1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称芙蓉生态新城五号安置小区（西地块）项目工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称******局批文名称及编号芙发改投〔2021〕**号及芙发改投〔2024〕**号，项目业主为******公司，主要建设内容项目总建筑面积约117227.21平方米（******中心核面为准，下同），其中地上建筑面积约93564平方米，地下建筑面积约23663.21平方米。具体包括建筑、结构、电气、弱电、给排水（含消防水）、通风、地下室（含土建、桩基、电气、火灾自动报警、给水（户表表后阀（不含闸阀）至户内末端设施）、排水、消防水、通风防排烟、抗震支架）、配套设施及配套工程（含土石方工程、基坑支护工程、人防工程、室外园林景观工程、挡土墙、室外绿化工程、室外电气工程、室外弱电工程、室外排水、高压电源引入及变配电工程等）、绿色建筑、海绵城市、装配式建筑、节能等。项目总投资为56929.27万元，资金来源和落实情况本级预算安排、发行专项债券筹集，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：******芙蓉生态新城五号安置小区（西地块）项目工程总承包；

1.2.2  建设地点：******长沙市芙蓉区长农路以南、滨河路以北、望龙路以西；

1.2.3  项目基本情况

本项目净用地面积约29989.65平方米，总建筑面积约117227.21平方米（******中心核面为准，下同），其中地上建筑面积约93564平方米，地下建筑面积约23663.21平方米。本项目由住宅、商业、公共配套、地下室四个部分组成，共9栋，其中住宅6栋，1栋多层商业，1栋配电用房，1栋配套用房及一层地下室。其中1#、2#、3#、5#、6#栋为纯住宅，4#栋为底商、配套用房+住宅，7#栋为入口大堂和商业，8#栋为配电用房。具体情况分别如下：1#栋为20层剪力墙结构，建筑高度63.15米，建筑面积约10689平方米；2#栋为21层剪力墙结构，建筑高度63.75米，建筑面积约15414平方米；3#栋为26层剪力墙结构，建筑高度78.75米，建筑面积约19049平方米；4#栋为26层剪力墙结构，建筑高度79.65米，建筑面积约13889平方米；5#栋为26层剪力墙结构，建筑高度78.75米，建筑面积约12532平方米；6#栋为26层剪力墙结构，建筑高度79.65米，建筑面积约20876平方米；7#栋为2层框架结构，建筑高度9.15米，建筑面积约857平方米；8#栋为1层框架结构，建筑高度4.35米，建筑面积约178平方米；垃圾站及公厕为1层框架结构，建筑高度6.15米，建筑面积80平方米；地下车库为1层框架剪力墙结构，建筑面积约23663.21平方米，建筑物最大跨度9.5米，采用附建式人防工程，装配率不低于50%，绿色建筑设计目标为《绿色建筑评价标准》基本级。具体建筑方案详见初步设计文件（以上经济技术指标以市资规批复的总图和建筑单体报建文件为准）。

1.3 工期要求：**日历天，其中设计周期**日历天（完成施工图设计、审图和备案），施工工期**日历天（日历日，下同）；

1.4 招标范围：******本项目工程总承包从施工图设计阶段（含报建、报批、施工图审查相关工作内容）、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程均属本工程承发包的范围。

设计范围：******

施工范围：******

采购范围：******

本工程不包括下列工程：

1）给水工程的施工从市政给水主管到分户的户表（含表后闸阀）；

2）有线电视工程采购及安装工程；

3）电梯采购及安装工程。

1.5

1.5.1设计要求的质量标准：设计符合国家法律法规、政策、相关规范和本工程设计要点、初步设计批复的要求，施工图需通过施工图审查及相关报建手续。

1.5.2施工要求的质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

1.6施工保修要求：******院**年第**号令、建设部**年第**号令及现行行业规定要求。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，******处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，******处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，******处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格。如总承包项目负责人同时具有项目负责人安全生产考核合格证书可兼任施工项目负责人；

2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备/专业一级注册建筑师资格；

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：******不得参加投标。

2.10.1 装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入工程总承包（EPC）项目组成的投标联合体。具体规定如下：装配式企业须具备省级及以上建设行政主管部门颁发的装配式建筑产业基地资格（以省级及以上建设行政主管部门发布的批复文件或授牌为准），如划分了基地类型的，类型为 PC综合类或PC生产类。

2.10.2 其他要求：投标时至少明确工程总承包项目负责人1人（可由施工项目负责人兼任)、施工项目负责人1人、设计项目负责人1人。施工项目部其他关键岗位人员须在投标时提供相关书面承诺，承诺工程实施时将根据湘建建[2020]**号文在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备不少于7人（含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案，且不得同时在其他建筑工程项目中任职。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，******处理。

3.资格审查   

采用资格后审方式。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2021]**号文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2024年**月**日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：******http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

 6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为****-**-** **:**。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，******网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《******网》（http://bidding.fgw.hunan.gov.cn）、《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn）、芙蓉之窗-******网站（http://www.furong.gov.cn）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市芙蓉区建设工程招投标管理办公室，电话：******。

9.其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件，需要按照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，******公司咨询，咨询联系方式：****** ******转2转1 或******。

10.联系方式

招 标 人：******公司；

地    址：******长沙市芙蓉区浏阳河大道**号红橡华园1栋1703房；

联 系 人：*先生；

电    话：******；

招标代理机构：************公司；

地    址：******长沙县湘龙街道山水湾S06栋2814、2815、****-****；

联 系 人：高翔（项目负责人）、陈斌、施鹏；

电    话：******。

日期：2024年03月08日