大庆市住房公积金管理中心物业管理服务采购

发布时间：2020-11-30打印

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发布时间 2020-11-30 项目地区大庆市
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******中心物业管理服务采购成交结果公告

一、项目编号：******

二、项目名称：******

三、成交信息

供应商名称：******

供应商地址：******

成交金额：******

四、主要标的信息

序号	服务名称	服务范围、要求及标准	服务时间	单位	数量	单价
1	公积金大楼物业管理	第一标段公积金大楼物业管理 1.总体服务要求： (1)按照国家有关文件及《城市环境卫生质量标准》进行服务； (2)按照有关文件建立消防、安全、巡察、供电供水供暖设施、电梯空调避雷门禁设备的各项制度和工作流程，并严格组织落实； (3)采购人对服务质量提出问题后，需要24小时内予以响应反馈; (4)大楼物业服务面积10502.19平方米，需要客服、工程、秩序维护、保洁等; (5)服务时间年。 2.具体要求： 2.1乙方应按谈判文件规定的服务标准、技术要求、质量标准向甲方提供物业服务。 2.2在保证期内因服务本身的质量问题发生投诉，乙方应无条件整改。对达不到服务质量要求者，根据实际情况，经双方协商，由乙方承担因整改所发生的全部费用。 2.2如在使用过程中发生服务质量问题，乙方在接到甲方通知后在24小时内到达甲方现场。 2.4在质保期内，**处理解决并承担一切费用。 2.5上述的服务免费质保期同服务期，因人为因素出现的故障不在免费质保范围内。 2.6乙方有确凿证据证明属于以下情况的，可不承担违约责任：（1）由于甲方或物业使用人自身的责任导致乙方的服务无法达到合同约定的。（2）因维修养护本项目内的共用部位、共用设施设备需要且事先已告知甲方或物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的。（3）非乙方责任出现供水、供电、供热及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。 2.7因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，**处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门鉴定为准。 2.8房屋日常养护维保（1）服务内容：** （2）服务标准：确保房屋的完好等级和正常使用;及时完成各项零星维修任务，零修合格率100%，一般维修任务不超过24小时。 2.9给排水设备管理维护（1）服务内容：** （2）服务标准：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常使用。建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，水箱保持清洁卫生并定期消毒，定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁;定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统畅通;及时发现并解决故障，零维修合格率100%，故障排除不过夜，做好节约用水工作。 2.10供电设备管理维护（1）服务内容：** （2）服务标准：对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，建立各项设备档案，做到安全、合理、节约用电;建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度，维修人员必须持证上岗;建立24小时维修值班制度，及时排除故障，零维修合格率100%;加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电安全。 2.11电梯维护（1）服务内容：** （2）服务标准：建立电梯管理、设备管理、安全管理制度，确保电梯按规定时间运行，安全设备齐全有效，通风、照明及其它附属设施完好;严格执行国家有关电梯管理规定和安全规程，电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备，定期进行维修保养;轿厢、井道保持清洁;因故障停梯，接到报修后维修人员应在20分钟内到达现场抢修，及时排除故障。 2.12空调系统维护（1）服务内容：** （2）服务标准：建立空调运行管理制度和安全操作规程，保证空调系统安全运行和正常使用，运行中无超标噪音和严重滴漏水现象;定期检修养护空调设备，保证空调设备、****处于良好状态;空调系统出现故障后，维修人员应及时到达现场维修，并做好记录，零维修合格率100%。 2.13消防监控、视频监控管理	**年。（第一年服务期满前续签第二年的合同；第二年服务期满前续签第三年的合同。）	项	1	******

五、评审专家名单：******

六、代理服务收费标准及金额：******

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问或质疑，请在本公告发出之日起7个工作日内通过大庆市电子政府采购交易管理平台依法按相关法规规定提出，按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：******中心

地址：******

联系方式：******

2.采购代理机构信息

名称：******中心

地址：******

联系方式：******

3.项目联系方式

项目联系人：******

电　话：******

十、附件

1.采购文件：DZC******-******中心物业管理服务采购

下载

2.谈判组意见：一致推荐(******公司)为本项目的成交单位

3.聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明：

中小企业声明函与残疾人福利性质单位声明函(******公司)

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