公告信息：
采购项目名称	******院物业管理服务采购
品目
采购单位	******院
行政区域	大庆市	公告时间	**年**月**日 18:13
本项目招标公告日期	**年**月**日	中标日期	**年**月**日
评审专家名单	马庆东 郭凯 崔丽 耿占英 王全生
总中标金额	￥195.000000 万元（人民币）
联系人及联系方式：******
项目联系人	姜海沫
项目联系电话	******
采购单位	******院
采购单位地址	******院
采购单位联系方式	******
代理机构名称	******中心
代理机构地址	******中心
代理机构联系方式	0459—******

1、秩序维护管理：
基本条件，具备高中以上学历，年龄依据国家有关行业危险等级划分，应符合国家法律规定的最低或最高年龄要求，身体健康，无违法犯罪记录，具备基本法律知识，了解有关秩序维护管理政策、规定，具备一定的语言、文字表达能力和沟通能力，具备与岗位职责相应的观察、发现、处置问题能力，具备使用基本消防设备、通讯器材、技术防范设施设备和相关防卫器械技能，掌握一定防卫和擒敌技能。
1．1 秩序维护管理是机关后勤管理的主要工作内容之一，******院的审判和办公工作秩序，对楼宇按要求实行四区（安检区、审判区、办公区、生活区）分开管理。要加强秩序维护队伍的建设，在着装、形体、行为、语言等诸多方面规范管理。在秩序维护范围中分区划点，明确责任，量化管理。物业管理区域内实行巡逻岗、守卫岗、三岗联动24小时安保防范管理；
1．2 秩序维护管理采用“技防、物防、人防”相结合的全面防范整体思路，******院的监控系统和物资防范设施；
1．3 加强秩序维护队员思想教育，******院形象，使整个秩序维护队伍从个体到整体体现团队精神风貌，******院增光添彩。
1.4 ******院安保压力大，要求高，辅助法警进行安检工作，高于秩序维护员正常业务范畴标准，需定期进行培训学习、体能训练。
2、停车场管理：
2．1 合理规划交通，实现规范化管理。根据办公区的实际情况，合理规划车辆进出办公区停车场的行驶路线、停车位。主要部位及设置标志牌，做到办公区内行驶有序、停放有序、严禁乱停乱放，实行人、车分流，限速禁鸣等办法。
2.2车库管理，在车库内不许存放易燃、易爆物品，不许在车库内加油、倒油。库内车辆停放有序，道路通畅、卫生环境良好，按规定时间通风，严禁非库内车辆入内。保证消防设施完好起动，随时防范火警发生。
2.3安检工作，对公诉人、律师等依法出庭履行职务的人员，应进行有效证件查验和登记；
对参加庭审活动的诉讼参与人、第三人和参加旁听的人员，在进行证件查验和登记的同时，配合法警进行人身安全检查、随身携带物品的安全检查，对于突发安全事故及时通知值班法警及上级领导。
3、保洁卫生、绿化管理：
3．1 垃圾管理：垃圾收集袋装化，每层楼的办公、生活垃圾用袋装，并投递到指定位置成垃圾房中，垃圾房采用围合半封闭或盖式垃圾箱，做到日产、日清、当日运出办公区，******处理；
3．2 保洁、卫生管理，建立清扫保洁制度，办公区域内实行严格规范的保洁制度，用严格的卫生质量标准来考核每个保洁部位，对墙面、门、窗、灯具、消防设备等部位实行定期清洁护理，玻璃幕墙要求1次/年保洁服务,在清洁的过程中为杜绝安全隐患的存在，必须使用吊蓝作业（******处作业吊篮操作证上岗）。对步行路面、楼梯扶手、卫生器具等部位实行每天定时清扫、擦拭，全天进行监护清扫。对整个卫生区域按人员划分区段，岗位落实到人，责任落实到人，实现保洁卫生的目标责任奖罚制。
3．3 会场及法庭布置迅速有序，服务员服务准确有礼。
3．4 公共部分的卫生保持清洁，每天定时进行清理、打扫。
3．5 浴池设备的养护和维修，以及保洁工作，做到“安全第一、卫生第一、服务第一”；管理人员要配备掌握卫生知识、体检合格、应知应会救护方法的管理人员上岗；******处理池水以保证水质净化，保证水循环次数和循环时间；每日做好清洁和消毒，保证各项服务设施、场地的清洁、卫生、完好。
3．6 院领导办公室的卫生、服务做到每天随时进行清理。服务员服务准确有礼。
3．7绿化、景观管理，物业管理区域内（含大厦内花卉养护）的绿化部位和景观设施，将安排专业人员进行养护和管理，做到花草茂盛，枝繁叶茂，景观完美，无损坏，无虫害，修剪及时，整齐有序，达到美化净化。
4．设备、设施管理及运行：
4．1亮化设施设备的维护和管理，对于楼道，******厅以及所有公用部分的照明设施，每年定期检查线路，发现老化线路和损坏的电气元件及时更换。日常灯具损坏随时更换，灯照设备完好率保持在100%。各办公室内的照明灯具接到报修电话后立即修理、更换。
4．2 机电设备管理（要求有熟练操作相应设备的员工），分类建立变压器、高低压配电盘、电梯、消防、供水、电子监控等电气设备的技术资料档案。制定科学的设备操作规程，维修、保养规程和严谨的管理制度。
4．3采暖、中央空调设施设备的运行。直燃机工需要经过专业培训，全面掌握直燃机设备的性能和...