安徽舒城三沟村农贸市场挂牌出租项目公告

（项目编号:AHSY****-**-**）

******公司受安徽舒城经济开发区管理委员会、安徽舒城经济开发区三沟村民委员会（以下简称“出租人”）委托，对安徽舒城经济开发区三沟村农贸市场进行挂牌出租。

具体公告内容如下：

一、出租标的基本情况、出租底价、挂牌保证金及付款要求

1.出租人：安徽舒城经济开发区管理委员会、安徽舒城经济开发区三沟村民委员会

2.出租内容：******三沟农贸市场位于三沟街道，龙津大道以东，孔三路以北，建筑总面积1300m²；其中农贸市场门面房为二层砖混结构，内部为毛坯未装修，建筑面积610m²，附属设施钢结构大棚建筑面积720m²，由承租者无偿使用和管理。

3.付款要求：竞得后按年支付租金，详见合同约定。

4.履约保证金：按成交总额的10％收取。

5.出租场地地点：******安徽舒城经济开发区三沟村。

6.出租用途、使用要求：

（1）仅限承租人使用，其中农贸市场钢结构大棚仅能作为蔬菜、肉类、家禽类等菜市场使用，不允许用作其他用途。如需转租须经出租人同意，否则不得随意转租他人。

（2）租赁期间，租赁内的日常维护、保洁、安全管理、水、电、气等一切费用由承租人负责。

（3）设备设施由出租人采购，设备使用过程中所产生的水、电等所有费用及维保费用均由承租人承担。

（4）后期增加其他设施设备及相关维护费用由承租人承担。

（5）如承租人因服务态度或产品质量问题被消费者投诉或社会新闻媒体曝光，出租人有权要求承租人停业整顿，一经查实出租人有权单方解除合同，出租人有权就其因竞得人运营行为给出租人造成的一切经济损失向承租人进行追偿。

（6）如遇自然灾害天气、特大事件（以政府发布的公告为准），承租人应服从出租人和政府的统一指挥和调度。

（7）承租人应按行业主管部门的规定办理相关手续(如备案等)。

（8）承租人在经营过程中与第三方产生的所有纠纷及发生的所有费用等均由承租人承担并负责，与出租人无关。

（9）本项目在租赁期内所发生的一切安全责任由承租人承担。

（10）在合同期限内，如遇政府重新规划、改造、收回、迁建等事宜，承租人应无条件服从管理。

7.出租年限：合同期限5年，合同一年一签，若上一年度考核未达到出租人要求，出租人有权拒绝签订下一年合同。自合同签订之日起算，出租人在合同签订之日起的**日内向承租人移交场地屋。注：合同到期后如承租期间经营良好，出租人可考虑续签，最多续签**年。

8.竞租保证金账号：

账户名：******公司

开户行：******

账  号：2001 0240 2129 6660 0000 016

备注：******公司基本账号转入保证金账号，未在规定时间转入保证金的视作不具备竞租资格，其竞租报价书也不予接纳。

二、价格认证情况

******中心舒价认定[2022]第55号价格认定结论书。

三、竞买人资格及要求

中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织机构均可申请竞租（法律另有规定的、已经被相关部门划入失信人名单的除外）。

四、申请和资格审查

1.①申请人是自然人的，在2022年7月25日15时00分之前携带以下资料：本人有效身份证（复印件、原件）、竞租申请书（原件）到达指定地点参加本次挂牌会。

②申请人是法人或其他组织的，在2022年7月25日15时00分之前携带：法人单位有效证明文件（营业执照复印件、原件）、法定代表人有效身份证（复印件、原件）及竞租申请书（原件）、单位公章到达指定地点参加本次挂牌会。法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证（复印件、原件）。

③每申请参与一个挂牌编号的竞租须按上述要求提供一份资料，申请两个挂牌编号的须提供两份资料，依次类推。

④如申请人未按上述规定办理资格审查和提供相关资料的，其不具备竞租资格，出让人将拒绝其参加挂牌会议。

2.根据疫情防控政策要求，投标人须遵循以下规定：

（1）参与挂牌交易的竞租人只可派1名代表参加挂牌会议。

（2）参加人员不得属于冠状病毒肺炎确诊人员、疑似病例人员，不得属于最近**天（开标前**天）内在疫情重点区域居住、或最近**天（开标前**天）内有重点疫情地区旅居史、或曾与确诊或与疑似病例有密切接触史按规定需隔离医学观察人员。参加人员应按六安市新型冠状病毒疫情防控应急综合指挥部《关于严格落实疫情防控各项措施的通告》（［2021］第**号）的要求:测体温，查验“安康码”，戴口罩，保持社交距离。******处使用皖事通主动出示个人持有的“安康码”，持绿色“安康码”人员，由登记人员使用“安康码”核验端进行扫码核验，测量体温，根据情况予以放行或进行异常登记。持黄色或红色“安康码”的人员，不符合疫情防控要求，禁止进场参加挂牌活动。

