关于汪郢支河（汇智湾）水系、洪武路与皇庆湖路东南侧泄洪渠物业项目的澄清答疑

项目编号：******czsjqt20****-***  

各潜在投标人：

现对“汪郢支河（汇智湾）水系、洪武路与皇庆湖路东南侧泄洪渠物业项目”作如下澄清答疑：

一、本项目递交投标文件的截止时间、开标时间调整为：**年**月**日******中心。解密时间调整为**年**月**日8时00分至**年**月**日9时00分。（******网上招投标系统解密倒计时为准）。

二、“人员配备(4分）”项目经理(项目负责人): ①具有（物业管理专业）专科及以上学历，得2分；（提供身份证、******网查询截图）②获得物业管理员四级及以上证书的，得2分；（******网址）；我司认为:项目经理（项目负责人）设置“物业管理专业”的评分项，不仅违法违规，而且严重排斥潜在投标人！违反《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部**号令）第五十五条的规定！因为： 物业管理专业学历是教育部发的教育程度的证明，不是物业管理所要的技能资格证书，与物业服务无关；而职业资格和技能的认定是住建部门、人社部门；学历证明与投标人提供的报价、技术、能力等等无关。 建议修改为：具有专科及以上学历、具有住建部门发的物业项目经理证书的得2分（提供身份证、毕业证、******网截图）

回复二：删除物业管理专业，其余按原招标文件要求执行。

三、信用等级中要求：自**年**月**日以来投标人被物业行政主管部门评为甲级（类）的得 2 分，被评为乙级(类)的得 1分；最高得 6 分。信用等级仅在滁州等个别城市由物业行政主管部门评选，建议修改为：自**年**月**日以来投标人被物业行政主管部门或物业服务行业协会评为甲级、A级（类）的得 6 分，被评为乙级、B级(类)的得 3 分；最高得 6 分。关于采购文件中第三章评标办法第四点比较与评价6.1资信标评审细则第4点人员配备②中要求：②项目经理获得物业管理员四级及以上证书的，得2分；（******网址）。项目经理岗位应持有物业管理企业经理证书，建议修改为：②项目经理获得全国物业管理企业经理证书的，得2分。

回复三：协会颁发不同于主管部门颁发，本项评分没有地域限制，物业信用等级命名如有不同，性质类似均予以认可。最高等级的以甲级(类)计算，次高等级的按乙级(类)计算，此项不予调整。为了规范物业管理活动、保障业主与物业管理企业的合法权益、维护公共利益、改善人民群众的生活和工作环境，实行物业管理人员全国职业资格统一鉴定和就业准入制度势在必行，物业管理员负责管理和维护物业设施、维修和改造项目、安全和保安事务，确保物业的正常运营和满意的环境。此证书与本项目息息相关，且四级为最低级别，本项不予调整。

注：此澄清答疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。以最后发布的招标澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解！如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担，关于人员配备得分异议统一参考回复二。　

　招标人名称：******

　　　地址：********号

　　　联系人：******

　　　联系方式：************                                 

　　　招标代理机构名称：******

　　　地址：********号房产商务大厦**楼**室

　　　联系人：******

　　　联系方式：************、******  

　2024年6月13日