******中心小球馆项目答疑纪要及补充文件

（一）答疑部分

1、问：招标文件中无法下载图纸，无招标清单，请问如何获取相关文件？

答：新的图纸已上传，请各投标人自行下载，若投标人无法下载，请联系新点软件技术人员，本项目工程量清单已上传，请投标人自行下载。

2、问：招标文件中四、项目管理机构（一）项目管理机构组成表中说到③备注栏请注明是否为党员。如为党员的，请备注“党员”，如班子人员中无党员的，请提供“中标后增设党员承诺书”。但是项目管理机构组成表中并无备注栏，问是否是新增一栏备注栏。

答：已调整，见附件。

3、问：0604图审上传图纸无地勘报告，能否提供地勘报告？

答：已上传 。

4、问：合同专用条款“21.补充条款”中“13、材料、设备堆放、加工等产生的临时场地租赁费用，由承包人自行承担，发包人已经租用临时用地场地，共18316平方米，单价为29元/㎡/年，共两年的场地租赁费用由承包人承担，两年期满后，若承包人提出续租申请，经建设单位上报审批后，方可续租。”临时用地场地具体在什么位置？该费用是否已考虑在标底价内？若我司不适应该场地，另行安排临时场地；或两年期满后需续租，费用如何考虑？

答： 临时场地位于项目地块南侧，费用已包含在标底价中；两年后承包人提出续租申请，经建设单位上报审批后，可以续租，费用按实支付。

5、问：经现场踏勘，本项目总平图中康亭路出入口的小桥在用地红线范围之外，请问小桥何时实施？

答：此小桥属于市政配套建设，实施时间待定。

6、问：现场临水位置在哪里，管径多少？现场临电位置在哪里，容量多少？

答：临水位置位于本项目地块西南侧，管径为25mm；临电位置已有，位于本项目地块西南侧，容量800KW。

7、问：红线内空地有限，生活区需外借，外借场地在哪里？面积多少？

答：生活区场地已包含在临时场地里。

8、问：场内东侧（近万达广场侧）存在大面积低洼区（坑），该部分场地平整由谁来做？

答：由承包人自行解决。

9、问：西侧红线外，******中心侧为广场空地，进场后是否可以占用部分，如可以占用范围为红线外多少米范围？

答：不可以。

10、问：建筑总说明中，楼梯间，******处采用MU10.0烧结页岩多孔砖，不符合规定，是否考虑更换？

答：暂不考虑。

11、问：招标文件发布时未提供工程量清单，能否额外安排清单答疑时间？

答：工程量清单已上传，请各投标人自行下载。

12、问：招标文件要求项目管理机构组成表中所列人员如为党员的，需要在备注栏里面注明是否为党员，而招标文件要求提供项目管理机构组成表表格中无备注栏，请明确备注栏。

答：已调整，见附件。

13、问：如图审后的图纸为竣工图，由于部分地区当地城建档案馆未要求存档的竣工图加盖审图章，是否提供未加盖审图章的竣工图加业主证明即可？

答：资信部分得分中，投标人业绩中提供的图审后的图纸均须加盖审图章，若未加盖审图章的，须附上业主的证明材料，否则业绩不予认可。

14、问：招标文件推荐的部分材料设备的品牌是否需要选择并放到投标文件中？

答：需要。

15、问：合同专用条款“11. 价格调整”中“3、中标下浮率：（1-投标人报价/标底价），暂估部份金额不参与下浮率计算。”

请问暂估价部分金额是否包含在“投标人报价/标底价”中？如暂估价包含在投标人报价/标底价中，评标基准价及投标报价得分是否依然为招标文件第24页规定的公式计算？如不是，请提供相应的计算方式。

答：已调整，详见附件。

16、问：招标文件第57页投标函附录表序号5：“分包的约定内容   /   ”，根据合同专用条款3.5（招标文件第33页）约定内容应为“允许（工程主体、关键性工作不得分包；其他专业工程的分包须符合国家相关法律法规规定，且分包前须经招标人同意， 未经招标人同意不得分包。 分包企业的资格要求：与其分包工程的标准和规模相适应）。”是否调整投标函附录表格内容？

