佳先股份老厂区房屋建筑物拆除及设备

竞价转让公告

受相关单位委托，******网络竞价的方式向社会公开转让如下国有资产：

一、转让标的及起始价：

******公司老厂区房屋建筑物拆除权（建筑面积约6921.49平方米），及厂区内所有机器设备（见附件1）。起始价：291万元。

二、资格条件：

1、竞买人须是同时具有建筑工程施工总承包三级及以上资质、石油化工工程施工总承包三级及以上资质、机电工程施工总承包或建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质、环保工程专业承包三级及以上资质和钢结构工程专业承包三级及以上资质的企业法人。

2、2018年1月1日以来具有单项合同金额250万元以上的医药或化工厂房及设备设施拆除业绩。（注意：1、合同应能体现拆除对象为医药或化工厂房。2、业绩要求的拆除对象包括厂房及设备，应在一份合同中体现）。

3、不接受联合体。

    三、网络报名时间及方式：******

公告发布之日起至2021年5月28日8:30止登录安徽蚌埠公共资******网报名。

四、网络竞价时间：

报名截止后立即进入资格审核环节，******网络竞价，预定自由报价期：2021年5月28日10:30 至2021年5月28日10:40止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为60秒，最低加价幅度10000元/次。如在预定的自由报价期前资格审核未结束，则以实际资格审核结束时间作为自由报价的开始时间，截止时间顺延。

五、保证金：29万元，到账截止时间2021年5月28日8:30。

户名：******中心    账号：******开户行：******

六、看样时间：2021年5月26日、27日两天上午9：00在标的物所在地东门口集合由转让方统一领队勘查现场。

七、看样要求：看样人员在现场需提交意向竞买人出具的授权委托书原件（格式见附件2）及被授权人身份证原件、复印件方可进场看样。

八、咨询电话：************戴工  

看样电话：************童经理

技术支持：***-***-****/ ******

******网址:http://ggzy.bengbu.gov.cn

九、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》登录http://ggzy.bengbu.gov.cn/bbfwweb/InfoDetail/?InfoID=dd78a1ae-dde*-***f-b***-*ec5187d9d10&CategoryNum=006006查看

十、《网络报价须知》登录http://ggzy.bengbu.gov.cn/bbfwweb/InfoDetail/?InfoID=731c****-**ec-****-***a-600c44c7e046&CategoryNum=006006查看

十一、《网络竞价风险告知》登录http://ggzy.bengbu.gov.cn/bbfwweb/InfoDetail/?InfoID=f5878bdb-a9bd-4ee8-ae92-c56e3e945a4d&CategoryNum=006006查看

十二、《网络电子竞价竞买人操作视频》登录http://ggzy.bengbu.gov.cn/bbfwweb/InfoDetail/?InfoID=31004ed*-*d**-****-****-90852f3e9579&CategoryNum=006006查看

 

******公司                    

                            ******中心

                          二〇二一年五月十四日

 

 蚌埠市佳先股份老厂区房屋建筑物拆除及设备竞价转让标的说明书及竞价须知

请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

标的说明

转让方：******公司

代理机构：******

一、标的基本情况：

蚌埠市佳先股份老厂区（吴湾路与红旗一路交叉口）房屋建筑物及设备设施拆除权（见评估明细表，仅供参考，以现状为准）。

瑕疵告知：

1、竞买人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，了解房屋、设备设施状况，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向转让方提出询问，并以转让方书面答复为依据，慎重决定竞买行为。

2、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，买受人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。转让方、代理机构不承担瑕疵担保责任。

3、待拆除房屋建筑物的面积、结构、状况均以现状为准，设备设施的数量、规格型号、品质均以现状为准。其中，******处置完成并经主管部门验收后方可拆除，否则，将不准予拆除。

4、竞买人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》及操作视频，并自主操作竞价系统，******网络竞价的，由竞买人自行承担全部后果。

我方工作人员、技术人员为竞买人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

5、竞买人缴纳保证金参与报价，即视为认可并接受转让标的一切现状，认为认可并接受本交易文件所有条款。

二、拆除范围：******

1、拆除范围为厂区范围内的房屋建筑物及设施设备，考虑到人员办公需要、备用仓库及现场用电需求，对评估报告中“固定资产—房屋建筑评估明细表” 第4项材料仓库、第9项生产部办公楼、第11项东门卫（北）、第18项原销售办公室、第19项东门卫（南）、第26项新办公楼、第25项3#成品库、第24项盐回收车间、第27项融雪剂仓库、“固定资产—机器设备评估明细表”第335项电气变压器（1250KV*A）及其配电柜等配套设施不予拆除，此部分不在本次拆除范围内。

2、******局的要求，******处置，不在本次转让范围内，******处置。

3、拆除施工时需保留四周围墙或建筑物外墙，厂区内的苗木不在本次转让范围内。

三、资格条件：

1、竞买人须是同时具有建筑工程施工总承包三级及以上资质、石油化工工程施工总承包三级及以上资质、机电工程施工总承包或建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质、环保工程专业承包三级及以上资质和钢结构工程专业承包三级及以上资质的企业法人。

