全文明施工费支付详见附件 5），专项措施、设计变更、技术核定、签证部分按当月审定造价的 50%支付。”该条款违背了财政部和住建部联合发布且于**年**月**日实行的《关于完善建设工程价款结算有关办法的通知》中“政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的80%”的相关规定。建议将月度支付比例调整为80%。

答：1、对本工程招标文件“第四章 ******院学生公寓建设项目工程设计-施工总承包合同”，第三部分专用合同条款招标文件专用条款22.2.3 ”删除。详见本项目补遗文件（第 01 号）。

2、对本工程招标文件“第四章 ******院学生公寓建设项目工程设计-施工总承包合同”，第三部分专用合同条款17.3.2.1 “工程款（进度款）支付的方式和时间工程进度款每月支付实际完成工程产值的 75%，进度款中不含安全文明施工费（安全文明施工费支付详见附件 5），专项措施、设计变更、技术核定、签证部分按当月审定造价的 50%支付。”进行修改，调整为：“工程款（进度款）支付的方式和时间工程进度款每月支付实际完成工程产值的 80%，进度款中不含安全文明施工费（安全文明施工费支付详见附件 5），专项措施、设计变更、技术核定、签证部分按当月审定造价的 50%支付。”详见本项目补遗文件（第 01 号）。

提问2：1.招标文件中招标范围描述供配电工程除外，模拟工程量清单编制范围中包含高低压供配电工程，与招标文件相矛盾，请明确以哪个为准。2.招标项目施工图中暖通施工平面图有分体式空调系统，模拟工程量清单中无清单项目，该空调系统是否在招标范围内，请明确。3.清单编制说明：“第5条.投标人可自行到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、装卸限 制及任何其他影响报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准；施工现场内部道路及外部开口道路等由投标人自行完成，排污水）、取水、市政碰管等由投标人自行完成并办理相关手续及承担相应费用，投标人投标报价须综合考虑上述因素。”此条内容与招标文件合同中：“2.1.1 施工场地具备施工条件的要求：本工程发包人提供给承包人的施工场地均为完成征地拆迁后的场地，若招标前现场踏勘的场地尚不满足三通一平条件，发包人也可委托承包人代为实施三通一平全部或部分工作内容，相关费用由发包人承担。临时设施等相关配套工作内容由承包人自行考虑。”内容矛盾，请问是否以合同为准。

答：1、招标文件招标范围中“本项目的房屋建筑工程及相关配套工程的施工图设计（供配电工程除外）”的供配电工程除外系指从市政用电接驳点至本项目红线范围内的高压配电柜间的供配电内容，与模拟清单不冲突。 

2、分体式空调系统不在本次招标范围内。

3、以合同为准。

提问3：招标文件专用条款16.1约定“准价以 2023 年第 1 期成都市工程造价信息发布的对应材料价格（不含进项税额）为准。 ”模拟清单编制说明第七条约定“材料价格按照成都市《工程造价信息》**年12期新津区的不含税市场综合价调整”请招标人明确具体以哪期为准？

答：以成都市《工程造价信息》**年12期新津区的不含税市场综合价调整。

提问4：投标文件要求提供施工总平图，请招标人提供初设总平图的CAD版和地勘报告，请招标人提供。

答：不提供初设总平图和地勘报告。详见本项目补遗文件（第 01 号）。

提问5：场地北侧“教师值班用房（未建）”的空地是否可作为投标人的办公区及生活区临时用地。

答：临时设施等相关配套工作内容由承包人自行考虑。

招标人：******

                 招标代理机构：******