答：已调整，见附件。

17、问：工程量计量规则：《房屋建筑与装饰工程量计算规范》（GB5****-****）及国家现行工程量计量规范。（招标文件p40），根据招标文件招标范围的描述与图纸，此工程不仅限于《房屋建筑与装饰工程量计算规范》。请提供其他专业工程的计价依据？

答：其他专业按相应专业的国家现行工程量计量规范执行。

18、问：因本项目有绿色建材、绿色建筑方面的要求，而招标文件第39页关于价格调整的内容未有此类材料价格调整的约定，此类绿建材料大部分为新产品，且绝大部分没有信息价，此类材料市场价格波动如何进行价格调差？

答：现阶段不进行调差，若后续政府部门颁布了新的政策文件，则按最新的文件执行。

19、问：招标文件中未明确开工日期，为编制项目进度计划，请明确开工日期？

答：本项目开工日期为2021年7月，具体开工日期以开工令为准。

20、问：请明确施工现场水、电接驳点、容量大小和数量？

答：同问题6。

21、问：请明确现场及周边是否有地下管线布置？若有请提供图纸。

答：不提供。

22、问：本项目场内是否可以搭设临建？若不能，招标人是否另提供临建场地？

答：可以在场内搭设临建。

23、问：请提供本项目地勘资料？

答：已上传。

24、问：第四章 合同条款及格式-专用条款-11.价格调整中：基期价格：按施工预算编制时采纳的信息价，请投标人明确为绍兴何地区何月的信息价？

答：信息价原则依次按照上虞、绍兴、省站最新月份取，如没有按市场询价进入。

25、问：第三章 评标办法（综合评估法）-二、评标方法-第二阶段评审-（2）商务评分标准：投标报价和基准价计算商务分时是否包含暂估价及暂列金额部分？

答：见附件。

26、问：地下室基坑未提供围护图纸，能否提供基坑围护图纸？

答：已提供。

27、问：请明确临时租用场地具体位置，以便办公生活区等临时场地布置。

答：同问题4。

28、问：请明确临水临电接驳点位置及配置大小。

答：同问题6。

29、问：招标人须知规定规费下限为30%，与后面清单报价规定，规费不作为竞争性费用是否冲突，需明确。

答：投标人根据国家法律法规及自身缴纳规费的实际情况，自主确定其报价费率，但不得低于标准费率的30%。

30、问：本项目为单体结构，还是若干单体。如果是，材料调差在若干单体分段施工的情况下调差施工段如何界定。

答：按招标文件规定执行。

31、问：除租用18316平米临时场地外，项目红线内有无可用临时场地。

答：无。

32、问：幕墙装修智能化需二次招标，我方只收2%管理费，能否增加？

答：按招标文件规定执行。

33、问：预付款只有1%，是否可以增加预付款？

答：按招标文件规定执行。

34、问：项目经理变更罚款较高，能否降低违约金额？

答：按招标文件规定执行。

35、问：建筑专业：总图：（1）缺少高层建筑控制线线、多层建筑控制线与用地红线的距离（2）缺少地下室的坐标定位小球馆图纸：（3）缺少绿建专篇（4）补充地下室集水坑尺寸、定位、深度；（5）补充混凝土水池吸水槽底标高（6）补充设备机房及屋面的设备基础尺寸、定位、结构顶标高（7）补充暖通专业在墙上的洞口或百叶尺寸及定位，百叶应明确名称、绘制详图并计入门窗表（8）部分车位与集水坑冲突（9）部分内门窗洞口土建尺寸、定位缺失（10）缺少电梯参数表，需明确电梯速度、载重量等参数（11）确认1#2#3#电梯是否为消防电梯（12）明确消火栓嵌墙的防火措施做法（13）明确防火门材质（14）补充挡烟垂壁位置、高度、材质（15）补充高层幕墙线脚平面定位（16）补充楼梯间顶层百叶和加压送风百叶的定位、尺寸，百叶应明确名称、绘制详图并计入门窗表（17）补充无障碍卫生间扶手做法（18）缺少门窗详图（19）剖面中需明确各功能房间的净高控制线；