2、2018年1月1日以来具有单项合同金额250万元以上的医药或化工厂房及设备设施拆除业绩。（注意：1、合同应能体现拆除对象为医药或化工厂房。2、业绩要求的拆除对象包括厂房及设备，应在一份合同中体现）。

3、不接受联合体。

四、受让条件：

1、施工单位项目组织机构人员资格要求

项目经理：要求具有机电专业一级建造师证书，安全生产考核合格证（B类证书），必须有5年及以上工作经验（以发证日期为准）。

安全负责人：要求具有安全生产考核合格证（C类证书），必须有3年以上工作管理经验（以发证日期为准）。

特种作业人员：至少包含登高拆除安装作业、电工作业、化学分析、焊接与热切割作业人员各1名，必须有3年及以上工作经验（以发证日期为准）。

拆除施工前施工单位需提供上述人员名单及证件原件（核查后退回）、复印件，经转让方审查备案后方可施工。

2、施工单位必须为所有进驻现场的施工人员购买保额不低于100万元的人身意外险，对现场从事特种作业的人员必须持证上岗。

3、履约保证金50万元，成交后交至转让方指定账户。须由受让人银行账户转出，不接受现金。

4、成交公示期止后10个工作日内，受让人向代理机构账户缴纳成交款、交易服务费，向转让方账户缴纳履约保证金并与转让方签订《拆除协议》及《安全施工协议》。

5、拆除后的垃圾须清运出场（建筑垃圾除外），清运标准为不高于原建筑地坪，地面需做好平整，净地交付给转让方。

6、工期：****** 60 日内，受让人须完成所有房屋建筑物、设备设施的拆除施工并将拆除形成的垃圾及区域内的垃圾全部清运出场（建筑垃圾除外）。

7、施工要求：施工单位在进场拆除施工作业前，必须配合转让方做好进场人员安全培训工作，必须向转让方及相关行政主管部门提交详尽的并经专家评审通过的拆除方案（需比照《化工企业装置设施拆除安全管理规范（T/CCSAS***-****）》）、安全/环保应急预案，并需在征得转让方同意后方可进行施工；如施工单位未能在自合同签订之日起10天内，完成拆除方案、安全/环保应急预案并邀请专家评审通过的，受让人有权中止本次交易，施工单位需对受让方造成的相关损失作出赔偿。施工作业时如需进行封路，需提前告知转让方，由转让方协调相关部门办理相关手续后进行拆除。

8、施工单位拆除全过程，由转让方指定的监理单位介入，施工单位必须严格按照监理单位要求进行拆除工作，监理单位有权及时制止不符现场安全要求的拆除行为。

9、拆除过程中产生的危废，******处置，******处置，******处置造成的不良后果，由施工单位负全责，并承担相应的经济赔偿。

10、受让人施工作业时需遵守蚌埠市建筑工程施工扬尘污染防治各项规定，满足创城、创卫、大气治理等政府统一部署工作。清运垃圾出口需严格按照市环保要求设置车辆冲洗设备，符合环保标准。

五、起始价：291万元。

竞价须知

一、报名方式

1、******网站点击“投标人登录”，竞买人须完成注册手续方可参与本项目报名，注册、登录身份需选择“竞买人”，注册不收取任何费用。（******网址：******http://ggzy.bengbu.gov.cn）。

本项目仅接受法人用户参与，请勿使用个人用户。

2、完成注册的竞买人可使用己方注册的用户名和密码登录安徽蚌埠公共资源交易系统。

3、首次进入系统的需先完善竞买人信息，并提交审核（自动审核）后点击“网上报名”，在“报名中”列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮进行报名申请，竞买人可选择一个或多个标的进行报名。

二、报名资料

竞买人报名时，需提交上传如下资料图片：

1、统一社会信用代码证

2、资质证书

3、业绩证明材料（需提供拆除合同，如合同不能全部体现业绩的各项要求，可以同时提供业主证明）

4、安全生产许可证

5、法人授权委托书（参考格式见附件3，法定代表人参与无需此件）、被授权人身份证、法人身份证。

上述材料如为复印件需加盖公章，竞买人须保证上传的资料图片清晰、完整。

三、保证金：29万元，到账截止时间2021年5月28日8:30。

（收款单位：****** ，开户行：************。）

1、竞买人应在公告期（报名期）******网上注册时填写的银行账户，向转让标的对应的保证金账号足额缴纳保证金。

2、保证金支付以到代理机构账户时间为准，竞买人须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与报价，竞买人自行承担相关责任及后果。

4、受让人的竞价保证金在缴清成交款、手续费后全额退回原转入账号。未成交人的保证金，在成交公示期止后全额退回原转入账号。

三、受让人确定方式

1、******中心将于报名截止时间组织评审委员会，对竞买人的资格进行审核，通过资格审核的方可进入竞价环节，竞价时的最高出价人成为受让人。

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M******网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

