租赁权拍卖公告

******公司委托，定于2022年9月14日10时至2022年9月15日10时止（延时除外）在威海市产权电子竞价系统（http://ggzyjy.weihai.cn/）拍卖以下标的：

标的展示自公告之日起于标的所在地展示。

竞买申购时间：2022年9月5日10时至9月13日16时。

欲参加竞租者，请于2022年9月13日16时前按系统生成的保证金交纳账号交纳竞拍保证金（缴款方式：******

公司地址：******22号

电话：************   ******

竞买申购须知：竞买人登录“威海市产权电子竞价系统（http://ggzyjy.weihai.cn/）”进行注册、实名认证、网上竞买申请。上述竞买人相关操作指南，******网-办事指南-产权交易专区。

******公司

2022年9月5日

******公司拍卖会

情况说明及注意事项

根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，就本次拍卖标的有关事项特向竞买人告知如下：

第一条：拍卖标的情况

第二条  拍卖会时间

2022年9月14日10时至2022年9月15日10时止（延时除外）

第三条  拍卖会地点                           

威海市产权电子竞价系统（http://ggzyjy.weihai.cn/）

第四条  竞租手续及有关事项说明

1、竞买申购时间：2022年9月5日10时至9月13日16时。

2、竞租人须为独立法人资格且竞买人及法定代表人未列入失信被执行人名单（通过信用中国查询）、未被列入严重违法失信企业名单（通过国家企业信用信息公示系统查询），营业执照中的经营范围须包括广告设计、制作、发布、营销策划、代理国内广告等相关内容；具有建设维护钢结构广告牌经验且有代理大型广告证明（飞机、出租车、公交车、楼宇广告等）。提供近三年大型广告授权原件及复印件（不少于三份）。有意竞租者，请于2022年9月13日16时前按系统生成的保证金交纳账号交纳竞拍保证金（缴款方式：******

3、未竞得标的竞租人，其竞租保证金在拍卖会结束之日起五个工作日内无息退还原账户。

4、买受人（承租人）的竞租保证金，待与委托人签订《租赁合同》、交纳承租押金、租金及办理完相关手续后返还。如买受人未按约定支付价款或签订《租赁合同》，则竞租保证金不予返还并追究其法律责任。

5、拍卖成交后，买受人即成为《租赁合同》的承租人，受合同的约束。具体承租起止时间、租金交纳方式等均以《租赁合同》中约定为准，买受人（承租人）如需要租赁发票由委托人负责为其出具。

第五条 拍卖标的移交方式

1、拍卖成交后，******网发布成交公示，公示内容包括交易标的名称、起拍价、成交价格、买受人等相关信息，公示期不少于5个工作日。

2、公示期满并无异议后3日内，由买受人与拍卖人签订《产权电子交易系统竞价结果通知书》。

第六条  特别约定和相关瑕疵

1、拍卖标的买受人即为承租人。

2、拍卖成交价即为标的物总租期的租金总额。

3、拍卖成交后，广告位在经营过程中如需要办理相关行政许可手续方可经营的（包括但不限于行政许可、建设施工等），均由买受人（承租人）负责办理。买受人（承租人）还须自行解决广告位（或广告牌）建设及经营过程中涉及第三方的相关问题及事项

4、拍卖成交，买受人（承租人）取得广告位租赁权后须对广告位进行修建、维护、管理、检查等并承担由此产生的一切费用，买受人（承租人）承担租赁广告位的全部安全生产责任。发布的广告内容须经委托方核准。

5、如遇政府需要在本项目所涉及的广告牌发布公益广告的，买受人（承租人）须无条件立即提供广告位。

6、租赁期内如发生政府建设、规划、征用等原因需拆除广告牌的情况，租赁合同自动终止，委托人、买受人（承租人）均应无条件服从，双方均不属于违约。

7、拍卖标的成交且公示无异议后买受人（承租人）须在15日内与委托人签署《租赁合同》并交纳承租押金及第一年期租金，以后每年租金应在上一年度租期届满前15日内交纳。逾期未签署者，委托人、拍卖人有权选择撤销《产权电子交易系统竞价结果通知书》，买受人（承租人）已交的竞租保证金无权主张返还，造成委托人、拍卖人其他经济损失的，买受人（承租人）还应承担赔偿责任。

8、买受人（承租人）未按照约定付款的，应当承担违约责任，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并不予返还其保证金，保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让拍卖标的的，原买受人无权参与竞买，原买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。买受人违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。

9、买受人（承租人）承租的房产仅限于《租赁合同》规定范围内使用，不得超出使用范围；在租赁期内未征得出租方书面同意，承租人不得擅自改变广告位的用途，不得转租或分租给第三方。如违反或超出《租赁合同》范围，出租方有权随时收回，承租人缴纳的承租押金不予返还。

10、拍卖成交后，由委托人和买受人（承租人）办理标的交付移交，移交时所产生的一切费用均由买受人（承租人）承担。

11、拍卖标的以现状拍卖。拍卖标的面积以现场实物为准，如介绍的面积与实际面积有差异的，拍卖成交价不作调整。

12、本注意事项未记载事项，在将来双方的《租赁合同》中约定。竞租人参与本次竞租，即视为接受将来租赁合同约定的内容。

13、拍卖人对上述标的所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考。竞买人参加拍卖即视为已经充分了解拍卖标的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），并同意竞租。委托人、拍卖人对买受人竞租拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。

14、如遇委托人在拍卖会开始前撤回本拍卖标的，竞租保证金无息退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞租人应对此无异议。

声明：

以上标的情况说明及注意事项仅就拍卖人、委托人就其掌握和了解的瑕疵、标的现状作出的告知，竞租人应对拟要竞买的标的物自行充分了解并作出风险评估。竞租人一旦参与竞买，表示对拍卖标的物的情况进行了充分、详细的了解并认可。参与竞买的竞租人即视为完全接受拍卖标的情况及瑕疵，若发生纠纷，将由其自行承担一切法律后果，并放弃要求委托人、拍卖人承担的任何法律责任的权利，无论是基于标的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。******公司就上述情况说明及注意事项不作任何担保及承诺，如出现纠纷及一切可预见、不可预见的问题，均由买受人自行解决，与委托人、拍卖人无关。

******公司

2022年9月5日