答：图审后的图纸已同此次答疑纪要及补充文件一并上传，请各投标人自行下载。相关问题已在最新图纸中说明，******处，在后续二次深化设计中补充及调整。

36、问：结构专业：（1）缺大量节点详图；（2）******处的节点做法；（3）缺1#、2#楼梯施工图；（4）HJ1、HJ12、HJ13、HJ14、HJ16、HJ18、HJ20、HJ21、、HJ22为平面桁架，跨度较大，平面外稳定性是否满足要求；（5）未表达清楚马道与桁架间的连接；（6）三层结构平面布置图A~E轴交1~2轴框架柱之间是否确定无框架梁联系，请复核；（7）四层结构平面布置图G~Q轴交1~3轴单纯由框架柱承担平面外荷载，请复核是否需要加支撑；（8）地下室顶板是否考虑了吊装时的轮压。（9）屋面天窗及金属屋面未见做法，且天窗与屋架有冲突。（10）桁架支座仅提供受力参数，未确定技术指标，是否计入此次工程量？（11）小球馆南侧部分外墙无梁，墙体高度达12米，是否有技术措施？同样幕墙高度12米，其尺寸也相应较大。但未见幕墙图纸。（12）装配式图纸中，非砌筑内隔墙布置在管道井边，******处开门洞，对墙体破损较大。（13）主楼下组合柱内型钢无材质、规格、定位；

答：图审后的图纸已同此次答疑纪要及补充文件一并上传，请各投标人自行下载。相关问题已在最新图纸中说明，******处，在后续二次深化设计中补充及调整。

（二）补充部分

1、本项目经审计部门审核的标底价为******元，其中暂估价项目总计******元，工程量清单已上传。

2、本项目原施工工期为1000日历天，现调整为850日历天。

3、本项目中以下项目为暂估价项，投标时不作下浮，也不参与下浮率及商务得分的计算，后期实施前须由总包单位进行二次招标，且二次招标时的下浮率不小于本次中标下浮率：

4、1******厅、攀岩、网球场，2层羽毛球场、******厅、变配电间、******厅等超过8m的超危支架费用按定额考虑，投标人报价时自行考虑，后期不作调整。

5、汽车坡道玻璃雨棚暂定1500元/m2，投标时需同比例下浮报价的，未同比例下浮报价，结算按实调整时报价高的按报价扣除，低的按同比例下浮价格扣除。

6、地上部分不锈钢天沟暂定1000元/m，投标时需同比例下浮报价，未同比例下浮报价的，结算按实调整时报价高的按报价扣除，低的按同比例下浮价格扣除。

7、塔吊按照主楼1台，裙楼1台考虑；塔吊基础暂10万元/台（不含税价）考虑，投标时需同比例下浮报价，未同比例下浮报价的，结算按实调整时报价高的按报价扣除，低的按同比例下浮价格扣除。

8、本次招标范围：******

9、推荐品牌增加应急疏散： 中科知创、秦皇岛海湾、沈阳宏宇、或相当于。

10、商务评分标准见附件一。

11、本项目原投标文件递交截止时间及开标时间为2021年6月25日8时30分；现均调整为2021年6月30日8时30分。

12、本项目原投标保证金的缴存时间：投标人应在2021年 6 月 22 日16：00时（北京时间）前到账；现调整为投标人应在2021年 6 月 25 日16：00时（北京时间）前到账。

13、装修工程、智能化工程由建设单位另行招标，由本次总包单位向装修及智能化单位收取相应专业工程中标价2%的配套费用。

14、本项目招标文件合同专用条款中，第“11.价格调整”内容调整为：

在合同实施期间有信息价的主要材料进行价格调差。

    调整范围：******

1、当期价格:

    1）土建工程所用的钢筋、钢材、商品砼的当期价格按开工报告之月到主体工程中间结构完工之月（不含因施工单位的原因造成的工期延误）信息价（具体以绍兴市建设工程造价管理信息为准）的平均价确定；

    2）土建工程所用的水泥、黄砂、砖砌体、商品砂浆的当期价格按开工报告之月到工程竣工之月（不含因施工单位的原因造成的工期延误）信息价（具体以绍兴市建设工程造价管理信息为准）的平均价确定；

    3）安装工程所用的钢管、电线、电缆（不含防火电缆）的当期价格按合同工期（不含因施工单位的原因造成的工期延误，以开工报告为准，含业主同意顺延的工期；若实际工期小于合同工期，按实际工期）后4个月的信息价（具体以浙江造价信息为准）的平均价确定；

