原公告地址:******

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项目信息

项目名称:******	科创总部项目（地块一）物业管理服务	项目编号:******	231MA******
项目地址:******	哈尔滨市松北区智谷大街**号	项目类型:	服务
采购方式:******	公开招标
项目行业分类:	房地产业	资金来源:	企业自筹
项目概况:******	1.科创总部项目（地块一）位于哈尔滨市松北区智谷大街西侧、紫旭路北侧，用地面积75299.8㎡，总建筑面积179401.18㎡，其中地上面积136516.08㎡，车位数量99个；地下面积42885.10㎡，车位数量780个。 2.科创总部项目（地块一）******中心、******中心、研发用房、餐饮、商业及配套服务用房，其中1#******中心，2#******中心，3#楼、4#楼为研发用房、餐饮、商业及配套服务用房。
公告名称:******	科创总部项目（地块一）物业管理服务公开招标采购公告	公告发布媒体	深圳阳光采购平台，中国招投标公共服务平台
公告开始时间:	****-**-** **:**
公告信息:	******公司根据《黑龙江省国资委出资企业阳光采购监督指导意见》《阳光采购服务平台操作规则（试行）》及《阳光采购服务平台公开招标、邀请招标采购实施细则（试行）》的有关规定，对科创总部项目（地块一）物业管理服务项目进行公开招标，公告内容如下： 1.项目概况与招标范围 1.1项目名称：******
公告附件:

招标段/包

标段/包名称:******	科创总部项目（地块一）物业管理服务	标段/包编号:******	231MA******/01
报价方式:******	单价报价	采购控制价（元）:	******.9
采购控制价说明:	本项目招标控制价为******.90元。投标报价由四部分组成：一是研发用房物业费，二是餐饮、商业物业费，三是中央空调费，******中心物业费用。 （1）研发用房物业费上限价为7.2元/㎡/月。 （2）餐饮、商业物业费上限价为4.15元/㎡/月。 （3）中央空调费为2.5元/㎡/月（不可竞争费）。 （4）******中心物业费用上限价为******.92元。
采购控制价说明附件:
评审办法:	综合评估法	开启形式:	线下开启
投标/响应文件:	线下递交
是否缴纳保证金:	是
是否采用评定分离方式:******	否
是否递交资格审核资料:	否
联合体投标:	不允许
服务期(天):	365	服务期说明:	1.服务期：一年，自**年**月**日之日起至**年**月**日。 2.合同采用一年一签的形式，最多不超过三年，服务期结束前，甲方根据中标单位的服务质量、服务标准、企业满意度等指标进行考核，履约评价结果为优秀，可进行续约，最多续约两次，最长总续期不超过24个月。
招标/采购范围:******	本次招标物业运营服务内容为： （1）园区安全管理； （2）园区消防管理； （3）园区楼宇本体及场地维护管理； （4）园区设施设备管理及日常维修； （5）园区交通及停车场管理； （6）园区装修管理； （7）园区保洁服务； （8）园区绿化养护服务； （9）园区四害消杀及垃圾清运服务； （10）配合园区社团组织及品牌文化活动； （11）日常物业客户服务； （12）园区空置房物业管理； （13）三台燃气锅炉运营人员、维护保养及能耗支出； （14）******公司进行物业相关费用、资料、图纸、实物、管理权等的交接工作； （15）******中心冬季供暖空调机房热补充运行； （16）其他服务需求。
资格条件:	投标人资格要求： （1）具备中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格或合伙制企业或其他组织。 （2）不接受联合体投标。 信誉要求（提供承诺书或查询截图）： （1）投标人、******院在“******网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人名单（******网站查询截图或承诺函为准）。 （2）投标人、单位法定代表人近三年(从招标公告发布之日起倒推)在“******网”（http://wenshu.court.gov.cn）无行贿犯罪记录（******网站查询截图或承诺函为准）。 （3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
文件获取开始时间（公告发布开始时间）:	****-**-** **:**	文件获取截止时间:	****-**-** **:**
质疑截止时间:	****-**-** **:**	澄清、修改、答疑截止时间:	****-**-** **:**
递交文件截止时间（公告发布截止时间）:	****-**-** **:**	开标时间:	****-**-** **:**
文件获取地点:******	登录黑龙江阳光采购服务平台按要求进行实名会员注册及选择项目报名、下载招标文件。
开标地点:******	哈尔滨市南岗区长江路**号长江国际大厦**楼

招标人信息

采购单位名称:******	深圳（哈尔滨）******公司	采购单位地址:******
联系人:******	*先生	联系电话:******	******
对外监督人员:	*女士	对外监督电话:******	******