（3）本项目禁止不符合疫情防控要求的人员进场参加招投标活动；无前述承诺说明的视为未响应疫情防控和挂牌文件要求，其投标将被予以拒绝。需要承诺说明的事项不得有遗漏，有遗漏的视为未响应疫情防控和挂牌文件要求，其投标也将被予以拒绝。承诺说明的事项，不得弄虚作假，******处理，同时按疫情防控规定，******处理。

3.2022年7月25日15时00分对申请人资格进行审查，申请人按上述规定方可取得竞租资格。

经审查，有下列情形之一的，为无效申请：

（1）申请人不具备竞租资格的；

（2）未按规定缴纳竞租保证金的或在截止时间前未到达指定账户的；

（3）申请文件不齐全或不符合规定的；

（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（5）被列入产权交易黑名单的；

（6）法律法规规定的其他情形。

五、答疑及现场踏勘

竞买人应仔细阅读充分理解挂牌文件及须知，如对挂牌文件及须知有疑问的，可以在挂牌活动截止前**日前以书面或口头方式向******公司咨询，否则视作认同理解本挂牌文件的各项条款内容。

现场踏勘时间安排：出租人不安排，如有需求，请自行踏勘。竞得后不得以不了解现场为理由拒绝签订合同或拒绝支付租金等。

六、本次挂牌出租活动有关时间：

具体如下：

挂牌起始时间：2022年7月4日

挂牌截止时间：2022年7月25日15时00分

挂牌出租活动地点：************公司会议室（三里河路金墩小区门面房）

七、现场竞价及确定竞得人的办法：

竞租人填写《竞租报价单》，进行报价；

1.主持人收到《竞租报价单》后，并对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；

2.主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价；

3.在公告规定的挂牌截止时间，主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞租人是否愿意继续竞价，如无竞租人愿意继续竞价，主持人当即宣布最高价报价者为竞得人；

4.有竞租人表示愿意竞价的，即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞租人要求报价的情形，主持人宣布转为现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

5.主持人连续3次报出最后报价而没有人再报价，主持人宣布最高价为竞得人。成交结果具有法律效力。最高应价或报价低于起始价的，挂牌主持人宣布现场竞价终止。若现场竞价最终出现两家或两家以上报价相同者，必须抉出最高价，******处理。

6.竞得人的竞租保证金不可抵作价款,竞得人中途悔约,保证金不予退还。未竞得竞租人的竞租保证金在成交结果公示期满后的五个工作日内予以退还。竞得人的竞租保证金在办理缴纳服务费用、标的出让和合同备案等相关手续后5个工作日内予以退还。

八、签订成交确认书

确定竞得人后，出租人与竞得人当场签订成交确认书，出租人不按规定签订成交确认书的，应当承担法律；竞得人竞得后拒绝签订成交确认书或签订了成交确认书后拒不缴纳交易服务费或成交款的，其竞租保证金将不予退还。竞得人拒绝签订成交确认书也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。

九、签订合同

竞得人自成交结果公示期满后的7日内持成交确认书和成交款缴纳凭证与出租人签订书面合同。

十一、其他约定

1.申请人在缴纳竞租保证金后由法定代表人或其授权委托代表（须提供制式授权委托书）携带相关资料参加挂牌会，竞得后由法人单位与出租人签订书面合同。

2.本次挂牌竞价活动的相关费用由竞得人自行承担，报名地址：************公司（三里河路金墩小区门面房），未报名者竞价无效。

3.本次出租活动中的交易服务费（按固定价3000元收取）由竞得人承担。

4.竞租人恶意串通损害国有利益、社会利益或他人合法权益的；破坏、防碍本次出让活动的；恶意扰乱招投标正常秩序的；提供虚假材料、恶意、隐瞒取的中标资格，一经确定，取消其竞租或中标资格，******处理。

十二、联系方式

出租人：安徽舒城经济开发区管理委员会

 安徽舒城经济开发区三沟村民委员会

联系人：*******先生

联系电话：************

挂牌代理机构：************公司

地址：******三里河路金墩小区门面房 

联系人：******王工

联系电话:******