    4）人工费（含机械人工）的当期价格按开工报告之月到合同工期结束之月（不含因施工单位的原因造成的工期延误，以开工报告为准，含业主同意顺延的工期；若实际工期小于合同工期，按实际工期）信息价（具体以绍兴市建设工程造价管理信息为准）的平均价确定。

    2、基期价格：按施工预算编制时采纳的信息价。

    3、中标下浮率：1-（投标人报价-******元）/（标底价-******元）

    4、调价方式：******

预算编制说明部分：

一、土建共性问题

1、箍筋按不带E抗震钢筋，其余钢筋按带E抗震钢筋(圆钢除外)。

2、防火门按木质防火门考虑。

3、砂浆按商品预拌砂浆。

4、混凝土按商品混凝土。

5、所有栏杆未计入。

6、成品装饰木门不计入。

二、地下室部分

1、土方按照一、二类土考虑，运距自行考虑。

2、混凝土灌注全部按照凿桩头考虑。

3、成孔灌注桩桩机按照转盘式钻机考虑计入，钢护筒按照2m/根考虑计入。

4、泥浆固化外运运距自行考虑。

5、接触土壤部分基础墙体为MU20水泥实心砖，砌筑砂浆按照Mb10考虑计入；砌筑厚度H按照H≦800为120mm厚，800﹤H≦1600为240mm厚，H＞1600为370mm厚考虑计入。

6、地下室内墙砌筑砂浆按照建筑说明M7.5水泥砂浆砌筑考虑计入。

7、坡道外墙石材墙面做法暂按如下考虑：①、黄锈石花岗岩4cm干挂墙面（不区分直弧形）；②、干挂龙骨暂按15kg/m2计入。

8、汽车车档暂不考虑计入。

9、楼梯间、电梯井、******厅、******厅、******厅、******厅、******厅、卫生间、更衣室、******厅、配餐间、员工厨房、******厅、合用前室、污水提升泵房、******处理间、制服发房室、洗衣房、******厅及洗衣房之间通道装饰（天地墙）未计入。

三、地上部分

1、1层建筑平面图中：攀岩馆中暖通送风地沟、******网球场中管线地沟中的盖板，不计入本次预算。

2、屋面5种植屋面*-*点做法暂不计入本次预算。

3、楼梯±0.0以下计入上部结构。

4、18层教练员套房隔墙不计入本次预算。

5、屋面2铝板屋面，干挂龙骨暂按25kg/m2计入，投标时同比例下浮。

6、地上室内装修：室内地面施工完成至结构面、楼地面至结构层，均不含基层与面层；墙面：所有内墙面粉刷完成，外墙面（按外墙1做法*-*点）完成；天棚：天棚面至结构。门窗：室内仅计算防火门，外墙门窗及室内装修门均不计入本次预算；场外附属工程不计入本次预算。

四、大型机械

1、挖掘机进出场按照4台考虑。

2、灌注桩钻孔桩机按照转盘式钻机8台考虑。

3、施工电梯按照1台考虑。

五、基坑围护

1、坡顶按照排水沟前后各1000宽80厚C20面层考虑计入。

2、坑内集水井暂按10座考虑计入，暂不考虑周边排水沟。

3、深井降水使用天数坑外按照120天/座、坑内90天/座考虑。

4、三轴搅拌桩机按照2台考虑。

六、安装工程

1、给排水管道算至墙外1.5m。

2、人防给水系统。水箱及给水泵未计入预算，预留接口（******处安装阀门）。

3、风机空调、锅炉房冷冻机房、地面辐射采暖、抗震支架、电梯、充电桩等设备按暂定价。

4、配电箱内多功能仪表计入在配电箱单价内。

5、风机盘管到温控开关的配线计为WDZA-BYJ-5*1.5,JDG25。

6、配电箱电源从变电所引出的，其变电所内每根电缆预留20米。

7、除潜水泵、挡烟垂壁、防火卷帘和排烟窗的控制箱及箱后出线外，其余控制箱及箱后出线图纸未设计，预算不计。

8、运动员辅助用房部分，三层及以上空调通风系统（含新风、排风）应业主要求不计入预算，空调水系统仅计水管井内空调水管安装，其余不计；三层以下水空调风机盘管不计，其余按图计算；消防排烟系统按图计算。

9、喷淋排水管地漏按平面图计入，排水管材质无废水管计入。

招标人：******

招标代理机构：******

2021年6月15日