2、《成交确认书》领取时间:成交结果公示发布次日起3个工作日内；

 《成交确认书》领取地点:******中心（南湖路1000号）一楼产权部；

  《成交确认书》领取要求：受让人须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带本人身份证领取。 

四、标的交付

受让人交清成交款项并签订《拆除协议》后，开始办理房屋交付。

五、拆除施工要求及时限

1、受让人须在拆除施工前制订详尽的施工方案、安全/环保方案及应急预案，并报转让方及相关部门备案后，方可拆除施工。

2、如需采用爆破方式拆除作业的自行办理行政许可。

3、施工作业时如需进行封路，需提前告知转让方，由转让方协调相关部门办理相关手续后进行拆除。

4、受让人必须为所有进驻现场的施工人员购买保额不低于100万元的人身意外险，对现场从事特种作业的人员必须持证上岗，涉及特种作业的，必须配合转让方办理工作票，手续齐备后方可施工，否则，转让方有权要求受让方停工整改，直至整改完成，期间造成的相关损失由受让方承担。

5、如受让人未能按期完成拆除、清运垃圾作业，或垃圾清运未能通过转让方的验收，则每逾期一天，受让人承担5000元/天的违约金，按天累计计算，违约金从履约保证金中扣除。

6、确因天气等客观因素造成拆除施工不能正常进行的，受让人在征得转让方同意的前提下，可适当延长拆除时限。

六、转让方验收

1、受让人按约定的时限和标准完成后，由转让方现场验收。现场验收不合格时，转让方有权要求受让人限期达标，受让人拒绝履行义务的，转让方可根据实际违约状况扣除部分或全部履约保证金，用作对转让方的补偿。

2、受让人按约定时限和标准完成拆除施工的，转让方在验收合格后5个工作日内将履约保证金无息全额退还给受让人。

七、施工安全责任

 受让人承担拆除、清运过程中的安全生产责任，对拆除施工过程中的人员、财产、环境安全负全责。如发生安全事故，转让方、代理机构不承担任何连带责任。

八、澄清答疑期及方式

1、竞买人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间前3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向转让方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞买人必须将扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式）发送至****** @qq.com邮箱

统一受理部门：******中心一楼综合部，联系电话：************

2、转让方对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，******网站上及时发布（网址：******http://ggzy.bengbu.gov.cn/），该公告内容为竞价转让公告的组成部分，对竞买人具有约束力。******网查询。******中心不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。

3、在公告（报名）截止时间前，代理机构可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间，******网站上发布变更公告。

九、质疑、异议期及方式

竞买人或利害关系人如果认为自己的权益受到损害，******网站发布的《质疑函范本》格式，以扫描件形式向转让方提出，质疑须在延时报价开始时间3天前提出，否则不予受理。

邮箱：****** ******@qq.com

联系电话：****** ******

十、免责条款

1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）******网站或无法使用电子竞价系统；

（二）******网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2、出现上述情形而又不能及时解决的，******局报告。******局批准，******处理办法：

（一）项目暂停，******网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（二）项目终止，******网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

3、转让方有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，转让方及代理机构不承担任何责任。

十一、******处理

发生下列事项，转让方有权取消受让人的受让资格，收回拆除权，受让人所缴保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的交易服务费，剩余部分用于对转让方的补偿，不足部分转让方有权追偿。

1、受让人对提交的资格审核材料弄虚作假的。

2、经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。

3、受让人无正当理由不按约定时间、地点签订《成交确认书》的；

4、受让人不按期签订《拆除协议》的。

5、受让人不按期缴纳成交款、交易服务费。

十二、交易服务费

受让人按成交价的 2 %******中心支付交易服务费。

 

                     

******公司                   

                            ******中心

                          二〇二一年五月十四日

 

 

附件2：

看样授权委托书

 

******公司：

本授权书声明：我        系                              

（单位）的法定代表人，现授权委托下列人员以我单位的名义，参加贵单位组织的佳先股份老厂区房屋建筑物拆除及设备竞价转让项目的看样活动，我方人员知晓看样厂区存在潜在的人身安全风险，看样过程中服从贵单位的指挥管理，不随意走动，看样过程中的各种费用及人身、******公司自行承担。

被授权人1：       （姓名）                   （身份证号）

被授权人2：       （姓名）                   （身份证号）

……

竞买人（公章）：                              

 

法定代表人（签字或盖章）：                      

 

2021年5月 日

 

附件3：

 

授权委托书

 

******中心：

本授权书声明：我    系              （单位）的法定代表人，现授权委托           （被授权人姓名）               （身份证号）为我单位代理人，******中心组织的蚌埠市佳先股份老厂区房屋建筑物拆除及设备竞价转让项目（BB2021CQJ021）中，******处理一切与之有关的事务。

竞买人（公章）：                              

 

法定代表人（签字或盖章）：                      

 

被授权人（签字）：         联系电话：******         

 

2021年5月 日